VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vega, VEGA

Polcirkelvägen 12

- 3 Sovrum
- Uteplats
- 2 Wc

Vid intresse kontakta Fastighetsmäklare Jannica Johansson 0725550277 eller Jannica.johansson@mohv.se

Öppen visning inom kort!

Välkommen till Polcirkelvägen 12 i populära Vega! Här hittar du en modern och välplanerad 3 :a omgjord till 4:a, 82 kvm på nedre botten med en solig och mysig uteplats. Lägenheten erbjuder generösa sällskapsytor, ett stilrent kök med högkvalitativa vitvaror och tre rymliga sovrum, perfekt för både familj och sociala tillställningar. Badrummet är smakfullt inrett med tvättmöjligheter och det finns även en separat gästtoalett.

Den här bostaden har allt för den som söker ett bekvämt och naturnära boende med närhet till både city och grönområden. Vega är ett område i ständig utveckling, med nya butiker, skolor och restauranger inom kort avstånd. Dessutom är kommunikationerna utmärkta med både buss och pendeltåg bara några minuter bort.

Uteplatsen är en oas där du kan njuta av morgonkaffet i solen eller ordna härliga grillkvällar med vänner. Tack vare bostadens placering på nedre botten är det också lättillgängligt och bekvämt för alla åldrar.

Missar inte chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet – den har allt du behöver för ett harmoniskt och praktiskt liv i Vega!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea/Biarea 78 kvm + 4 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5301 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Våning 1 av 5
Hiss Nej
Byggnadsår 2020
Pris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

3 sovrum och uteplats!

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Polcirkelvägen 12

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 78 kvm. föreningens information 78 kvm. (Enligt ritning är lgh 78 kvm + 4 kvm bia) (Lgh ursprungligen en 3:a.Omgjord till 4:a)
Hiss Nej
Våning 1 av 5

Hall:
När du kliver in genom den egna ingången möts du av en inbjudande och välkomnande hall. Här finns gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och skor, samt plats för praktisk förvaring. Hallen har vita och ljusgrå väggar samt snyggt och praktiskt klinkergolv. Ta ett steg in och du möts av ekparkettgolvet som sträcker sig genom hela bostaden och skapar direkt en känsla av ljus och rymd. Detta är den perfekta platsen att hälsa gäster välkomna och få dem att känna sig som hemma.

Vardagsrum & Kök:
Från hallen leder en naturlig övergång vidare in till den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök, som verkligen är hemmets hjärta. Köket är stilrent inrett med vita, släta skåpluckor och moderna vitvaror. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör matlagningen till ett rent nöje. Den öppna ytan mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär, perfekt för både vardagsliv och bjudningar.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in och ger en härlig rymd. De vita väggarna och det vackra ekparkettgolvet förstärker den harmoniska känslan, och det finns gott om plats för en stor soffgrupp och andra möbler.

Sovrum 1:
Det största sovrummet är rofyllt och väl tilltaget, med gott om plats för en dubbelsäng och förvaring. De blå väggarna och det ljusa golvet ger en harmonisk atmosfär som gör det enkelt att koppla av. Härifrån har du även utsikt mot den mysiga uteplatsen.

Sovrum 2:
Det andra sovrummet är även det rymligt och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljuset flödar in genom fönstret och tillsammans med ekparketten ger rummet en ljus och luftig känsla.

Sovrum 3:
Det tredje sovrummet är något mindre men välplanerat, perfekt för barn eller som ett praktiskt hemmakontor. De ljusa väggarna och ekparkettgolvet fortsätter även här och skapar en enhetlig stil i hela hemmet.

Badrum:
Det helkaklade badrummet är modernt och fräscht med vita väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Här finns en rymlig duschhörna, handfat med kommod och en praktisk tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är välplanerat och erbjuder bra förvaring.

Separat WC:
I anslutning till hallen ligger en separat gästtoalett med wc och handfat, smakfullt inredd i neutrala färger. Perfekt för gäster eller för att underlätta vardagen.

Uteplats & Egen ingång:
Lägenheten har en egen ingång direkt från vägen, vilket ger en känsla av att bo i ett radhus. Direkt utanför ligger den underbara uteplatsen i gavelläge, som erbjuder en privat och solig yta för avkoppling, middagar eller lek för barnen. Här finns plats för både utemöbler och planteringar – en riktig oas i ett lugnt och naturnära område.

Detta är en bostad som kombinerar modern design med praktiska lösningar och en oslagbar uteplats. Välkommen hem!

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 78 kvm
Biarea 4 kvm
Byggnadsår 2020
Fönster 3-glas

Energideklaration

Utförd Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1625-221002-1
Avgift 5301 kr/mån
Kommentar till avgiften Värme och vatten ingår i avgiften
Driftkostnad 4 350 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 4 350 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,4918%
Andel av årsavgift 0,014918%

Förening

Föreningsnamn Bostadsrättsföreningen Lingontuvan i Vega
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769632-5435
Gatuadress X
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Lingontuvan i Vega. Totalt är det 95 lägenheter och de flesta med balkong i söderläge mot orörd natur. Byggår 2020. Husen är byggda av Viktor Hansson.
Brf Lingontuvan är belägen på Polcirkelvägen i Vega, Haninge.
I månadsavgiften ingår värme, fastighetsunderhåll samt renhållningsavgift.
Föreningen tillhandahåller 22 stycken garageplatser varav 4 st med laddstolpe, 24 st parkeringsplatser samt två stycken mc-platser. Priser för dessa är fn (2020-01-30) 1000kr/mån för garage, 1300kr/mån för garage med laddstolpe, 400kr/mån för parkering samt 500kr/mån för mc plats.
Kontakta styrelsen för eventuellt kösystem.
Medlem tecknar själv avtal för bredband och tv.
Förråd finns i lägenheten eller i källarplan.
Föreningens ekonomi Avgiften höjdes med 9,8% den 1 januari 2023 och med 7,5% den 1 februari 2024 för att täcka ökade drift och räntekostnader. Ökade kostnader är inget vi är ensamma om, många föreningar har tvingats att höja sina avgifter till följd av den höga inflationen. Ett fastpris på el till föreningen tecknades under vinterhalvåret för att säkra kostnaderna. Den oförutsägbara vintern gör att priserna på el rör sig upp och ner något vi upplevde föregående vinter. Föreningens likvida medel har under en period förvarats på ett konto med knapp någon ränta. För att skydda föreningens likvida medel mot att minska i värde av inflation har styrelsen beslutat att sätta in en del av pengarna på ett räntebärande sparkonto.
Antal lägenheter 95
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr

Dokument

Området

Bostaden ligger i en ny och lugn del av Vega med promenadavstånd till förskolor, skolor, pendeltåg och härliga naturområden. I Vega är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och elspår samt skidspår på vintern. Nära till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även nära till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller med närliggande pendeltåg. Vega är ett mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv.

Närområde

Närheten till Port 73, Haninge centrum och Länna köpcentrum gör att utbudet av restauranger, caféer, butiker, frisörer, apotek och systembolag finns bara några minuter bort med bil. Vid Vega pendeltågsstationen finns resturang, kiosk och gym, Även öppnas en matbutik inom kort.

Kommunikation

På kort promenadavstånd finns goda kommunikationsmöjligheter (2-4 min till buss och pendeltåg). Vega station som öppnade i april 2019 tar dig till Stockholm city på 24 min och med flertalet bussförbindelser tar du dig både inom och utom kommungränserna.