Välkommen till detta tvåplans-radhus i ett trivsamt och familjevänligt område – ett hem där funktion möter karaktär. Här erbjuds en välplanerad planlösning med öppna ytor mellan kök och vardagsrum och generös takhöjd!
Genom bostaden möts vi av ljusinsläpp från fönster i varierande storlekar och former som ger ett karaktäristiskt uttryck samtidigt som de släpper in rikligt med naturligt ljus och lyfter fram hemmet. Från vardagsrummet nås en rymlig uteplats med trädäck och grönskande trädgård – en perfekt plats för barnens lek, lugna stunder sociala tillfällen. Intill bostaden finns ett stort garage med smidig dörrinpassage direkt inifrån huset.
Bostaden rymmer ett stort sovrum på entréplan och ytterligare två sovrum på ovanvåningen, tillsammans med ett allrum som ger extra yta för familjens behov. Här finns även två generösa badrum, båda med stilrena och moderna materialval.
Här är ett hem för dig som söker ett bekvämt boende med mycket plats för hela familjen i ett område med naturen runt knuten.
När du bor på Vallhundsgränden har du nära till allt som gör vardagen enkel och trivsam för barnfamiljen. Härifrån är det bara ett stenkast till Idalaskolan (F–3) och kort gångavstånd till den populära 4H-gården där barnen kan hälsa på djuren och uppleva gårdslivet. Alldeles intill väntar Idalaskogen med sina promenadstigar och löpspår.
I Veberöds centrum finns matbutiker, service och träningsmöjligheter, och för den som gillar friluftsliv finns fler motionsspår, utegym och två fina golfbanor i närheten. Byn erbjuder dessutom goda bussförbindelser mot Lund, Malmö, Sjöbo och vidare mot Ystad, och med bil når du Lund på cirka 25 minuter – perfekt för dig som pendlar men ändå vill bo med naturen nära till hands.
Veberöd, VEBERÖD
Vallhundsgränden 16
Information
Ansvarig mäklare
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 05
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modernt och välplanerat tvåplansradhus med högt i tak - naturnära och barnvänligt område!
Planritning
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vallhundsgränden 16
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Uppvärmning: 22 700 kr
- Vatten/avlopp: 5 400 kr
- Renhållning: 3 250 kr
- Övrigt: 7 778 kr
Summa kr/år: 39 128kr
Kommentar: Varje hushåll tecknar egna abonnemang för V/A, el, TV/bredband och sophämtning. Notera att kostnaderna därför kan variera beroende på avtal och förbrukning.
I posten för uppvärmning ingår även hushållsel.
I posten för övrigt redovisas säljarens kostnad för TV/bredband.
Förening
2024 Åtgärdat fasader och sprickor
Föreningen följer en underhålls- och investeringsplan som sträcker sig till 2067.
på Mäster kunds väg 115, 116 och 117 som har sina parkeringar på Vallhundsgrändens västra sida.
Föreningen förfogar över 7 st parkeringsplatser som kan nyttjas utav besökande eller medlemmarna själva.
Byggnad
Rum
HALL
Rymlig hall med gott om plats för förvaring. Här möts du direkt av bostadens ljus som följer genom hela hemmet. Den mörka klinkern på golvet samspelar elegant med kökets bänkskiva som ligger precis intill.
KÖK
Kök i öppen planlösning badar i ljus från flera väderstreck. Det vita köket med stilrena silverdetaljer lyfter fram den svarta stenskivan och det vita stänkskyddet som ger en elegant och modern kontrast. Här blir matlagningen enkel med ett fullt utrustat kök med spis och spisfläkt, integrerad ugn, diskho samt hel kyl och frys. Precis intill köket finns gott om plats för en rymlig matplats intill stora fönsterpartier ut mot trädgården.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet ligger öppet mot kök och matplats och här möts vi av en imponerande takhöjd som gör att rummet känns än större. Tack vare bostadens öppna planlösning strömmar ljuset in från flera håll och ger rummet ett härligt, naturligt ljusspel.
ALLRUM
Direkt uppe på ovanvåningen möts du av ett ljust allrum med stora fönster och högt i tak som bidrar till en öppen och trivsam känsla. Här finns gott om plats att möblera efter familjens behov – varför inte en loungegrupp, TV-hörna eller som ett perfekt lekrum för barnen?
SOVRUM 1-3
Bostadens tre sovrum varierar i storlek men präglas alla av en imponerande takhöjd och rikligt ljusinsläpp. Rummen är välorganiserade med garderobsförvaring, parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM 1
Stort badrum på nedervåningen med helkaklat grått golv och vita väggar. Utrustat med dusch, wc, vask och spegelskåp samt kombinerad tvätt- och torkmaskin. Här finns även värmepump och en praktisk grovkök-/tvättstugedel för smidiga vardagsrutiner.
BADRUM 2
Badrummet på ovanvåningen går i samma stil som nedervåningens – helkaklat med grått golv och vita väggar. Utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp.
GARAGE
Stort garage med gott om plats för bilparkering, förvaring och hobby- eller arbetsytor. Garageport mot uppfarten och direkt ingång till bostaden och utgång till trädgården – smidigt och praktiskt.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Veberöd är en levande by i Lunds kommun som lockar många barnfamiljer tack vare sitt lugna tempo, närhet till naturen, goda pendlingsmöjligheter och trygga kvarter. Här finns både Idalaskolan (F–3) och Svaleboskolan (F–9) samt flera förskolor att välja mellan – Parkstugan, Tegelstugan, Lammet och Stationen, samt Glada Ankan i Dörröd strax utanför byn. I centrum finns allt som behövs för vardagen (matbutiker, bensinstationer, frisörer, gym etc.).
Närområde
I Veberöd finns allt du behöver för en smidig vardag: matbutiker som ICA och Coop, tre bensinmackar, flera pizzerior och restauranger. För den träningsintresserade finns gym (ACTIC), flera motionsslingor och utegym – bland annat den populära "Slingan" med olika sträckor och Hasslemölla med natursköna spår i varierande längd.
Dessutom erbjuds personlig omsorg och skönhet tack vare flera frisörer samt hälsorelaterade tjänster såsom massage och fothälsa. Byn har även två egna återvinningscentraler. Allt för en enkel och bekväm vardag – oavsett om du ska handla, träna eller hämta ett paket.
Kommunikation
Veberöd har dessutom goda bussförbindelser mot Lund, Malmö, Sjöbo, Blentarp och vidare mot Ystad. Med bil tar du dig enkelt till Lund på cirka 25 minuter, Malmö (ca 40 minuter), Sjöbo (ca 15 minuter) och Ystad (ca 45 minuter) – ett perfekt läge för dig som pendlar men ändå vill bo med naturen runt hörnet.
Övrigt
För barnfamiljer finns ett bra skolutbud med Idalaskolan (F–3) och Svaleboskolan (F–9). Det finns också flera förskolor i området: Parkstugan, Tegelstugan, Lammet och Stationens, samt Glada Ankan i natursköna Dörröd, strax utanför byn.
Närheten till naturen gör det lätt att komma ut – oavsett om du gillar att promenera, springa eller bara njuta av lugnet på landet. Flera grönområden, lekplatser och motionsslingor finns i närheten. För golfaren finns två fina golfbanor alldeles i närheten: Romeleåsens Golfklubb och Sjöbo Golfklubb.