På ett lugnt och trivsamt läge i Veberöd väntar denna genomgående renoverade villa med en stor trädgård som omger huset. Här möts ni av ett hem där ljusa, mjuka färgtoner skapar ett hem att trivas i. Tack vare den öppnade planlösningen, nya fönster, en extra altandörr och ytterligare fönsterpartier får huset ett fantastiskt ljusinsläpp.
Den välplanerade planlösningen erbjuder både finentré och praktisk groventré, generösa sociala ytor samt fyra sovrum (med möjlighet till fem) som passar såväl den stora familjen, som den som önskar hemmakontor eller gästrum. Utomhus väntar en trädgård med med flera delar - gräsmatta med gott om plats för lek och odling, samt ett stort träddäck med utekök, dusch, plats för pool och loungegrupp, samtidigt som garage och uppfart gör det praktiskt.
Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område i Veberöd, med närhet till skola, förskola och vacker natur – ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas.
Veberöd, Veberöd
Tväråkersvägen 7
Information
Ansvarig mäklare
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 05
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoverad villa på barnvänligt område!
Planritning
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tväråkersvägen 7
Bostadsfakta
Allmänt
Ovanvåningen är inredd och används som boyta, därmed finns ingen biyta längre. Detta är dock inte registrerat enligt fastighetsutdraget. Taxerad boyta är 95 kvm och biarea 60 kvm. Köpare uppmanas göra en uppmätning av arean om detta är av stor betydelse.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 875 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 678 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 863 kr
- Hushållsström: 34 000 kr
Summa kr/år: 42 863kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (53 288 kr)
Kommentar: Kostnad för el inkluderar uppvärmning samt poolvärme juni-augusti.
Byggnad
2024 Trall, staket och utekök
2023 Badrum
2023 Tvättstuga
2022 Ny gifts och luftspärr (bottenvåning)
2022 Nytt golv (bottenvåning)
2022 Ny el + nätverk
2022 Ny värmepanna
2022 Nytt vattensystem
2022 Kök
Rum
HALL
Ljus och välkomnande hall med klinkergolv vid entrén som övergår i ljus enstavsparkett, vilken löper vidare genom bostaden. Taket är klätt med ljus panel och den vita trappan med trappmattor blir ett fint inslag i entrén. Hallen erbjuder en öppen och inbjudande känsla redan från första steget in, och garderober med gott om förvaring.
GROVKÖK
Renoverat grovkök från 2022 med tvättmaskin, torktumlare och praktisk tvättho. Mönstrat golv möter akustikpanel med avhängningsmöjligheter. Luckorna går i en behaglig grön nyans och kompletteras av en bänkskiva i trä. Ljusa väggar och ljus panel i tak.
KÖK
Smakfullt renoverat kök från 2022. De tapetserade väggarna i mjuka toner samspelar fint med köksluckornas grå nyans och kompletteras av stilrent vitt kakel samt en bänkskiva i trä. Ett stort fönster ovanför diskbänken ger ett fint ljusinsläpp, medan de generösa fönsterpartierna och altandörren suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en naturlig kontakt med trädgården. Köksön erbjuder både extra arbetsyta, god förvaring och en trevlig matplats. Köket är utrustat med spis, fläkt, inbyggd mikro, kyl, frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum där planlösningen öppnats upp för att skapa generösa sociala ytor. Synliga limträbalkar fungerar som förstärkning samtidigt som de bidrar med karaktär och en varm känsla till rummet. Ljus panel i tak, ljus parkett samt en kombination av vita och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, med möjlighet att skapa ett extra sovrum/rum för den som önskar.
Den långa fönsterväggen tillsammans med altandörren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med den privata trädgården med trädäck, utekök och utedusch. Ett extra fönster på kortsidan förstärker ljusflödet ytterligare och bidrar till den öppna och inbjudande känslan.
BADRUM 1
Stilrent badrum på bottenvåningen, renoverat 2023. Utrustat med WC, tvättställ med träliknande kommod, dusch, golvvärme och handdukstork. Väggar och golv är helkaklade i mörkgrå toner som skapar ett modernt och tidlöst uttryck. Fönstret ger ett behagligt naturligt ljusinsläpp.
SOVRUM 1-4
Huset erbjuder fyra sovrum i varierande storlekar, varav ett är beläget på bottenvåningen och tre på övre plan.
ALLRUM
Trivsamt allrum på övre plan med snedtak. Rummet har laminatgolv, tapetserade väggar och ett tak klätt med målad pärlspont. En flexibel yta som passar utmärkt som TV-rum, lekhörna eller arbetsplats.
BADRUM 2
Badrum på övre plan med renoverade ytskikt 2022. Utrustat med WC, tvättställ (2022) och dusch (2022). Våtrumsmatta på golv och väggar. Se säljarens frågelista.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Området
Veberöd
Veberöd är en levande by i Lunds kommun som lockar många barnfamiljer tack vare sitt lugna tempo, närhet till naturen, goda pendlingsmöjligheter och trygga kvarter. Här finns både Idalaskolan (F–3) och Svaleboskolan (F–9) samt flera förskolor att välja mellan – Parkstugan, Tegelstugan, Lammet och Stationen, samt Glada Ankan i Dörröd strax utanför byn. I centrum finns allt som behövs för vardagen (matbutiker, bensinstationer, frisörer, gym etc.).
Närområde
I Veberöd finns allt du behöver för en smidig vardag: matbutiker som ICA och Coop, tre bensinmackar, flera pizzerior och restauranger. För den träningsintresserade finns gym (ACTIC), flera motionsslingor och utegym – bland annat den populära "Slingan" med olika sträckor och Hasslemölla med natursköna spår i varierande längd.
Dessutom erbjuds personlig omsorg och skönhet tack vare flera frisörer samt hälsorelaterade tjänster såsom massage och fothälsa. Byn har även två egna återvinningscentraler. Allt för en enkel och bekväm vardag – oavsett om du ska handla, träna eller hämta ett paket.
Kommunikation
Veberöd har goda bussförbindelser mot Lund, Malmö, Sjöbo, Blentarp och vidare mot Ystad. Med bil tar du dig enkelt till Lund på cirka 25 minuter, Malmö (ca 40 minuter), Sjöbo (ca 15 minuter) och Ystad (ca 45 minuter) – ett perfekt läge för dig som pendlar men ändå vill bo med naturen runt hörnet.
Övrigt
För barnfamiljer finns ett bra skolutbud med Idalaskolan (F–3) och Svaleboskolan (F–9). Det finns också flera förskolor i området: Parkstugan, Tegelstugan, Lammet och Stationens, samt Glada Ankan i natursköna Dörröd, strax utanför byn.
Närheten till naturen gör det lätt att komma ut – oavsett om du gillar att promenera, springa eller bara njuta av lugnet på landet. Flera grönområden, lekplatser och motionsslingor finns i närheten. För golfaren finns två fina golfbanor alldeles i närheten: Romeleåsens Golfklubb och Sjöbo Golfklubb.