På Syrénvägen 3 trivs vi! Trulsbo ligger i den östra delen av byn och är ett klassiskt villaområde perfekt för barnfamiljen. Under senare år har huset genomgått en större renovering och resultatet är riktigt bra. Med omarbetad planlösning på nedre plan finner vi idag en stor och härlig öppen yta där köket från Kaptensgården fungerar som husets absoluta hjärta med en imponerande köksö och ett snyggt integrerat kök, som vittnar om en renovering med känsla för detaljer och design. Entrén i huset har låtit öppnas upp för att skapa en inbjudande känsla redan vid ingången, vilket verkligen gör skillnad – öppet upp till övre plan, ny trappa med glasräcke och stora klinkersplattor skapar en modern och välkomnande hall. Övriga ytor i huset har under samma period låtit renoveras med bland annat nya golv, dörrkarmar och dörrar, renoverade väggar och innertak. Dessutom är all el omdragen i huset, fönster utbytta samt värmepump och varmvattenberedare nyligen insatta. Här kan ni flytta rakt in!
Tomten är generös och lättskött med bra ytor både på fram och baksidan för hela familjen. På ena gaveln finns ett stort uterum (murade väggar) som gör att huset växer under ena halvan av året.
I Veberöd är naturen alltid nära, så även här med flera grönområden och lekplats i närheten samt med motionsspåret ”Slingan” alldeles intill området. Förutom Idalaskolan (F-3) finns Svaleboskolan (F-9) och i Veberöd finns flera populära förskolor, närmst är Parkstugan som ligger ca 800m bort. Annars finns bland annat förskolan Lammet eller Stationens förskola. Förbindelserna till Lund & Malmö är mycket bra med flera regionsbussar med bra avgångar. Bland annat direktbuss till Malmö (Skåneexpressen 8) som tar 30 minuter. Pendlar ni med bil är ni i Lund på 25 min och till Malmö på ca 35 min.
I byn finns ett populärt friluftsbad och intill det finns upplyst motionsspår samt mindre utegym och från Syrénvägen 3 är det en knapp kilometer till Actic gym. Veberöd är fullt av natur med Körsbärsdalen, Idalaskogen och Romeleklinten. De nyligen öppnade vandringslederna vid Hasslemölla har snabbt blivit en populär aktivitet där natur och kulturhistoria samlas.
Välkomna att boka in er på visning!
Veberöd, Veberöd
Syrénvägen 3
Information
Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoverad villa på mysigt läge i Veberöd.
Planritning
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Syrénvägen 3
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 998 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 813 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 076 kr
- Renhållning: 3 191 kr
- Hushållsström: 38 718 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 600 kr
Summa kr/år: 50 585kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (60 659 kr)
Kommentar: I posten "el" ingår både hushållsel samt kostnad för uppvärmning. OBS Publicerad elkostnad är inkl. kostnad för EONs nätavgift.
Byggnad
Värmepump 2021
Kök inkl. köksmaskiner 2021
Ny trappa 2021
Ny el i hela huset inkl. elcentral 2021
Nya golv och ytskikt 2021
Nya dörrar 2021
Fönster mot uterum bytt 2021 (övriga fönster bytt sedan tidigare)
Renovering av tak på garage 2016
Badrum övre plan 2010
Byte av fasadpanel 2004
Badrum nedre plan 2003
Rum
Hall
Klinkers och vita väggar. I hallen finns golvvärme.
Kök
Kvalitativt kök från Kaptensgården med ljusa luckor och bänkskiva i granit med integrerad vask i granit samt blandare från Tapwell. Den stora köksön är inte bara en läcker detalj i inredningen utan också en naturlig samlingsplats vid minglet eller middagen. För en barnfamilj är en köksö perfekt då den ger plats åt läxläsning samtidigt som vardagens middag ska tillredas, utmärkt för vardagspusslet helt enkelt. Köksmaskiner från MIELE vittnar också om att man inte sparat på krutet utan att kvalitet och funktion stått i fokus.
Köksmaskiner: planlimmad induktionshäll (80cm bred MIELE), inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro (MIELE), integrerad vinkyl (MIELE), integrerad kyl (Electrolux), integrerad frys (Electrolux), integrerad diskmaskin (MIELE) samt takhängd köksfläkt (Franke).
Parkettgolv och ljusa väggar.
Matplats/vardagsrum
Öppen lösning mellan kök och det som tidigare var vardagsrum. Idag används ytan till en stor och social matplats. För er som vill använda utrymmet åt både matplats och vardagsrum går det utmärkt, ytan finns. Parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum 1
På nedre plan finns två bra sovrum. Det första används idag som husets ”Primary bedroom”. Parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum 2
Det andra sovrummet på entréplan är det som idag används som lekrum för barnen. Heltäckningsmatta och ljusa väggar.
Badrum entréplan
Helkaklat badrum med klinkers på golv. Inrett med dusch, handfat med underskåp, spegelskåp samt WC.
Allrum övre plan
På övre plan finns ett allrum som idag fungerar som vardagsrum med soffa och TV. Ljust och rymligt utrymme med parkettgolv och ljusa väggar.
Badrum övre plan
WC, dusch, handfat med underskåp samt spegelskåp. (takfönstret i badrummet är äldre och det enda fönster som inte är bytt i huset).
Sovrum 3 & 4
På övre plan finns två lika stora sovrum jämte varandra. Parkettgolv och ljusa väggar. Rummen är rymliga trots snedtaket och passar perfekt som tonårsrum, gästrum eller ett hemmakontor. I det ena rummet finns integrerade spotlights i taket.
Trädgård
På framsidan finns uppfart som rymmer två bilar samt garage med plats för en bil. I garagets bakre del finns ett förråd. Garaget är inte isolerat men trästommen ger plats åt isolering för att sedan inreda med OSB-skivor, inget större jobb för den som kan göra en del själv. I övrigt är tomten lättskött med mycket gräsmatta både på fram och baksidan. Ni får utan problem plats med barnens studsmatta, fotbollsmål eller bassäng. Eller varför inte anlägga pool på baksidan? Ni kommer ändå ha gott om plats för lek och spring.
Laddstation för elbil, ingår i köpet.