När drömmen om landet blir verklighet möts du av ett genomtänkt och välbyggt putsat hus i Dörröd där varje kvadratmeter är noggrant planerad. Här har ingenting lämnats åt slumpen – ljus, material och planlösning samspelar på ett sätt som ger huset en självklar kvalitet och ett tydligt arkitektoniskt helhetsgrepp, samtidigt som det lantliga läget med den fria utsikten sätter ramen för hela boendet.
Huset präglas av högt i tak och stora fönsterpartier i flera väderstreck som låter dagsljuset flöda genom huset. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och allrum skapar ett naturligt flöde i hemmet. I varje rum löper en oljad ekparkett som binder ihop ytorna och ger en varm helhet.
Tomten om 1 354 kvm är uppdelad i två tydliga delar. Närmast huset möts du av en skyddad innergård belagd med singelsten och inramad av häckar som skapar en privat och ombonad innergårdskänsla. Den andra delen av tomten öppnar upp sig som en större trädgård med gräsmatta och fri vy över öppet landskap, natur och hästgård i horisonten – en utsikt som så vackert förändras med årstiderna.
På tomten finns även en tillbyggnad om cirka 11 + 5 kvm med gäststuga, kallförråd och uterum för extra flexibilitet. Husets placering i tomtens norra del skapar dessutom generösa fria ytor mot söder, vilket ger stor flexibilitet. Här finns goda möjligheter för exempelvis en tillbyggnad, uppförande av ytterligare byggnader eller odling för den trädgårdsintresserade. Det finns heller ingen detaljplan som lägger restriktioner på den framtida bebyggelsen och användningen. Det finns en ritning på en tidigare föreslagen utbyggnad (se planritning).
Dörröd är lantligt beläget med vardagens behov nära till hands. Den närliggande bynVeberöd nås på bara några minuter med bil, och det går smidigt att cykla eller promenera in till byn där service, butiker, gym, restauranger etc. finns. I närområdet finns populära Romeleåsen med sina natursköna omgivningar, vandringsleder och golfmöjligheter som gör området attraktivt året runt.
Det här är ett hem för dig som söker ett välbyggt och genomarbetat hus i en miljö där arkitektur, material och natur möts på ett självklart sätt – och där utsikten utger ett ständigt lugn.
Ett hus som måste upplevas på plats.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare!
Dörröd, Veberöd
Dörröd 1238
Information
Ansvarig mäklare
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 05
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
När drömmen om landet blir verklighet! Hus i Dörröd med vackra vyer.
Planritning
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Dörröd 1238
Bostadsfakta
Allmänt
Huvudbyggnaden har en byggnadsyta på 73 kvm varav boarea på 63,5 kvm.
Komplementhuset har en byggnadsyta på 16,5 kvm varav boarea på 4,8 kvm.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 822 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 517 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 500 kr
Summa kr/år: 1 500kr
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med generöst ljusinsläpp från flera håll och högt i tak som gör att rummet upplevs ljust redan vid entrén. Hallen är centralt placerad med i öppen yta mot husets sociala rum och knyter ihop planlösningen - till vänster finns garderober för god förvaring samt bostadens ena sovrum, och till höger nås de öppna sällskapsytorna med kök, allrum och matplats samt ytterligare ett sovrum. På golvet ligger mörkgrå klinker som är både stilren och praktisk, och möter den oljade ekparketten i de angränsande rummen.
KÖK
Stilrent kök med lantlig känsla, där vita luckor kombineras med harmoniskt gröna toner som fint samspelar med det naturnära läget och omgivningens grönska. Fönster ovanför diskbänken med bänkskiva i rostfritt stål släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på vy ut mot grönskan. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, mikro, kyl/frys samt diskmaskin.
Köket ligger i öppen planlösning mot matplats och allrum, där stora fönsterpartier gör att dagsljuset flödar genom rummen och skapar en ljus och luftig helhet. Vitmålade väggar tillsammans med oljad ekparkett ger ett varmt och tidlöst intryck som fungerar lika väl för fritidsboende som året runt boende.
ALLRUM
Ljust och inbjudande allrum i öppen planlösning mot kök och matplats, där högt i tak och stora fönsterpartier i flera väderstreck låter dagsljuset flöda och förstärker känslan av rymd. Välplanerat med utbyggd vinkel som skapar ett perfekt utrymme för en matplats, med altandörren precis intill som under sommarhalvåret suddar ut gränsen mellan inne och ute, och leder vidare ut till trädgården.
Från det stora fönstret öppnar sig en rogivande vy över öppet landskap med natur, åker och hästgård på behagligt avstånd. Mellan allrum och matplats står kaminen centralt placerad och bidrar både med värme och en ombonad känsla. Vita väggar tillsammans med en diskret panelvägg förstärker den lantliga karaktären, medan oljad ekparkett binder samman rummet.
SOVRUM 1
Trivsamt sovrum beläget intill allrummet, där fönster i två väderstreck släpper in gott om dagsljus. Utanför fönstret öppnar sig fri vy över det öppna landskapet, som blir en levande tavla genom årstiderna. Ljusa väggar, högt i tak och ekparkett på golvet knyter samman rummet.
SOVRUM 2
Ljust och trivsamt sovrum med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp under dagen. Ett av fönstren vetter mot husets mysiga "innergård". Ljusa väggar, högt i tak och ekparkett på golvet knyter samman rummet.
BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkgrå klinker på golvet. Rummet är fullt utrustat med dusch, kommod med handfat, wc, handdukstork, golvvärme samt förvaringslösningar. Här finns även fönster som släpper in naturligt ljus. I badrummet finns dessutom tvättmöjligheter med tvättmaskin/torktumlare.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Lund dörröd ga:1 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Dörröd
Dörröd är en charmig by belägen i Lunds kommun. Området ligger längs med väg 102 som förbinder Veberöd med Skurup och erbjuder en naturskön och familjevänlig miljö. Här har du närhet till den populära vandringsleden Skåneleden, vilket gör området perfekt för den som uppskattar friluftsliv och naturupplevelser. Dörröd är dessutom beläget nära Romeleåsen, en av Skånes mest natursköna höjder och populära Romeleåsens Golfklubb.
Området kombinerar lugn landsbygd med närhet till stadens bekvämligheter, vilket gör det till ett populärt val för barnfamiljer och de som söker närhet till den vackra naturen.
Närområde
Dörröd ligger bara cirka 30 minuter från Lund och 5 minuter från Veberöd, där du finner ett brett utbud av bekvämligheter som livsmedelsbutiker, restauranger, apotek, pizzerior, vårdcentral och gym. För barnfamiljer finns förskolan Glada Ankan i Dörröd, och i Veberöd finns flera förskolor samt två grundskolor, Idalaskolan (F-3) och Svaleboskolan (F-9).