Vaxholm, VAXHOLM

Kullasundsvägen 10

Välkommen till detta underbara skärgårdsboende med havet som granne! Här bor du 25 meter ifrån den egna båtplatsen i föreningens brygga samt badbrygga & grillplats invid. Härlig allmänning mellan huset och båtbryggan. Två stora altaner och en möblerbar balkong inbjuder detta boende till att njuta till fullo av de underbara utemiljöerna. Här bor du även med alla bekvämligheter som en bostadsrättsförening innebär. I föreningen ingår bl a garageplats (ingår i månadsavgiften) samt möjlighet till plats med laddare för elbil.

Här bor ni med gott om utrymme i huset om 117,5 kvm. Parhuset är fördelat i två plan, varav entréplanet bjuder på en öppen planlösning mellan matplatsdel och vardagsrum med utgång till den soliga balkongen som vetter mot havet. Invid vardagsrummet finns ett rymligt sovrum samt duschrum invid den välkomnande entréhallen. Nedre plan består av ytterligare två sovrum och ett stort badrum med tvättdel. Även ett stort förråd/klädkammare finns i nedre plan med väldigt bra förvaringsytor, finns behovet kan detta rum även agera kontor eller sovrum. Från nedre plan tar du dig ut till den stora nybyggda altanen med fantastisk vy över havet och bryggorna, med endast ett par steg till den egna båtplatsen!

På gångavstånd (4 minuter) finns härliga Eriksö badplats med sandstrand, bryggor, klippor och hopptorn att bada ifrån. Här finns även utegym, nybyggda paddelbanor, motionsspår, lekplats och grillplats. Närliggande Campingområde med stuguthyrning och minigolfbana. Närhet till härlig svampplockning och promenadstråk i Bogesund samt Golfklubb. Skola och högstadieskola samt mataffär och IF-hallen för gym och sport samt ishall finns endast 5 minuter bort med buss.

Här bor du med närhet till allt du behöver och mer därtill!

Välkommen hem!

Info om renoveringar /åtgärder:

- Huset är ommålat invändigt samt nya tapeter 2015.
- Ny altan på balkongen 2018 samt att hörnet på balkongen byggdes ut något.
- Ny altan på nedervåning mot vattnet 2018. Ansökt och godkänt hos såväl kommunen som hos föreningen.
- 2018 byggdes altansnutten mellan husen nedanför trappan samt att väggen till förrådet mot vattnet byggdes om.
- Vill man bygga en altan på framsidan vid entrén så ligger det ett godkännande hos föreningen på det samt ett förslag på en ritning.
- Taktvätt är utfört den 13/6-2022 och huset målades om utvändigt 2020.

Info om bostadsrätten & föreningen:

Vaxholm, ofta benämnd som ”huvudstad i Stockholms skärgård” är en kulturell Skärgårdsstad, en småstadsidyll och en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Föreningen består av ett antal parhus, i olika storlek, samt två flerfamiljshus. Totalt finns det 65 lägenheter i föreningen. Föreningen är välskött såväl vad det gäller underhåll och yttre miljö som ekonomi.

Båtplats nr 9, säljs i detta fall tillsammans med fastigheten och kan säljas privat efteråt eller hyras ut, om den inte önskas av köparen kontakta bara Kullasunds båtklubb. 450 kr per år för båtplats.
- Det är mycket trevliga grannar i området i varierande åldrar.

- Föreningen har en övernattningslägenhet som man kan hyra om man får besök.

- En garageplats finns tillhörande Kullasundsvägen 10 inklusive förvaring för en uppsättning däck. Möjlighet finns till elplats maila föreningen för vidare info.

- Gästparkering och övrig parkering finns utanför garaget. Det finns även möjlighet att hyra extra plats av granne, detta görs då upp grannar emellan.

- Det finns ett stort cykel förråd att förvara sin cykel/moped i.

- 5 minuter till buss 670 som tar dig in till Stockholm.
- Cykelavstånd till skolor och till Vaxholms kärna.

För mer info kring Brf:en se hemsidan: kullasund.se

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 117.5 kvm
Avgift 6469 kr/mån
Rum 4
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1990
Pris 5 650 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Första parkett invid strandlinjen & med 25 m till egna båtplatsen!

Drönarvy

Kullasundsv 10 FASTOUT AB_Kulladalsvägen 10 FASTOUT AB_Stockholmsvägen_Kullasund

Kullasundsv 10
Kullasundsv 10
FASTOUT AB_Kulladalsvägen 10
FASTOUT AB_Kulladalsvägen 10
FASTOUT AB_Stockholmsvägen_Kullasund
FASTOUT AB_Stockholmsvägen_Kullasund

Planritning

Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kullasundsvägen 10

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 117.5 kvm.
Hiss Nej

Parhus i två våningsplan ingår i bostadsrätten.

Byggnad

Typ av byggnad Parhus i 2-plan
Boarea 117.5 kvm
Byggnadsår 1990
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX-aggregat, mekanisk till- och frånluft

Ekonomi

Lägenhetsnummer D28
Pris 5 650 000 kr utgångspris
Avgift 6469 kr/mån
Kommentar Värme, vatten och P-plats i garage ingår i månadsavgiften. (Blippknapp till automatiska garageporten är inköpt, ingår i köpet).
Driftkostnad 8 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 8 400 kr

Hushållsel

Andel i förening 1,803907%

Förening

Föreningsnamn Brf Kullasund i Vaxholm
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716420-4096
Gatuadress Kullasundsvägen 39
Postnummer 18537
Ort VAXHOLM
Epostadress infokullasund@telia.com
Hemsida http://www.kullasund.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Antal lägenheter 65
Parkering Garage och P-plats: Varje bostad har en tillhörande p-plats antingen i garaget eller ute.
Tv och bredband Fastigheten är ansluten till Telia
Gemensamma utrymmen Tvättstuga, cykelrum, soprum och övernattningsrum. Tvättstugan får endast nyttjas av flerfamiljshusen.
Övrigt Bredband finns i alla lägenheter fritt val av operatör.
Överlåtelseavgift: Föreningen/förvaltaren tar ut 2,5% av prisbasbeloppet som debiteras säljaren
Pantsättningsavgift:Föreningen/förvaltaren tar ut 1% av prisbasbeloppet.

Dokument

Området

Välkommen till Skärgårdsidyllen Vaxholm! Vaxholm med sin anknytning till havet är en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholm. Med sin vackra natur, möjligheter till bad, båtliv och goda kommunikationer till Stockholm är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. Här tar ni enkelt del av båtlivet med småbåtshamnen samt Vaxholms båtarna som tar dig långt ut i skärgården eller in till centrala Stockholm.

Kommunikation

Från centrala Stockholm avgår flera gånger dagligen skärgårdsbåtar som enkelt och smidigt tar dig hela vägen ut till Vaxholm.
Att åka båt till Vaxholm är enligt många det absolut trevligaste färdsättet!

Gästhamnen
I Vaxholm finns en gästhamn där ni kan lägga till med egen båt mot hamnavgift.
I gästhamnen finns allt ni behöver så som båtmack, toaletter, båttvätt och mycket mer!
Buss
Med buss 670 tar ni er lätt till Stockholm på ca 45 minuter, bussen passerar även Danderyds sjukhus.

Parkering

Om ni kommer med bil eller motorcykel till Vaxholm finns parkering vid hamnen, stadskärnan samt en infartsparkering en bit utanför Vaxholm.

Övrigt

På Vaxön är det nära till det mesta, inom nära avstånd hittar ni Kronängsskolan, Söderfjärdsskolan och förskolor samt Campus Vaxholm med ytterligare skolverksamhet.
Ni bor här med närhet till Bogesundslandet där det finns gott om möjligheter för att bada, plocka bär och svamp samt besöka Bogesunds slott.
På Bogesund hittar ni även Waxholms golfklubb.
Besök gärna Vaxholms Stads hemsida: www.vaxholm.se för mer information.

Räkna på ditt nya boende