Nu finns möjligheten att förvärva en unik vindslägenhet om 76 kvm i rustik sekelskiftesfastighet med strålande havsutsikt. Framtagna takbjälkar och trägolv i original. Lägenheten har ett härligt kök och sällskapsrum i öppen planlösning, ett mysigt sovrum med pardörrar från sekelskiftet och ett badrum med dusch, wc och möjlighet att installera tvättmaskin. Massor av charm i form av hög takhöjd, balkar, framtagen mur, djupa fönsternischer samt två kakelugnar i original( ej i bruk). Smart belysning genom Plejd. Till lägenheten hör i dagsläget två förråd. Tvättstuga finns i grannhuset. P-platser finns inom föreningens område. Samtliga p-platser har även laddstolpar.
Direkt närhet till bad och fina promenadvägar längs vattnet, färjan till Värmdö, Restaurangen Syrran & jag, Ostmakeriet, Rindö Hamn, Rindö skola och förskola. Välkomna hem till skärgården.
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och möjlighet att inreda med garderober eller varför inte en platsbyggd förvaring, möjligheterna är många. Direkt till höger finner vi bostadens helkaklade badrum med dusch, wc, handfat med spegelskåp ovan och handdukstork. Förberett för installation av tvättmaskin. Golvvärme. Vi fortsätter in i det nyinstallerade Epoq köket med inbyggd kyl/frys, diskmaskin, ugn, fläkt, induktionshäll samt stor ho nedsänkt i bänkskiva i kvartskomposit. Vitvarorna är från Electrolux och fläkten från SMEG. Stort skafferi, en lyx utöver det vanliga. Hela familjen får plats vid matplatsen. Vindskänslan är total med en magisk takhöjd, takbjälkar, framtagen mur, gedigna trägolv etc. Genomgående spottar i taken ger ett fint ljus. I vardagsrummet finns även spottar i golvet längs väggen vilket förhöjer känslan. All belysning styrs via Plejd. Köket är delvis öppet mot vardagsrummet. Utsikten från de välvda fönstren är magisk. Bostaden har två kakelugnar som inte är i bruk i dagsläget men känslan de ger är unik. Här vill man vara. Från vardagsrummet nås det rofyllda sovrummet med plats för dubbelsäng och förvaring. Hela bostaden är helt insynsskyddad, här får man lugn och ro.
Välkomna hem till lugnet.
För mer information om bostaden kontakta mäklaren Maila Manitski 073-984 07 90
Vaxholm Rindö, Vaxholm
Brännuddsvägen 5
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
76 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6356 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1903
Pris
2 850 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Maila Manitski
Reg. Fastighetsmäklare
0739-84 07 90
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unik vindslägenhet med synliga balkar och gammal charm i fastighet från 1903
Helikoptervy
Planritning
Maila Manitski
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Brännuddsvägen 5
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
76 kvm. Faktisk uppmätning enligt norm SS 21054:2020 I föreningens register är lägenhetens boarea 66 kvm.
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Ekonomi
Lägenhetsnummer
7010
Pris
2 850 000 kr utgångspris
Avgift
6356 kr/mån
Värme, vatten, bredband, förråd, tvättstuga, och p-plats. (Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)
Värme, vatten, bredband, förråd, tvättstuga, och p-plats. (Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)
Elförbrukning
1 800 kWh/år
Driftkostnad
- Försäkring: 3 600 kr
- Hushållsström: 3 000 kr
Summa kr/år: 6 600kr
Kommentar: Föreningen har abonnemang med elleverantör.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,037367%
Andel av årsavgift
0,034872%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
351 474 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
BRF Oscar Fredriksborg
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769618-3271
Gatuadress
Brännuddsvägen 5
Postnummer
18541
Ort
VAXHOLM
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen disponerar tomtmark och byggnader med beteckningen Vaxholm Rindö3:393. Markareal för tomten är 2529 kvm. Fastigheten består av 27 st bostadslägenheter, och en föreningslokal/uthyrningsrum som medlem kan hyra för 150kr/natt. Här finns både pentry och toalett. Den totala lägenhetsytan uppgår till 2026 kvm. Byggnaderna uppfördes ursprungligen 1903.
Föreningens ekonomi
Inga avgiftsändringar är planerade i nuläget. Kontrollerat med föreningen 20250820
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Antal lägenheter
27
Antal hyresrätter
2
Renoveringar
Kommande renoveringar
Pågående brandskyddsarbete
Gjorda renoveringar
Sålt/bildat 5 bostadsrätter på vinden.
Byggnation av balkonger 2021.
Renovering trapphus 2021.
Fönster renoverats 2020.
Radonmätning utförd 2020.
Renoverat och målat om alla fönster utvändigt 2019.
Nya entré dörrar med portkod 2019.
Installation av Bergvärme 2017.
Stambyte 2017.
Installation av trådlöst nätverk Winther.
Nya armaturer i alla trapphus invändigt och utvändigt.
Tak renoverat 2016. tilläggsisolering och snörasskydd.
Kommande renoveringar
Pågående brandskyddsarbete
Gjorda renoveringar
Sålt/bildat 5 bostadsrätter på vinden.
Byggnation av balkonger 2021.
Renovering trapphus 2021.
Fönster renoverats 2020.
Radonmätning utförd 2020.
Renoverat och målat om alla fönster utvändigt 2019.
Nya entré dörrar med portkod 2019.
Installation av Bergvärme 2017.
Stambyte 2017.
Installation av trådlöst nätverk Winther.
Nya armaturer i alla trapphus invändigt och utvändigt.
Tak renoverat 2016. tilläggsisolering och snörasskydd.
Parkering
Föreningen har en gemensam parkering om 20-30 st parkeringsplatser som ingår i månadsavgiften. Inga fasta platser.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Grillplats med utemöbler finns mellan husen.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i källaren, port nr 3.
Förråd finns i källaren och på vinden.
Förråd finns i källaren och på vinden.
Byggnad
Boarea
76 kvm
Byggnadsår
1903
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Bredband
Winther bredband. TV via antenn, basutbud ingår i avgiften. Trådlöst fiber finns. Obligatorisk avgift om 269 kr läggs på månadsavgiften.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2024-11-29
Primärenergital
155
Dokument
Länkar
Området
På Rindö bor du mitt i en modern och levande skärgårdsmiljö, med närhet till både små- och storstadens utbud.
Närområde
På Rindö finns kommunal service som barnomsorg och grundskola F-6. Här finner ni också privat service i form av restauranger, lanthandel, ostmakeri, gym med mera.
I takt med att nya bostäder byggs i Rindö Hamn så kommer servicen att utökas vartefter. En modern skärgårdsidyll med trygg uppväxt för barnen.
Kommunikation
Rindö har ett bra läge med två vägar in till Stockholm: via den norra vägen är det ca 36 km till
Roslagstull och via den södra vägen är det ca 40 km till Danvikstull.
Vaxholms stadskärna finner ni enbart 6 km bort.
Vaxholmsbåtarna är ett attraktivt färdmedel, särskilt sommartid. De går till och från Grenadjärbryggan. Vill ni åka kommunalt kan ni ta buss 688 till Vaxholm och vidare mot Stockholm. Ett annat alternativ är att åka färjan över till Stenslätten och vidare ta buss 439 mot Slussen.