Visningar

Söndag 23 Augusti KL: 12:50 - 13:30 Anmäl er gärna till visningen. Varmt välkomna! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Nedersta Trädgårdsstad, VÄSTERHANINGE

Växelbruksvägen 23

Välkommen till ett fantastiskt gavelradhus där stil, kvalitet och trivsel möts i ett hem som verkligen känns som nytt. Här erbjuds ett av områdets bästa lägen med en mycket generös tomt som skapar en privat oas för både stora och små.

Redan när du kliver in möts du av ett hem som präglas av genomgående hög standard och ett vackert parkettgolv som löper genom hela bostaden. De nuvarande ägarna är de enda som ägt huset sedan det byggdes och har vårdat det med stor omsorg, vilket gör att bostaden idag andas nyskick.

Det rymliga och moderna köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt en naturlig matplats för 4–6 personer – en perfekt plats för både vardagsmiddagar och trevliga middagar med familj och vänner. Vardagsrummet är generöst tilltaget med härliga sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Bostaden rymmer tre välplanerade sovrum, samtliga i bra storlek med plats för både säng, förvaring och arbetsyta vid behov. De två helkaklade badrummen går i ljusa, tidlösa färger med stilrent kakel och klinker som förstärker känslan av kvalitet och fräschör.

På husets baksida väntar en härlig trädgård där hela familjen kan trivas. Här finns gott om plats för en stor studsmatta, fotbollsmål eller andra lekredskap samtidigt som det finns utrymme för umgänge, grillkvällar och avkoppling i solen. Gavelhusets generösa tomt ger dessutom extra frihetskänsla och fler möjligheter än många andra bostäder i området.

Nedersta Trädgårdsstad är ett uppskattat och familjevänligt område där det lantliga lugnet möter närheten till stadens bekvämligheter. Omringad av vacker natur, skogspartier och fina promenadstråk bor du i en harmonisk miljö samtidigt som Västerhaninge centrum endast ligger cirka 15 minuters promenad bort. Här finns mataffärer, apotek, gym, restauranger, caféer och all tänkbar service. Missa inte ett besök på populära TM Bagarstuga– en lokal favorit där du kan njuta av nybakat bröd och fika i en mysig miljö. För dig som uppskattar bad- och friluftsliv ligger dessutom Årsta Havsbad bara en kort bilresa bort med härliga sandstränder och vacker skärgårdsmiljö.

Ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende med hög standard, generösa ytor och ett fantastiskt läge – välkommen att uppleva det på plats!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 100 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6368 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Hiss Nej
Uteplats Ja
Pris 3 095 000 kr

Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Växelbruksvägen 23

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 100 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 5
Pris 3 095 000 kr
Avgift 6368 kr/mån
Kommentar till avgiften Vatten och sophantering ingår i avgiften.
Elförbrukning 9 162 kWh/år
Driftkostnad
  • Hushållsström: 27 600 kr

Summa kr/år: 27 600kr

Andel i förening 5,41989%
Andel av årsavgift 5,419894%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 969 700 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Nederstahöjden
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769633-5798
Gatuadress Växelbruksvägen
Postnummer 13739
Ort VÄSTERHANINGE
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Nederstahöjden består av 18 bostäder fördelade på 5 huskroppar. Husen uppfördes under 2020 och består av par- och radhus om 130 kvm respektive 100 kvm. Samtliga bostäder är upplåtna med bostadsrätt. Varje bostad har egen ingång och uteplats.

Bostadsrättsformen skapar trygghet och enkelhet i boendet. Fördelen är att du slipper lagfartskostnad samt kostnader för pantbrev.

TEKNISK BESKRIVNING/BYGGFAKTA
Grundläggning: Platta på mark
Stomme/bjälklag: Träkonstruktion
Ytterväggar: Träkonstruktion
Innerväggar, lgh-skiljande: Träkonstruktion, extra isolerad
Innerväggar, ej bärande: Träreglar, gips och plyfa, extra isolerad
Yttertak: Takstolar av trä under lutande delar. Schingelpapp.
Fasad: Liggande träpanel
Interna trappor: Träkonstruktion
Fönster/altandörrar: 3-glas energifönster
Entrédörrar: Trä
Värmeproduktion: Frånluftsvärmepump
Värmedistribution: Vattenburen golvvärme
Värme badrum: Elburna golvvärmeslingor för komfortvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft i kök och badrum med energiåtervinning
Elinstallationer: EL-central med automatsäkringar, jordfelsbrytare

NATUR OCH FRITID
Precis bakom Nederstahöjden finns ett utegym och för de golfintresserade finns en uppsjö med trevliga banor på bekvämt avstånd. HaningeStrand golfklubb, Årsta golfklubb, Husby GC och Haninge golfklubb. Närheten till skärgården gör det tillgängligt för båtliv, fiske och långfärdsskridskor under vinterhalvåret. De underbara skärgårdsöarna Utö, Ornö och Muskö ligger alla i Haninge kommun och är väl värda ett besök. Vid Hanvedens idrottsplats finns bollplaner, löparbana och ishall. Fina elljusspår för jogging och skidåkning ligger intill. Blåkulla Gård är ett måste för hästintresserade.

Vid Tyresta Nationalpark finns den största och finaste urskogen söder om Dalälven med gott om vandringsleder och attraktiva rastplatser. Gammelskogen har en särpräglad skönhet och är en fristad för många ovanliga växt- och djurarter. Här kan du uppleva orördhet, tystnad och avskildhet. Tröttnar du på friluftsliv och fysiska aktiveter kan du roa dig kungligt på Häringe Slott som ligger i Väster Haninge. Här finns Sveriges första utomhuspool och bowlingbana. Dessutom finns högklassig fotokonst, tennis, yoga, matlagning och god champagne.
Antal lägenheter 18
Parkering Två parkeringsplatser ingår i avgiften.
Tv och bredband Tecknas enskilt av den boende. Fiber via Telia finns.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Ekonomisk förvaltning - FRUBO AB

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Boarea 100 kvm
Fönster 3-glas

Energideklaration

Utförd Beställd

Övrigt

Parkering 2 platser

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende