VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Västerhaninge - Åby, VÄSTERHANINGE

Ringvägen 61

Välkommen till denna rymliga 4:a med potential att enkelt bli en 5:a – perfekt för den stora familjen! Här finns redan tre generösa sovrum och möjligheten att skapa ett fjärde gör bostaden flexibel och framtidssäker.

Lägenheten är i behov av lite omvårdnad, vilket kommer återspeglas i prisbilden och ger dig en fantastisk chans att sätta din egen prägel. Planlösningen är både praktisk och social, med ett stort vardagsrum som rymmer både stor soffgrupp och annat möblemang. Två toaletter gör vardagen smidigare – ett uppskattat inslag för familjer.

Föreningen har nyligen renoverat fönstren och planen är att byta fasad inom närtid, vilket bidrar till både komfort och trivsel. Här bor du i Brf Björnringen, en stabil och välskött förening som erbjuder parkeringsmöjligheter, garage, flera tvättstugor, fina innergårdar med grillplatser samt en populär lekplats. Till lägenheten hör även ett externt förråd.

Läget är svårslaget – med närhet till Västerhaninge centrum där du hittar ett bra utbud av butiker, restauranger, service och vårdcentral. Kommunikationerna är utmärkta med både buss och pendeltåg mot Stockholm och Nynäshamn. För den friluftsintresserade finns motionsspår och Hanvedens idrottsplats inom kort promenadavstånd.

Detta är ett hem med massor av potential, plats för hela familjen och ett läge som gör vardagen enkel – varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 91 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6582 kr/mån
Rum 4 varav 3-4 sovrum
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1953-63
Pris

Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Alternativ planlösning
Alternativ planlösning

Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ringvägen 61

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 91 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 3 av 3
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 99-2535-1-133-1201
Avgift 6582 kr/mån
Kommentar till avgiften Föreningen har avtal med Telia för leverans av Kabel-TV (en box behövs) samt kollektivt bredband via Fiber. Kostnad 145 kr/mån för 1000 Mbit/s (obligatoriskt tillägg).
Driftkostnad
  • Hushållsström: 6 000 kr

Summa kr/år: 6 000kr

Andel i förening 0,50326%
Andel av årsavgift 0,50326%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 535 419 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Björnringen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769615-7887
Gatuadress Sleipnervägen 115
Postnummer 13642
Ort Handen
Hemsida www.bjornringen.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Björnringen bildades 2006 och är belägen på Björnvägen 28-32 och Ringvägen 31-73 i Västerhaninge. Fastigheten förvärvades av föreningen 2010 och har i dagsläget även hushåll med hyresgäster. Björnringen består av 215 lägenheter i totalt 13 byggnader uppförda 1959, 1963 samt 1991. Här finns flera fina lekplatser på gårdarna, stora grönområden, p-platser och garage. Lägenheterna ligger i direkt närhet till flertalet skolor, förskolor, pendeltåg, buss samt även Västerhaninge centrum.

Björnvägen 28-32 är uppförda 1991, har hiss (Dock ej tvättstuga)
Ringvägen 31-73 är uppförda 1959-1963, hiss saknas men 2 tvättstugor finns.

Enhetsmätning av elen sker på Ringvägen (ej Björnvägen) och debiteras efter förbrukning av föreningen.

Elektroniskt lås till portar och tvättstuga. I grunden ingår det tre låsbrickor per lägenhet. Samma låsbrickor används vid bokning av tvättstugan samt öppnar tvättstugan när tvättid är bokad. Eventuella extra låsbrickor som tidigare lägenhetsinnehavare haft kommer att spärras. Önskas telefonnummer kopplat till porttelefonen, extra brickor eller felanmälan på portlåset så kontaktas styrelsen via blankett som finns på föreningens hemsida www.bjornringen.se
Föreningens ekonomi från och med januari 2025 höjdes månadsavgiften med 5%
Äger föreningen marken ja
Renoveringar 2011 Stambyte
2014 Fasader: Punktvis lagning.
2014 Tak: Översyn samt byte av brandluckor.
2014 Lägenheter: Delvis byte av värmeventiler samt radiatorer.
2015 Husgrunder: Dränering, Ringvägen 31-73.
2017 Sophantering: Nya sopsorteringskärl installerades för källsortering på Björnvägen.
2016-2017 Tak: Renovering av tak på Ringvägen (påbörjades 2016). Under året renoverades
taken på Ringvägen 31-45 samt 71 -73.
2017 Portar: Byte av portar och vissa förrådsdörrar, Ringvägen 31-73. Ökat skalskydd för fastigheten genom
installation av porttelefoner och elektroniskt lås.
2017 Tvättstugor: Renovering och utökad kapacitet av tvättstuga på Ringvägen 45.
2018 Tvättstugor: Renovering av tvättstuga på Ringvägen 61. Elektronisk bokning av tvättstugorna infördes.
2018 Gårdar: Lekparken på Björnvägen 28-32 renoverades och uppdaterades med grillplats.
2018 Trappuppgångar: Trappuppgångarna på Ringvägen 31-73 utrustades med nya LED-armaturer.
2018 Värmecentraler: Byte av styrutrustning i undercentral på Björnvägen 30 och Ringvägen 49.
2019 Trappuppgångar: Trappuppgångarna på Björnringen 28-32 utrustades med nya LED-armaturer.
2020 Gårdar: Gårdarna efter Ringvägen försågs med flera bordsgrupper med bänkar.
2020 Lägenheter: Rengöring av värmesystem inför fortsatt byte av gamla elementventiler till nya på Ringvägen 31-
73.
2020 Gårdar: Rensning av dag- och spillvattenrör på rötter från gårdarnas träd.
2022 Tak: Åtgärda utförda arbeten vid renovering av taken på Ringvägen 31-73.
2022 Gårdar: Planering/åtgärder för funktionella och trevliga gårdar samt nya parkeringsplatser
på Ringvägen 31-73.
2022 Gårdar: Relining av spill- och dagvattenledningar på Ringvägen 31-45.
2022 Fönster: Översyn och åtgärd av fönsterbleck på Björnvägen 28-32.
2022 Fasader: Översyn och åtgärd av fasader på Ringvägen 31-73.
2022 Byte av lås på garage
2022/2023 Översyn och åtgärd av fasader på Ringvägen 31-73.
2023 Projektering för fasadrenovering med tilläggsisolering
2023-2025 Fasadrenovering av alla föreningens fastigheter på ringvägen/ Påbörjat Feb 2025. beräknas pågår i 3 år.
2023-2025 Fönsterbyte på samtliga av föreningens fastigheter på ringvägen/Påbörjat Feb 2025. Beräknas pågår i 3år.
2023 Brandskyddsarbete rörgenomföringar i källare på ringvägen
2023 Anlägga nya parkeringsplatser/pågår
Parkering Parkeringsplatser 115 st
Garage: 61st
P-plats utan el = 366 kr/månad, 4393 kr/år
P-plats med el(för uppvärmning) = 586 kr/månad, 7028 kr/år
Handikapplats (finns 3 st i området) = 586 kr/månad, 7028kr/år
Garage beror på storleken.
Så som lägst 672 kr/ månaden, 8065/år
Som högst 1597kr i månaden, 19161/år
Tv och bredband Föreningen har avtal med Telia för leverans av Kabel-TV (en box behövs) samt kollektivt bredband via Fiber. Kostnad 145 kr/mån för 1000 Mbit/s (obligatoriskt tillägg).
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen 2 st tvättstugor finns med nya tvättmaskiner, en i nr 45 och en i nr 61. Elektroniskt bokningssystem.
Övrigt Gå gärna in på föreningens hemsida www.bjornringen.se

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 91 kvm
Byggnadsår 1953-63
Fönster 3 glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Bredband Telia

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2016-06-29
Energikonsumtion 120 kWh/m2 år.

Dokument

Området

I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera områden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter. Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, flera banker, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också. I bostadsområdena finns också flera närbutiker. I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Ett sjukhem (långvård) finns också. Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har en egen pendeltågstation nära centrum. Det går ca 4 tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Station finns även i Krigslida. I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.