KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Varmt välkommen till detta välplanerade tvåplanshus i ett av områdets absolut bästa lägen! Fastigheten ligger mot skogsallmänning, på lugn återvändsgata och här bor du i princip helt insynsskyddat. Huset rymmer tre bra sovrum och allrum med utgång till balkong som vetter mot framsidan. Stort vardagsrum med mysig kamin samt snyggt renoverat kök med matplats för ca 6-8 personer. Här finns även separat tvättstuga/groventré, två helkaklade badrum samt gott om förvaring. Plan trädgårdstomt med gräsmatta, fina planteringar och fruktträd. På baksidan av huset finns en stor altan under tak och på framsidan en trädäckad uteplats i bästa solläge. Separat förråd och carport finns också.
- FANTASTISKT LÄGE MOT SKOGEN
- GENOMGÅENDE FINT SKICK
- TVÅ HELKAKLADE BADRUM
- FRÅNLUFTSVÄRMEPUMP 2022
- KÖK FRÅN MARBODAL 2016
- BARNVÄNLIG ÅTERVÄNDSGATA
- NÄRA TILL FÖRSKOLOR, SKOLA, PENDEL M.M
I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera områden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter. Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, flera banker, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också. I bostadsområdena finns också flera närbutiker.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Västerhaninge, Västerhaninge
Norrskogsvägen 45
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
LÄNGST IN PÅ ÅTERVÄNDSGATA MOT SKOGEN - RENOVERAT KÖK - GENOMGÅENDE FINT SKICK
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Norrskogsvägen 45
Bostadsfakta
Allmänt
ENTRÈPLAN:
HALL
Välkomnande entréhall med klinkergolv och målade väggar. Gott om plats för klädavhängning direkt till vänster i garderob med skjutdörrar. Vidare in i hallen under trappan finns ett litet förråd.
KÖK
Direkt till höger i entrén når du det snyggt renoverade köket från Marbodal (2016) med matplats för ca 6-8 personer vid fönster mot entrén. Köket har vit och grå köksinredning med gott om arbetsyta samt mönstrat kakel. Målade väggar i behaglig blå färg och laminatgolv. Diskmaskin 2025, induktionshäll, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn samt hel kyl och frys.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Invid köket når du tvättstugan med blå våtrumsmatta och kaklade väggar. Frånluftsvärmepump (2022), tvättmaskin (2025), torktumlare (2025), vask och skåp.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv, målade väggar i grönt och härlig braskamin! Här finns plats för både soffgrupp, tv-möbel och matsalsgrupp samt utgång till uteplatsen på baksidan.
DUSCHRUM
Fräscht duschrum med ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Duschhörna, tvättställskommod, spegel och wc.
ÖVERVÅNINGEN:
Trevligt ALLRUM med parkettgolv, målade väggar i behaglig caffe lattefärg och utgång till balkong.
SOVRUM 1
Härligt sovrum med laminatgolv, ljusblå målade väggar och läcker fondtapet.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum med laminatgolv och ljusa målade väggar.
SOVRUM 3
Laminatgolv, tapetserade väggar i brunt och hel garderobsvägg. Här finns även en rymlig KLÄDKAMMARE som idag nyttjas som pysselrum/kontor.
BADRUM
Badrum med svart klinkergolv och vitt kakel. Badkar, tvättställ, badrumsskåp och wc.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 668 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 881 000 kr
- Vatten/avlopp: 9 600 kr
- Försäkring: 8 500 kr
- Renhållning: 3 272 kr
- Hushållsström: 25 000 kr
- Sotning: 500 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 900 kr
Summa kr/år: 47 772kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (57 846 kr)
Kommentar: Vatten betalas via samfälligheten och avläsning görs en gång per år
Byggnad
2024 - ny tvättmaskin och torktumlare
2023 - yale doorman
2023 - ny luft/luftvärmepump
2022 - ny frånluftsvärmepump
2018 och 2020 - ommålning utomhus
2016 - nytt kök från Marbodal
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge ribby ga:11 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Haninge ribby ga:12 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Dokument
Området
I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera områden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter. Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, flera banker, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också. I bostadsområdena finns också flera närbutiker. I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Ett sjukhem (långvård) finns också. Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har en egen pendeltågstation nära centrum. Det går ca 4 tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Station finns även i Krigslida. I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.