Välkommen till den här magnifika Enplansvillan om totalt 138 kvm i underbart och lantligt läge, generös tomt samt endast ca 100 m till kommunikationer! Med en kombination av lyx och komfort är det här boendet något ut över det vanliga!
På den ca 3500 kvm stora tomten finns ett Attefallshus för gäster, kontor eller varför inte tonåringen! Här finns även en pool, stor bastu och ett växthus. Tomten erbjuder också bärbuskar, vildvuxna äppelträd och plats för lek och bus som ger det här boendet en livskvalité ut över det vanliga samtidigt som du tar dig in till Stockholm C. på endast cirka 30 minuter!
Väl in, välkomnas du av en rymlig hall som vidare leder in till kök och vardagsrum i öppenplanlösning och tak upp till nock som skapar en underbar luftig och harmonisk känsla! Här finns både utgång till den inglasade altanen på baksidan samt utgång till den generösa altanen på framsidan. Från köket nås den äldre delen där viss charm från 1920- talet har bevarats som tex den vackra och värmande vedspisen! Huset har 3-4 bra sovrum, två badrum plus en gäst-WC, Perfekt för både den lilla och stora familjen!
Besiktningsprotokoll och energideklaration kommer inom kort!
Du kan redan idag anmäla ditt intresse till linnea.westlander@mohv.se alt. 0705 55 49 51
Västerhaninge, Västerhaninge
Marielundsvägen 2
Information
Ansvarig mäklare
Linnea Westlander
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unikt Enplanshus om ca 140 kvm med Attefallshus plus STOR tomt!
Planritning
Linnea Westlander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Marielundsvägen 2
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 854 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 022 000 kr
- Försäkring: 8 500 kr
- Hushållsström: 20 000 kr
- Sotning: 1 000 kr
Summa kr/år: 29 500kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (39 574 kr)
Kommentar: Driftkostnaderna kan variera och beror på tecknade avtal samt förbrukning. Elkostnaden är inklusive värme
Byggnad
2024- Ny tvättmaskin och torktumlare
2023- Vedspis provtryckt
2023- Diskmaskin
2023- Nytt altantak
2022- Nytt bastuaggregat
2021- Ny Luftvärmepump
2019- Ny spis
2018- Nya golv och tapeter i den äldre delen
2016- Inglasad altan
2016- Attefallshuset (Invändigt 2019-2020)
2016- Bastu
Rum
HALL
Välkomnande och rymlig hall med plats för klädhängning och förvaring. Väggarna kläs av blommig tapet och golvet är av slitstarkt klinker
KÖK/ VARDAGSRUM
Ett generöst kök och vardagsrum i öppen planlösning med takhöjd upp till nock. Här finns gott om ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till både den stora altanen på framsidan samt den underbara inglasade verandan på baksidan. Köket är utrustat med stor kyl och frys, glashäll med spisfläkt, inbyggd ugn samt diskmaskin. Köksskåp från Noblessa som går i vitt, väggarna kläs av vit målad träpanel och golven är av ekparkett
VARDAGSRUM
Intill köket finns det de otroligt mysiga vardagsrummet beläget i den äldre delen av huset. Här finns flera fönster och en värmande vedspis för kalla höstkvällar. Väggarna kläs av blommig tapet och golvet är av träparkett
SOVRUM 1
Generöst sovrum i den västra delen av huset. Två fönster som skapar härligt ljus. Vitmålade väggar och en blommig fondtapet samt heltäckningsmatta
SOVRUM 2
Praktiskt sovrum som idag används som en walk- in closet med ingång till badrum 1, Väggarna kläs av randig tapet samt golvet är av en ekparkett
SOVRUM 3
Mysigt sovrum med fönster i två väderstreck, väggarna kläs av blommig tapet och på golvet ligger en parkett
GÄST-WC
Från hallen nås den helkaklade gäst-WC utrustad med WC, kommod med väggspegel samt luftvärmepumpen
BADRUM 1
Från sovrum nummer två nås det här fräscha och helkaklade badrum som är utrustat med badkar, WC, kommod samt vädringsfönster och golvvärme
BADRUM 2
Helkaklat och generöst badrum som är utrustat med dusch, WC och kommod med väggspegel samt golvvärme
ATTEFALLSHUS
Snyggt och praktiskt Attefallshus med indragen el och förberett för att dra in vatten. Väggarna är målade i vitgrå ton och golvet är av grå laminat
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera områden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter. Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, flera banker, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också. I bostadsområdena finns också flera närbutiker. I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Ett sjukhem (långvård) finns också. Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har en egen pendeltågstation nära centrum. Det går ca 4 tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Station finns även i Krigslida. I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.