VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Västerhaninge

Lugnetvägen 24

Drömboende i Västerhaninge – En privat oas med pool och stora sociala ytor! Byggt 1993.

Välkommen till detta fantastiska hem i idylliska Västerhaninge, där modern komfort möter avskildhet och naturnära lugn. Här bor du på en stor tomt med total insynsskyddad frihet – en perfekt plats för dig som drömmer om en grönskande trädgård, soliga dagar vid poolen och långa kvällar på den rymliga altanen. Huset har genomgått flera renoveringar och är i mycket gott skick. Fasaden är nymålad 2024, golven i flera rum och hallen är nylagda, och listan över förbättringar fortsätter – se gärna den uppladdade listan under Dokument för alla detaljer.

Redan i den rymliga hallen möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp, och härifrån öppnar sig hemmet med en inbjudande atmosfär. Till höger ligger det stora och ljusa köket, utrustat med en praktisk köksö som gör matlagningen både smidig och social. Härifrån har du även direkt access till tvättstugan, och den generösa matplatsen rymmer utan problem hela familjen för trevliga middagar. I hallen möts du av den charmiga spiraltrappan, en detalj som verkligen ger huset karaktär. Vardagsrummet är stort och inbjudande, med vackra fönster som vetter ut mot altanen – den perfekta platsen för grillkvällar och umgänge med vänner och familj.

På nedervåningen finns även ett stort badrum med bubbelbadkar och separat dusch, samt ytterligare en gästtoalett. På övervåningen finner du ännu ett duschrum med toalett – och inte nog med det, här väntar även en härlig bastu! På nedervåningen hittar du Master Bedroom, ett rymligt och rofyllt sovrum. Här finns även ytterligare ett väl tilltaget sovrum. På övervåningen finns två lika stora sovrum, perfekt för barnen eller som hemmakontor.

Altanen är stor med den härliga poolen och gott om utrymme för barn och barnbarn att springa sitt trötta på. Huset erbjuder även en fantastisk plats för soffor och lite vuxenhäng på baksidan.

Husets höjdpunkt är utan tvekan det otroliga allrummet – en perfekt plats för hela familjen att samlas. Här kan ni njuta av filmkvällar med exempelvis en projektor, spela sällskapsspel eller bara umgås i en avslappnad och trivsam miljö. Den här bostaden är en unik pärla och liknande hus säljs sällan! Missa inte chansen att bo i denna fantastiska oas i Västerhaninge.

Kontakta mig, Solomon Tumizghi på MOHV, för mer information och visning!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 201 kvm + 20 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 1437 kvm
Byggnadsår 1993
Pris

Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lugnetvägen 24

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 201 kvm. Faktisk uppmätn norm SS 02105 Faktiska storlek är uppmätt. Biyta är garaget

Ekonomi

Taxeringsvärde 4 411 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 791 000 kr
  • Småhusmark: 1 620 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 791 000 kr
Värdeår 1993
Summa inteckningar 4 800 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 25 935 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 3 192 kr
  • Renhållning: 3 244 kr
  • Hushållsström: 44 321 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 3 500 kr

Summa kr/år: 54 257kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (64 331 kr)

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Sågen 1:19
Boarea 201 kvm
Biarea 20 kvm
Byggnadsår 1993
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel, träpanel
Fönster 3-glas isoler
Grundmur Betongplatta
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme-vattenburet system, luft-luft värmepump
Ventilation Fx (mekanisk frånluft med återvinning)

Rum

Hall

Rymlig hall med fint ljust golv bytt från 2019

Kök

Underbart stort kök med köksö ( drömmen) och plats för stort matbord. Köksväggarna har målats 2024, fått nya golvsocklar 2024 och snickerier har målats och lackning av luckor 2024 samt ny belysning 2024

Sovrum 1

Stort sovrum med nya golv och fint ljusinsläpp.

Sorum 2-4

Fina rum i bra storlek. Inga rum är små.

Vardagsrum

Halvt öppen planlösning då väggen är " öppen" ( Måste ses för att förstå). Nya golv.

Badrum nedervåning

Bubbelbad med separat dusch i bra storlek.

WC nedervåning

Enkel WC ( gästtoalett). Nya badrumsmöbler 2024. Nytt golv 2024.

Duschrum/ bastu ovanvåning

Dusch med bastu i kakel och klinker.

Allrum/ sällskapsrum

Magiskt allrum med fantastiskt utrymme för alla! Ägarna nyttjar detta rum främst som biorum med projektor och duk. Du har dessutom en balkong här.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-04-03
Energikonsumtion 60 kWh/m2 år.
Primärenergital 96

Tomt

Tomtarea 1437 kvm
Tomttyp Plantomt
Parkering garage med gott om plats på uppfarten

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge nödesta ga:11 ändamål: Vägar

Dokument

Området