Kvastgränd 14
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
6 varav 4 sovrum
Boarea
124 kvm. taxeringsinformation
Välkommen till Kvastgränd 14 – ett inbjudande hem med smakfulla materialval, genomtänkta ytor och en harmonisk färgpalett. Här bor du bekvämt med gott om plats för både familj, vänner och vardagsliv.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 195 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 508 000 kr
- Småhusmark: 1 687 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 508 000 kr
Värdeår
1971
Summa inteckningar
2 300 000 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
7 100 kWh/år
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 5 200 kr
- Försäkring: 9 600 kr
- Renhållning: 4 800 kr
- Hushållsström: 17 000 kr
- Sotning: 600 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 4 700 kr
Summa kr/år: 41 900kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (51 974 kr)
Byggnad
Typ av byggnad
Fristående enplanshus med platta på mark
Fastighet
Nödesta 8:232
Boarea
124 kvm
Byggnadsår
1971
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Träpanel
Fönster
Treglas isolerfönster, tvåglas
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el, braskamin
Övriga byggnader
Garage
Gäststuga
Renoveringar
2023 - Nytt golv och nya innerdörrar till 4 sovrum och långhallen
2022 - Solpaneler
2022 - Luftvärmepump
2020 - Ny spis
2020 - Tvättmaskin Miele
2020 - Torktumlare Miele
2020 - Diskmaskin Miele
2020 - Tvättstuga renoverades av entreprenör, dokument finns.
2015 - Nytt tak
2015 - Nytt altan tak
2010 - Fönster byttes ut till treglas isolerfönster.
Äldre fönster kvarstår i allrum.
2006 - Nytt sadeltak på garaget
Bredband
Fiber
Rum
Hall
Redan i hallen möts du av en välkomnande atmosfär. Här finns praktisk klädavhängning samt skjutgarderober med spegelglasdörrar som både ger rymd och reflekterar ljuset vackert. En perfekt introduktion till resten av bostaden.
WC
Direkt till höger om hallen finns en stilren gäst-wc med vit bröstpanel och gråmålade väggar ovanför. Utrustad med handfat, toalett och spegel samt vädringsfönster.
Kök
Ett ljust och funktionellt kök med ljusgrå väggar och laminatgolv. Här finns gott om plats för en stor matplats vid fönstret, perfekt för familjemiddagar och sociala stunder.
Köket är utrustat med vita skåpsluckor, hel kyl och frys i rostfritt, rostfri ugn med spishäll och fläkt, samt mikro i skåp. Vitt kakel ovanför bänkskivan i ek och en diskho i rostfritt fulländar den moderna känslan.
Här finns bra skåpförvaring och en trivsam arbetsmiljö för hemmakocken.
Tvättstuga / Groventré
Praktisk och genomtänkt tvättstuga med separat groventré, direkt ansluten till köket.
Här finns mörkt klinkergolv, grå skåpsinredning, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, samt tvättho nedsänkt i mörk bänkskiva. Väggarna är ljusgrå och det finns generöst med förvaringsmöjligheter – perfekt för familjelivet.
Vardagsrum
Ett stort och luftigt vardagsrum med ljusa väggar och golv som skapar en varm och inbjudande känsla. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och förstärker rummets rymd och ljus.
Den mysiga braskaminen blir rummets naturliga mittpunkt och bidrar till både trivsel och värme.
Härifrån nås den härliga altanen – delvis under skärmtak och delvis under bar himmel, vilket ger flexibilitet för alla årstider.
Utanför breder den fantastiska plana trädgårdstomten ut sig, perfekt för lek, umgänge och avkoppling.
Badrum
Ett smakfullt badrum med grått klinkergolv och ljusa kakelplattor med matchande bård. Här finns stor spegel ovanför kommod, dusch med infällda glasdörrar, hörnbadkar och wc. Avlastningshylla för schampo och tillbehör samt vädringsfönster som ger naturlig ventilation. Golvvärme ger extra komfort – en lyxig detalj i vardagen.
Sovrum 1–4
Samtliga fyra sovrum har ljusgrå väggar och ljust laminatgolv – en lugn och enhetlig bas som lätt matchas med olika inredningsstilar.
Master bedroom erbjuder extra utrymme och en hel garderobsvägg med gott om plats för kläder och förvaring.
Kontor
Ett praktiskt kontor med vitmålade väggar och garderobsvägg med mönstrade skjutdörrar.
Ett perfekt rum för dig som jobbar hemifrån eller önskar en kreativ yta för hobby eller studier.
Altan och Trädgård
Utanför väntar en magisk, plan trädgårdstomt – en riktig oas för både lek och festliga tillställningar.
Här finns rymlig altan, garage, förråd, gäststuga och vedskjul – allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende med plats för både vardag och fritid.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2025-10-01
Primärenergital
117
Tomt
Tomtarea
1071 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
Övrigt
Insynsskyddad tomt med möjlighet att gå direkt ut i lekparken på baksidan. På tomten finns bland annat plommonträd, flera äppelträd, hallonbuskar, vinbärsbuskar (röda, vita o svarta) och rabarber. Även en syrénberså.
Parkering
Garage och plats med två - tre bilar på uppfart
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge nödesta ga:3 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Ledning mm
Avtalsservitut Transformatorstation mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM8-71/3684.1
Last: Avtalsservitut Transformatorstation mm, 01-IM8-71/3097.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1969-03-26)