VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Västerhaninge, Västerhaninge

Kvastgränd 14

* Inomhusbilder kommer inom kort, vid intresse kontakta fastighetsmäklaren Jannica Johansson 0725-550277 eller jannica.johansson@mohv.se*

Välkommen till Kvastgränd 14 – hemtrevligt boende på lugn återvändsgata med fantastisk tomt, solceller och plats för hela familjen!

Här möts du av ett mysigt och välplanerat hem med fyra sovrum, ljusa ytor och sociala utrymmen för både vardag och fest.
Det hemtrevliga köket bjuder på gott om arbetsyta, fina materialval och plats för stor matplats vid fönster – perfekt för familjemiddagar.
Det luftiga vardagsrummet med braskamin och utgång till altanen blir snabbt hemmets hjärta.

Utanför väntar en fantastisk, plan trädgårdstomt – idealisk för lek, odling och sommarens alla tillställningar.
Här finns altan med både skärmtak och solig del, garage, förråd, gäststuga och vedskjul.
Huset ligger på lugn återvändsgata, perfekt för barnfamiljen, och är utrustat med solceller som ger både lägre driftkostnader och hållbar energiförbrukning.

Fyra ljusa sovrum ger plats åt hela familjen, varav master bedroom har en hel garderobsvägg. Dessutom finns praktisk tvättstuga/groventré, fräscht badrum, gäst-wc och extra kontor för den som jobbar hemma.

Ett trivsamt, energieffektivt och inflyttningsklart hem där vardag och livskvalitet går hand i hand.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 124 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 1071 kvm
Byggnadsår 1971
Pris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Trivsamt och välplanerat hem med härlig trädgård och generösa sociala ytor

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kvastgränd 14

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 124 kvm. taxeringsinformation

Välkommen till Kvastgränd 14 – ett inbjudande hem med smakfulla materialval, genomtänkta ytor och en harmonisk färgpalett. Här bor du bekvämt med gott om plats för både familj, vänner och vardagsliv.

Ekonomi

Taxeringsvärde 4 195 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 508 000 kr
  • Småhusmark: 1 687 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 508 000 kr
Värdeår 1971
Summa inteckningar 2 300 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 7 100 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 5 200 kr
  • Försäkring: 9 600 kr
  • Renhållning: 4 800 kr
  • Hushållsström: 17 000 kr
  • Sotning: 600 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 4 700 kr

Summa kr/år: 41 900kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (51 974 kr)

Byggnad

Typ av byggnad Fristående enplanshus med platta på mark
Fastighet Nödesta 8:232
Boarea 124 kvm
Byggnadsår 1971
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster Treglas isolerfönster, tvåglas
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, direktverkande el, braskamin
Övriga byggnader Garage
Gäststuga
Renoveringar 2023 - Nytt golv och nya innerdörrar till 4 sovrum och långhallen
2022 - Solpaneler
2022 - Luftvärmepump
2020 - Ny spis
2020 - Tvättmaskin Miele
2020 - Torktumlare Miele
2020 - Diskmaskin Miele
2020 - Tvättstuga renoverades av entreprenör, dokument finns.
2015 - Nytt tak
2015 - Nytt altan tak
2010 - Fönster byttes ut till treglas isolerfönster.
Äldre fönster kvarstår i allrum.
2006 - Nytt sadeltak på garaget
Bredband Fiber

Rum

Hall

Redan i hallen möts du av en välkomnande atmosfär. Här finns praktisk klädavhängning samt skjutgarderober med spegelglasdörrar som både ger rymd och reflekterar ljuset vackert. En perfekt introduktion till resten av bostaden.

WC

Direkt till höger om hallen finns en stilren gäst-wc med vit bröstpanel och gråmålade väggar ovanför. Utrustad med handfat, toalett och spegel samt vädringsfönster.

Kök

Ett ljust och funktionellt kök med ljusgrå väggar och laminatgolv. Här finns gott om plats för en stor matplats vid fönstret, perfekt för familjemiddagar och sociala stunder.
Köket är utrustat med vita skåpsluckor, hel kyl och frys i rostfritt, rostfri ugn med spishäll och fläkt, samt mikro i skåp. Vitt kakel ovanför bänkskivan i ek och en diskho i rostfritt fulländar den moderna känslan.
Här finns bra skåpförvaring och en trivsam arbetsmiljö för hemmakocken.

Tvättstuga / Groventré

Praktisk och genomtänkt tvättstuga med separat groventré, direkt ansluten till köket.
Här finns mörkt klinkergolv, grå skåpsinredning, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, samt tvättho nedsänkt i mörk bänkskiva. Väggarna är ljusgrå och det finns generöst med förvaringsmöjligheter – perfekt för familjelivet.

Vardagsrum

Ett stort och luftigt vardagsrum med ljusa väggar och golv som skapar en varm och inbjudande känsla. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och förstärker rummets rymd och ljus.
Den mysiga braskaminen blir rummets naturliga mittpunkt och bidrar till både trivsel och värme.
Härifrån nås den härliga altanen – delvis under skärmtak och delvis under bar himmel, vilket ger flexibilitet för alla årstider.
Utanför breder den fantastiska plana trädgårdstomten ut sig, perfekt för lek, umgänge och avkoppling.

Badrum

Ett smakfullt badrum med grått klinkergolv och ljusa kakelplattor med matchande bård. Här finns stor spegel ovanför kommod, dusch med infällda glasdörrar, hörnbadkar och wc. Avlastningshylla för schampo och tillbehör samt vädringsfönster som ger naturlig ventilation. Golvvärme ger extra komfort – en lyxig detalj i vardagen.

Sovrum 1–4

Samtliga fyra sovrum har ljusgrå väggar och ljust laminatgolv – en lugn och enhetlig bas som lätt matchas med olika inredningsstilar.
Master bedroom erbjuder extra utrymme och en hel garderobsvägg med gott om plats för kläder och förvaring.

Kontor

Ett praktiskt kontor med vitmålade väggar och garderobsvägg med mönstrade skjutdörrar.
Ett perfekt rum för dig som jobbar hemifrån eller önskar en kreativ yta för hobby eller studier.

Altan och Trädgård

Utanför väntar en magisk, plan trädgårdstomt – en riktig oas för både lek och festliga tillställningar.
Här finns rymlig altan, garage, förråd, gäststuga och vedskjul – allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende med plats för både vardag och fritid.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2025-10-01
Primärenergital 117

Tomt

Tomtarea 1071 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt
Övrigt Insynsskyddad tomt med möjlighet att gå direkt ut i lekparken på baksidan. På tomten finns bland annat plommonträd, flera äppelträd, hallonbuskar, vinbärsbuskar (röda, vita o svarta) och rabarber. Även en syrénberså.
Parkering Garage och plats med två - tre bilar på uppfart

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge nödesta ga:3 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Ledning mm
Avtalsservitut Transformatorstation mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM8-71/3684.1
Last: Avtalsservitut Transformatorstation mm, 01-IM8-71/3097.1

Planbestämmelser Stadsplan (1969-03-26)

Dokument

Området

Västerhaninge

I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera områden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter.

Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, flera banker, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också. I bostadsområdena finns också flera närbutiker.

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Ett sjukhem (långvård) finns också.

Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har en egen pendeltågstation nära centrum. Det går ca 4 tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Station finns även i Krigslida.

I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.