Välkommen till detta mysiga kedjehus med sex rum på återvändsgata i Västerhaninge - Ett stort hus med garage och många sovrum!
Det är inte ofta ett hus med 4-5 större sovrum är till salu! Här har ägarna bott och trivts, men nu är det någon annans tur att förvärva detta praktiska och charmiga hem.
Detta hem har en tidlös känsla som genomsyrar varje rum och många av de ursprungliga detaljer är bevarade. Den härliga planlösningen skapar en inbjudande atmosfär och ger utrymme för en personlig touch och kreativitet. Köket, även om det har blivit till åren behåller sin charm, är funktionellt och erbjuder allt du behöver för vardagslivet.
En plan och härlig trädgårdstomt, perfekt för avkoppling och trädgårdsarbete. Här finns möjlighet att skapa sig en egen liten oas och njuta av lugna stunder.
Fastigheten ligger på en lugn plats vid återvändsgata, perfekt för barnfamiljen!
Lyxen är även att att det finns gott om plats att parkera bilar, husvagn, båt om så önskas. Det finns både garage, carport och asfalterad uppfart.
Fastigheten har ett bekvämt läge med närhet till skolor, shopping och nödvändiga bekvämligheter. Trots byggnadens ålder är det en pärla som har väl omhändertagits, och dess originaldetaljer ger det en unik charm.
Nu har du chansen att sätta din egen prägel på ett hus med historia. Om du söker ett hem där du kan låta din kreativitet flöda och samtidigt njuta av lugnet i ett etablerat grannskap, är Kvastgränd 12 definitivt värt ett besök.
*Besiktningsprotokoll kommer att läggas upp den 17/6*
Västerhaninge, Västerhaninge
Kvastgränd 12
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Familjeidyll med drömpotential på lugn återvändsgata med garage och hörnläge.
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kvastgränd 12
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till detta trivsamma och rymliga kedjehus i gavelläge – en perfekt plats att skapa ditt drömhem! Beläget på en trygg och barnvänlig återvändsgata utan genomfartstrafik erbjuder denna bostad lugn, säkerhet och frihet för både små och stora familjemedlemmar.
Huset har fyra generösa sovrum och gott om utrymme för att skapa fler vid behov. Den öppna nocklösningen på övre plan ger en fantastisk känsla av rymd och karaktär. Här finns även solceller installerade, vilket ger mycket låga driftkostnader – perfekt för den medvetna familjen.
Ute – Grönskande trädgård och smarta lösningar
Den fina trädgårdstomten bjuder på både altan och grön gräsmatta, perfekt för sommarens grillkvällar, barnlek eller avkoppling i solen. Carport och garage ger gott om plats för fordon och förvaring – bekvämt och praktiskt året runt.
Entréplan
Hall
Välkomnande och ljus med stilrent klinkergolv och ljusa väggar. Här får du en bra första känsla direkt när du kliver in.
Kök med matplats
Ett praktiskt och ljust kök med laminatgolv, ljusa tapeter och köksluckor. Vitt kakel ovanför arbetsytorna och ett fönster som släpper in härligt dagsljus. Matplatsen vid fönstret blir en naturlig samlingspunkt för familjen.
Vardagsrum
Ett stort och luftigt vardagsrum med braskamin som ger både mysfaktor och värme. Från vardagsrummet når du det härliga uterummet – en extra oas att njuta av vår, sommar och höst.
Sovrum
Två rejäla sovrum med laminatgolv och ljusa tapeter – det ena utmärkt som master bedroom.
Badrum
Fräscht och stilrent med ljust klinkergolv, helkaklade väggar i vitt och svart mönster. Här finns badkar, vädringsfönster, wc, handfat samt spegelskåp.
Tvättstuga/groventré
Väldigt praktisk med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, ho och gott om förvaringsmöjligheter. Perfekt för barnfamiljer eller den aktiva livsstilen.
Övre plan
Allrum med öppet till nock
När du kommer upp möts du av ett härligt öppet allrum med braskamin och högt i tak, vilket skapar en fantastisk atmosfär. Perfekt för avkoppling, hemmakontor eller extra umgängesyta.
(Vägg till förråd i allrummet går enkelt att ta ned)
Badrum med bastu
Praktiskt och avkopplande badrum med plastmatta på golvet och delvis kaklade väggar. Här finns wc, handfat, spegelskåp samt en egen bastu – din egen hemmaspa!
Sovrum
Två ljusa och rymliga sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ytterligare rum – idealiskt för den växande familjen eller för dig som behöver extra kontor eller hobbyutrymme.
Detta är ett hus du kan växa i, förädla och verkligen göra till ditt helt egna drömhem. Missa inte denna chans – välkommen hem till Kvastgränd 12!
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 421 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 433 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 066 kr
- Renhållning: 3 531 kr
- Hushållsström: 18 304 kr
- Sotning: 300 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 5 460 kr
Summa kr/år: 35 661kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (45 735 kr)
Kommentar: Elförbrukning: 39 solceller på taket som genererar ca 10,200 kWh/ år. Mer än vad huset gör av med per år.
Driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året
Byggnad
2022 - Solceller- Installation solceller 39 st paneler
2013 - Takbyte
2008 - Uterum
2003 - Carport
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge nödesta ga:3 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Ledning mm
Avtalsservitut Transformatorstation mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM8-71/3684.1
Last: Avtalsservitut Transformatorstation mm, 01-IM8-71/3097.1
Övrigt
Gavelläge på lugn återvändsgata
Fyra stora sovrum + potential för fler
Ljus och rymd – öppet till nock på övre plan
Braskaminer både nere och uppe
Solceller = låga driftkostnader
Uterum, altan, gräsmatta
Carport & garage
Bastu
Dokument
Området
I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera områden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter. Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, flera banker, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också. I bostadsområdena finns också flera närbutiker. I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Ett sjukhem (långvård) finns också. Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har en egen pendeltågstation nära centrum. Det går ca 4 tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Station finns även i Krigslida. I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.