Budgivning pågår

Senaste bud:
4 850 000 kr

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Västerhaninge Nedersta, Västerhaninge

Kvastgränd 1

Missa inte denna pärla!

* Solceller
* Garage
* Braskamin
* Gavelläge med områdets bästa tomt
* Insynsskyddad tomt
* Flertal smakfulla renoveringar
* Inkoppling av nöddrift via solceller/batteri ( Vid strömavbrott finns fortfarande tillgång till el).
* Elbilsladdare ( som kan lämnas kvar till nästa ägare vid önskemål).

Välkommen till ditt nya hem – en pärla i Västerhaninges mest eftertraktade kvarter! Med bekvämt cykelavstånd till allt du behöver, från skolor och kommunikationer till matbutiker, har du allt inom räckhåll. Här bor du i en fastighet där tidigare och nuvarande ägare har lagt sin själ i genomtänkta och påkostade renoveringar. Se samtliga renoveringar under " Dokument".

Huset erbjuder precis allt för en hög livskvalitet. Det moderna köket från 2021 är en dröm för alla hemmakockar, och den utbyggda altanen är perfekt för både sommarens stora familjemiddagar och lugna stunder i solen. Unna dig avkoppling i den egna bastun, eller njut i bubbelbadet efter en lång dag. Dessutom finns en stor, välskött gräsmatta – en perfekt plats för barnens lekar och studsmatta!

Du får här fyra rymliga sovrum där man idag använder ett som kontor. Vill man även ha ett femte sovrum så finns möjligheten ( Se den alternativa planritningen). Vardagsrummet är både rymligt och ljusinsläppet är fantastiskt, med direkt utgång till den fina baksidan. Duschrum finner du på nedervåningen och badrum på övervåningen med tvättmöjligheter.

Gillar du att mecka? Perfekt, för här får du ett eget garage! På uppfarten ryms dessutom 2–3 bilar. På taket har du solceller som hjälper till att hålla energikostnaderna nere. Du får även en braskamin som höjer mysfaktorn!

Missade vi något? Resten kan vi ta sen! Kontakta gärna Solomon Tumizghi på MOHV för mer information – detta är en bostad som ska ses och upplevas.

Information

Bostadstyp Kedjehus
Boarea 149 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4-5 sovrum
Tomt 704 kvm
Byggnadsår 1971
Pris 4 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Perfekt kedjehus med garage

Planritning

Nedervåning
Nedervåning
Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
Övervåning
Övervåning
Alternativ planritning övervåning
Alternativ planritning övervåning

Nedervåning
Nedervåning
Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
Övervåning
Övervåning
Alternativ planritning övervåning
Alternativ planritning övervåning
Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kvastgränd 1

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 4-5 sovrum
Boarea 149 kvm. taxeringsinformation Biyta är cirka 20 kvm garage och 10 kvm förråd

Ekonomi

Pris 4 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 229 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 704 000 kr
  • Småhusmark: 1 525 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 704 000 kr
Värdeår 1971
Summa inteckningar 3 701 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 16 500 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 11 000 kr
  • Renhållning: 3 713 kr
  • Hushållsström: 29 600 kr
  • Sotning: 750 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 6 860 kr

Summa kr/år: 51 923kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (61 997 kr)
Kommentar: Spabad och bastu står för ca 4000W per år. Energideklarationen utfördes innan solceller installerades.

Byggnad

Fastighet Nödesta 8:191
Boarea 149 kvm
Byggnadsår 1971
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster Isolerglas (2 & 3 glas)
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luft/luft värmepumpar, direktverkande el, braskamin
Ventilation Självdrag (fläktförstärkt i våtrum)
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2017-04-20
Energikonsumtion 64 kWh/m2 år.

Tomt

Tomtarea 704 kvm
Tomttyp Plan tomt
Övrigt Plan
Uteplats Altan med bubbelpool och bastu
Parkering Garage med stor asfalterat uppfart

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge nödesta ga:3 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Ledning mm
Avtalsservitut Transformatorstation mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM8-71/3684.1
Last: Avtalsservitut Transformatorstation mm, 01-IM8-71/3097.1

Planbestämmelser Stadsplan (1969-03-26)

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende