Varmt välkommen till mysiga Kvartärvägen & omtyckta brf Åbylund!
Här bor du i ett otroligt trevligt och naturnära område i en mysig markplans lägenhet med gavelläge. Lägenheten präglas av stilrena golv, ljusa väggfärger och fina materialval. Köket är modernt och fullt maskinellt utrustat med plats för matbord. Hallen är rymlig och har även en klädkammare för förvaring. Via hallen nås det fräscha badrummet med badkar. Stort vardagsrum med avdelad sovalkov skapar en mysig plats att komma till ro på. Via vardagsrummet nås den mysiga och privata baksidan med altan och gräsmatta, här njuter du av solens strålar långt in på eftermiddagen/kvällen. Gott om plats för utemöbler, odlingslådor eller annat önskat möblemang. Även på framsidan finns en uteplats med gott om plats för möblemang och blommor.
Åbylundsvägen ligger i ett omtyckt område med en perfekt balans mellan närhet till naturen och stadens bekvämligheter. Här bor du med gångavstånd till skolor, förskolor, mataffärer och Västerhaninge pendeltågsstation som tar dig till Stockholm C eller Nynäshamn på bara 30 minuter. För den naturintresserade finns grönområden och härliga promenadstråk precis runt knuten.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Västerhaninge - Åby, VÄSTERHANINGE
Kvartärvägen 7
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
41 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3520 kr/mån
Rum
1
Våning
1 av 2
Hiss
Nej
Uteplats
Ja
Byggnadsår
1984
Pris
Ansvarig mäklare
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mysig markplanslägenhet i trevliga Åbylund!
Planritning
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kvartärvägen 7
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
41 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 2
Uteplats
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1007
Avgift
3520 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatorisk avgift tillkommer för bredbandet 150 kr i månaden. Bredband (1000/1000 mbit) via Ownit.
Andel av årsavgift
0,1932%
Förening
Föreningsnamn
Brf Åbylund
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769608-5112
Gatuadress
Kvartärvägen 137
Postnummer
13732
Ort
VÄSTERHANINGE
Epostadress
styrelsen@abylund.nu
Hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/abylund/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB BRF Åbylund är en äkta bostadsrättsförening med 322 lägenheter i Västerhaninge. Föreningen är belägen i ett grönskande område byggt i sju etapper med trevliga gårdar och lekplatser. Fastigheten bebyggdes mellan 1983-1985 och föreningen bildades 2002. Bostäderna ombildades från hyresrätter till bostadsrätter under 2003 och i nuläget innehas ca 23 lägenheter med hyresrätt.
Föreningens ekonomi
Avgiftshöjning för bostadsrätterna med 3% från och med oktober 2025 (inräknad i angiven månadsavgift). Anledningen till höjningen är främst ökade kostnader för vatten och andra driftkostnader i föreningen. Justeringen är nödvändig för att säkerställa en fortsatt stabil ekonomi och för att täcka föreningens löpande utgifter.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
322
Antal hyresrätter
23
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2015-2019 Takbyte
2019-2023 Fönsterbyte
2020-2023 Uc renovering, modernisering värmesystem
2022-2024 Målning av panel på bostadshusen samt tvättning av balkong och trappräcken, takfötter
2022-2023 Radon-/ventilationsåtgärder
2023-2024 OVK- och ventilationsåtgärder
2023-2024 Afaltering
2023-2024 Renovering ytskikt garagen
PLANERADE RENOVERINGAR:
2024-2025 Ventilationsåtgärder
2025-2027 Spolning av avloppsstammarna i fastigheterna
2025-2027 Oljning av föreningens alla trästaket samt trappor
2026-2030 Ventilationsbyte i lägenheterna
2015-2019 Takbyte
2019-2023 Fönsterbyte
2020-2023 Uc renovering, modernisering värmesystem
2022-2024 Målning av panel på bostadshusen samt tvättning av balkong och trappräcken, takfötter
2022-2023 Radon-/ventilationsåtgärder
2023-2024 OVK- och ventilationsåtgärder
2023-2024 Afaltering
2023-2024 Renovering ytskikt garagen
PLANERADE RENOVERINGAR:
2024-2025 Ventilationsåtgärder
2025-2027 Spolning av avloppsstammarna i fastigheterna
2025-2027 Oljning av föreningens alla trästaket samt trappor
2026-2030 Ventilationsbyte i lägenheterna
Parkering
Föreningen har 52 garage samt 251 parkeringsplatser som går att hyra. Många har eluttag för motorvärmare/kupévärmare. Laddplatser för elbilar finns även sedan 2020.
I området finns det även gästparkeringar som är avgiftsbelagda.
Parkeringsplats: 150kr/månad.
Parkeringsplats med motorvärmaruttag: 300kr/månad.
Parkeringsplats med ladduttag för laddbil: 200kr/månad + 69kr/månad (tjänst hos Waybler) + 1,688kr/kWh (områdeskod 6766). Priserna (per kWh) revideras regelbundet för att matcha aktuella elpriser.
Parkeringsplats p-garage: 450kr/månad.
Parkeringsplats lastbil/husvagn/husbil: 400kr/månad.
Gästparkering: Gratis 2 timmar med p-skiva, därefter 8kr/timme, 100kr/24timmar eller 800kr/månad. Nyinflyttade med P-tillstånd: 150kr/månad för en gästparkering. Välj "Förköpsbiljetter & tillstånd" i appen för att hitta rätt!
I området finns det även gästparkeringar som är avgiftsbelagda.
Parkeringsplats: 150kr/månad.
Parkeringsplats med motorvärmaruttag: 300kr/månad.
Parkeringsplats med ladduttag för laddbil: 200kr/månad + 69kr/månad (tjänst hos Waybler) + 1,688kr/kWh (områdeskod 6766). Priserna (per kWh) revideras regelbundet för att matcha aktuella elpriser.
Parkeringsplats p-garage: 450kr/månad.
Parkeringsplats lastbil/husvagn/husbil: 400kr/månad.
Gästparkering: Gratis 2 timmar med p-skiva, därefter 8kr/timme, 100kr/24timmar eller 800kr/månad. Nyinflyttade med P-tillstånd: 150kr/månad för en gästparkering. Välj "Förköpsbiljetter & tillstånd" i appen för att hitta rätt!
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabelnät via Tele2. Kabel-tv (basutbud) ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg på 150kr/mån för bredband (1000mbit/1000mbit) via Ownit.
Överlåtelseavgift
2058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i varje etapp.
Gemensamhetslokal (kan hyras av boende).
Hushållssoprum.
Ett förråd per lägenhet.
Bastu (betalas separat).
Gemensamhetslokal (kan hyras av boende).
Hushållssoprum.
Ett förråd per lägenhet.
Bastu (betalas separat).
Övrigt
Bostadsrättsföreningen Åbylund ligger ca en km från Västerhaninge station.
Området består till största delen av tvåvåningshus, med små trädgårdar, samt gemensamma gröna ytor. Inom området finns en kvartersgård och en bastu, samt en stor lekplats och bollplan.
Åbylund ligger avskilt men ändå centralt. Vi är omgivna av skog och grönområden. Man kan ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner.
Intill området finns förskola och skola inom gångavstånd.
Området har sina parkeringsplatser ut mot gatan och det är därför bilfritt inne bland husen. Tre av gårdarna ligger mot Kvartärvägen, de övriga utmed Åbylundsvägen.
Vi har tät bussförbindelse med centrum och järnvägsstationen.
Området består till största delen av tvåvåningshus, med små trädgårdar, samt gemensamma gröna ytor. Inom området finns en kvartersgård och en bastu, samt en stor lekplats och bollplan.
Åbylund ligger avskilt men ändå centralt. Vi är omgivna av skog och grönområden. Man kan ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner.
Intill området finns förskola och skola inom gångavstånd.
Området har sina parkeringsplatser ut mot gatan och det är därför bilfritt inne bland husen. Tre av gårdarna ligger mot Kvartärvägen, de övriga utmed Åbylundsvägen.
Vi har tät bussförbindelse med centrum och järnvägsstationen.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
41 kvm
Byggnadsår
1984
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Säljaren disponerar idag över ett rymligt förråd i närliggande byggnad.
Bredband
Obligatorisk avgift tillkommer för bredbandet 150 kr i månaden. Bredband (1000/1000 mbit) via Ownit.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2019-05-05
Primärenergital
185