Välkommen till Kvartärvägen 65 – ett trivsamt hem i hjärtat av Åbylund!
I populära och naturnära Västerhaninge hittar du denna välplanerade fyrarummare om 94 kvm i två våningar. Här möts du av en rymlig hall med bra förvaring, ett stilrent kök med matplats vid fönstret som totalrenoverades 2022. Två badrum och ett generöst vardagsrum perfekt för både umgänge och avkoppling.
De tre sovrummen som är belägna på övervåningen, är rymliga med plats för dubbelsäng och garderober – i ett av dem finns dessutom en balkong med plats för caféset eller solstol. Vid entrén finns en uteplats mot en grönskande gräsmatta, och på baksidan väntar en härlig altan med utsikt mot skog och natur – idealisk för morgonkaffet eller sena sommarkvällar.
Här bor du med naturen som närmsta granne. Den naturskyddade skogen intill bjuder på vandringsleder, bär- och svampplockning och rogivande promenader året runt. På bara 12 minuter med bil når du Årsta Havsbads salta klippor och Västerhaninge station ligger cirka 10 minuters promenad bort för smidig pendling.
Åbylund är ett omtyckt område med en perfekt balans mellan lugn och bekvämligheter – skolor, förskolor, mataffärer och service finns nära till hands.
Ett hem som erbjuder både komfort, gemenskap och närhet till både stadspuls och skogsidyll.
Västerhaninge - Åby, VÄSTERHANINGE
Kvartärvägen 65
Information
Ansvarig mäklare
Tina Christander
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 01 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välkommen till en fin fyra på Kvartärvägen!
Planritning
Tina Christander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kvartärvägen 65
Bostadsfakta
Allmänt
Kök totalrenoverat -22
Ekonomi
- Hushållsström: 12 000 kr
Summa kr/år: 12 000kr
Kommentar: Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
2023 Putsa om grundsockel vid vissa parkeringar
2023 Undersökning och åtgärd tätskikt parkeringsdäck och garage
2023 Utbyte/renovering av förrådsdörrar
2023 Markbeläggning på torg sågs över och åtgärdades
2022 OVK
2021 Nya fönster
2021 Fasadrenovering av trasiga fogar och tegel
2021 Byte filter till fläktarna i lägenheten
2021 Byte av radiatortermostater och avstängningsventiler
2020 Tilläggsisolering av vindar.
2020 Spolning av avloppstammar
2019 OVK
2019 Slamsugning av dagvattenbrunnar
2019 Byte av dörrar till soprum och tvättstugor med klotterskydd
2019 Upprustning bollplan
2015-2019 Takrenovering: byte av samtliga tak
2018 Installation av vattenlarm
2017 Ny lekplats
2016-2017 Byte av ventiler för kall och varmvatten
I området finns det även gästparkeringar som är avgiftsbelagda.
Gemensamhetslokal (kan hyras av boende).
Hushållssoprum.
Ett förråd per lägenhet.
Bastu (betalas separat).
Området består till största delen av tvåvåningshus, med små trädgårdar, samt gemensamma gröna ytor. Inom området finns en kvartersgård och en bastu, samt en stor lekplats och bollplan.
Åbylund ligger avskilt men ändå centralt. Vi är omgivna av skog och grönområden. Man kan ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner.
Intill området finns förskola och skola inom gångavstånd.
Området har sina parkeringsplatser ut mot gatan och det är därför bilfritt inne bland husen. Tre av gårdarna ligger mot Kvartärvägen, de övriga utmed Åbylundsvägen.
Vi har tät bussförbindelse med centrum och järnvägsstationen.
Byggnad
Rum
Hall
En välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter. Golvet är i laminat och väggarna är ljusa
Kök
Rymligt kök med ljusa luckor, bänkskiva i trä och ljust kakel ovan bänk. Gott om förvaringsyta och arbetsyta. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Matplats invid stora fönsterpartier och ljusa golv samt ljust gråmålade väggar. Köket genomgick en totalrenovering 2022
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för stor soffa, tv-bänk och även annat möblemang. Fint laminatgolv och vita målade väggar och en mörkblå fondvägg.
Sovrum 1
Stort sovrum med balkong. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Golvet är i laminat och väggarna är vitmålade.
Sovrum 2
Stort sovrum med utsikt mot skogen. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Golvet är i laminat och väggar vitmålade med en fondvägg tapet
Sovrum 3
Stort sovrum med utsikt mot skogen. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Golvet är i laminat och väggar vitmålade
Badrum 1
Badrum med dusch som ligger på övervåningen. Väggarna är i ljust kakel och golvet har en plastmatta
Badrum 2
Badrum med dusch som ligger på entréplan. Här finns plats för tvättmaskin. Väggarna har vit vävtapet och golvet har en plastmatta.
Energideklaration
Dokument
Området
Bostadsrättsföreningen Åbylund ligger ca en km från Västerhaninge station. Området består till största delen av tvåvåningshus, med små trädgårdar, samt gemensamma gröna ytor. Inom området finns en kvartersgård och en bastu, samt en stor lekplats och bollplan. Åbylund ligger avskilt men ändå centralt. Vi är omgivna av skog och grönområden. Man kan ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner. Intill området finns förskola och skola inom gångavstånd. Området har sina parkeringsplatser ut mot gatan och det är därför bilfritt inne bland husen. Tre av gårdarna ligger mot Kvartärvägen, de övriga utmed Åbylundsvägen. Vi har tät bussförbindelse med centrum och järnvägsstationen.