Varmt välkommen till härliga Åbylund och denna fina tvåa på Kvartärvägen 195!
Denna bostad om 60 kvadratmeter är belägen i ett lugnt och naturnära område i populära Västerhaninge. Här möts du av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett stilrent kök med matplats vid fönster, ett fräscht badrum samt ett rymligt vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling. Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och ytterligare förvaring. Balkongen vid entrén erbjuder gott om plats för utemöbler och vetter mot en grönskande gräsmatta – perfekt för morgonkaffet eller ljumma sommarkvällar.
Läget är svårslaget för dig som älskar natur och friluftsliv. I direkt närhet ligger en naturskyddad skog med vandringsleder – idealiska för fågelskådning, bärplockning på sommaren och svampjakt under hösten. På bara 12 minuter med bil når du Årsta havsbadets salta dopp, och Västerhaninge station ligger endast 10 minuters promenad bort – smidigt för pendling! Kvartärvägen ligger i ett omtyckt område med perfekt balans mellan naturens lugn och bekvämligheter som skolor, förskolor och mataffärer inom räckhåll.
Det här är ett hem att trivas i – för dig som söker både komfort, gemenskap och närhet till både stad och skog.
Västerhaninge - Åby, Västerhaninge
Kvartärvägen 195
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
60 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5002 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Byggnadsår
1984
Pris
Ansvarig mäklare
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fin tvåa på Kvartärvägen!
Planritning
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kvartärvägen 195
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
60 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 2
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1195
Avgift
5002 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. värme, vatten obligatoriskt tillägg om 150 kronor för bredband
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-07-07
Andel i förening
0,279%
Andel av årsavgift
0,279%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
395 431 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Åbylund
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769608-5112
Gatuadress
Sleipnervägen 115
Postnummer
13642
Ort
Handen
Epostadress
styrelsen@abylund.nu
Hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/abylund/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB BRF Åbylund är en äkta bostadsrättsförening med 322 lägenheter i Västerhaninge. Föreningen är belägen i ett grönskande område byggt i sju etapper med trevliga gårdar och lekplatser. Fastigheten bebyggdes mellan 1983-1985 och föreningen bildades 2002. Bostäderna ombildades från hyresrätter till bostadsrätter under 2003 och i nuläget innehas ca 23 lägenheter med hyresrätt.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
322
Antal hyresrätter
23
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2023 Putsa om grundsockel vid vissa parkeringar
2023 Undersökning och åtgärd tätskikt parkeringsdäck och garage
2023 Utbyte/renovering av förrådsdörrar
2023 Markbeläggning på torg sågs över och åtgärdades
2022 OVK
2021 Nya fönster
2021 Fasadrenovering av trasiga fogar och tegel
2021 Byte filter till fläktarna i lägenheten
2021 Byte av radiatortermostater och avstängningsventiler
2020 Tilläggsisolering av vindar.
2020 Spolning av avloppstammar
2019 OVK
2019 Slamsugning av dagvattenbrunnar
2019 Byte av dörrar till soprum och tvättstugor med klotterskydd
2019 Upprustning bollplan
2015-2019 Takrenovering: byte av samtliga tak
2018 Installation av vattenlarm
2017 Ny lekplats
2016-2017 Byte av ventiler för kall och varmvatten
2023 Putsa om grundsockel vid vissa parkeringar
2023 Undersökning och åtgärd tätskikt parkeringsdäck och garage
2023 Utbyte/renovering av förrådsdörrar
2023 Markbeläggning på torg sågs över och åtgärdades
2022 OVK
2021 Nya fönster
2021 Fasadrenovering av trasiga fogar och tegel
2021 Byte filter till fläktarna i lägenheten
2021 Byte av radiatortermostater och avstängningsventiler
2020 Tilläggsisolering av vindar.
2020 Spolning av avloppstammar
2019 OVK
2019 Slamsugning av dagvattenbrunnar
2019 Byte av dörrar till soprum och tvättstugor med klotterskydd
2019 Upprustning bollplan
2015-2019 Takrenovering: byte av samtliga tak
2018 Installation av vattenlarm
2017 Ny lekplats
2016-2017 Byte av ventiler för kall och varmvatten
Parkering
Föreningen har 52 garage samt 251 parkeringsplatser som går att hyra. Många har eluttag för motorvärmare/kupévärmare. Laddplatser för elbilar finns även sedan 2020.
I området finns det även gästparkeringar som är avgiftsbelagda.
I området finns det även gästparkeringar som är avgiftsbelagda.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabelnät via Tele2. Kabel-tv (basutbud) ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg på 150kr/mån för bredband (1000mbit/1000mbit) via Ownit.
Överlåtelseavgift
2058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i varje etapp.
Gemensamhetslokal (kan hyras av boende).
Hushållssoprum.
Ett förråd per lägenhet.
Bastu (betalas separat).
Gemensamhetslokal (kan hyras av boende).
Hushållssoprum.
Ett förråd per lägenhet.
Bastu (betalas separat).
Övrigt
Bostadsrättsföreningen Åbylund ligger ca en km från Västerhaninge station.
Området består till största delen av tvåvåningshus, med små trädgårdar, samt gemensamma gröna ytor. Inom området finns en kvartersgård och en bastu, samt en stor lekplats och bollplan.
Åbylund ligger avskilt men ändå centralt. Vi är omgivna av skog och grönområden. Man kan ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner.
Intill området finns förskola och skola inom gångavstånd.
Området har sina parkeringsplatser ut mot gatan och det är därför bilfritt inne bland husen. Tre av gårdarna ligger mot Kvartärvägen, de övriga utmed Åbylundsvägen.
Vi har tät bussförbindelse med centrum och järnvägsstationen.
Området består till största delen av tvåvåningshus, med små trädgårdar, samt gemensamma gröna ytor. Inom området finns en kvartersgård och en bastu, samt en stor lekplats och bollplan.
Åbylund ligger avskilt men ändå centralt. Vi är omgivna av skog och grönområden. Man kan ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner.
Intill området finns förskola och skola inom gångavstånd.
Området har sina parkeringsplatser ut mot gatan och det är därför bilfritt inne bland husen. Tre av gårdarna ligger mot Kvartärvägen, de övriga utmed Åbylundsvägen.
Vi har tät bussförbindelse med centrum och järnvägsstationen.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
60 kvm
Byggnadsår
1984
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Säljaren disponerar idag över ett förråd i närliggande byggnad.
Bredband
Obligatorisk konstad via föreningen för bredband om 150 kr
Rum
HALL
Rymlig och välkomnande hall med förvaringsmöjligheter och avhängningsplats. Fint grått laminatgolv och vitmålade väggar.
KÖK
Rymligt kök med luckor i valnöt, ljus bänkskiva och svart/vitt kakel ovan bänk. Gott om förvaringsyta och arbetsyta. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Matplats invid stora fönsterpartier och samma fina gråa laminatgolv samt vita målade väggar som i hallen.
BADRUM
Fint badrum med vita kaklade väggar och blå våtrumsmatta på golvet. Moderna duschväggar med industrikänsla, kommod, spegel, WC och handdukstork.
SOVRUM
Stort sovrum med härlig utsikt. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Bakom skjutdörrar finns en rymlig garderob. Samma gråa laminatgolv här och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om plats för stor soffa, tv-bänk och även annat möblemang. Fint laminatgolv och vita målade väggar.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2019-05-06
Primärenergital
185