VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Västerhaninge - Åby, Västerhaninge

Kvartärvägen 195

Varmt välkommen till härliga Åbylund och denna fina tvåa på Kvartärvägen 195!

Denna bostad om 60 kvadratmeter är belägen i ett lugnt och naturnära område i populära Västerhaninge. Här möts du av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett stilrent kök med matplats vid fönster, ett fräscht badrum samt ett rymligt vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling. Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och ytterligare förvaring. Balkongen vid entrén erbjuder gott om plats för utemöbler och vetter mot en grönskande gräsmatta – perfekt för morgonkaffet eller ljumma sommarkvällar.

Läget är svårslaget för dig som älskar natur och friluftsliv. I direkt närhet ligger en naturskyddad skog med vandringsleder – idealiska för fågelskådning, bärplockning på sommaren och svampjakt under hösten. På bara 12 minuter med bil når du Årsta havsbadets salta dopp, och Västerhaninge station ligger endast 10 minuters promenad bort – smidigt för pendling! Kvartärvägen ligger i ett omtyckt område med perfekt balans mellan naturens lugn och bekvämligheter som skolor, förskolor och mataffärer inom räckhåll.

Det här är ett hem att trivas i – för dig som söker både komfort, gemenskap och närhet till både stad och skog.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 60 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5002 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Uteplats Ja
Byggnadsår 1984
Pris

Ansvarig mäklare
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fin tvåa på Kvartärvägen!

Planritning

Elin Hultman

Elin Hultman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kvartärvägen 195

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 60 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 2
Balkong Ja
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1195
Avgift 5002 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. värme, vatten obligatoriskt tillägg om 150 kronor för bredband
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-07-07
Andel i förening 0,279%
Andel av årsavgift 0,279%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 395 431 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Åbylund
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769608-5112
Gatuadress Kvartärvägen 137
Postnummer 13732
Ort VÄSTERHANINGE
Epostadress styrelsen@abylund.nu
Hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/abylund/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB BRF Åbylund är en äkta bostadsrättsförening med 322 lägenheter i Västerhaninge. Föreningen är belägen i ett grönskande område byggt i sju etapper med trevliga gårdar och lekplatser. Fastigheten bebyggdes mellan 1983-1985 och föreningen bildades 2002. Bostäderna ombildades från hyresrätter till bostadsrätter under 2003 och i nuläget innehas ca 23 lägenheter med hyresrätt.
Föreningens ekonomi Avgiftshöjning för bostadsrätterna med 3% från och med oktober 2025 (inräknad i angiven månadsavgift). Anledningen till höjningen är främst ökade kostnader för vatten och andra driftkostnader i föreningen. Justeringen är nödvändig för att säkerställa en fortsatt stabil ekonomi och för att täcka föreningens löpande utgifter.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 322
Antal hyresrätter 23
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2015-2019 Takbyte
2019-2023 Fönsterbyte
2020-2023 Uc renovering, modernisering värmesystem
2022-2024 Målning av panel på bostadshusen samt tvättning av balkong och trappräcken, takfötter
2022-2023 Radon-/ventilationsåtgärder
2023-2024 OVK- och ventilationsåtgärder
2023-2024 Afaltering
2023-2024 Renovering ytskikt garagen

PLANERADE RENOVERINGAR:
2024-2025 Ventilationsåtgärder
2025-2027 Spolning av avloppsstammarna i fastigheterna
2025-2027 Oljning av föreningens alla trästaket samt trappor
2026-2030 Ventilationsbyte i lägenheterna
Parkering Föreningen har 52 garage samt 251 parkeringsplatser som går att hyra. Många har eluttag för motorvärmare/kupévärmare. Laddplatser för elbilar finns även sedan 2020.

I området finns det även gästparkeringar som är avgiftsbelagda.

Parkeringsplats: 150kr/månad.

Parkeringsplats med motorvärmaruttag: 300kr/månad.

Parkeringsplats med ladduttag för laddbil: 200kr/månad + 69kr/månad (tjänst hos Waybler) + 1,688kr/kWh (områdeskod 6766). Priserna (per kWh) revideras regelbundet för att matcha aktuella elpriser.

Parkeringsplats p-garage: 450kr/månad.

Parkeringsplats lastbil/husvagn/husbil: 400kr/månad.

Gästparkering: Gratis 2 timmar med p-skiva, därefter 8kr/timme, 100kr/24timmar eller 800kr/månad. Nyinflyttade med P-tillstånd: 150kr/månad för en gästparkering. Välj "Förköpsbiljetter & tillstånd" i appen för att hitta rätt!
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabelnät via Tele2. Kabel-tv (basutbud) ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg på 150kr/mån för bredband (1000mbit/1000mbit) via Ownit.
Överlåtelseavgift 2058 kr
Pantsättningsavgift 882 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Tvättstuga i varje etapp.
Gemensamhetslokal (kan hyras av boende).
Hushållssoprum.
Ett förråd per lägenhet.
Bastu (betalas separat).
Övrigt Bostadsrättsföreningen Åbylund ligger ca en km från Västerhaninge station.

Området består till största delen av tvåvåningshus, med små trädgårdar, samt gemensamma gröna ytor. Inom området finns en kvartersgård och en bastu, samt en stor lekplats och bollplan.

Åbylund ligger avskilt men ändå centralt. Vi är omgivna av skog och grönområden. Man kan ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner.

Intill området finns förskola och skola inom gångavstånd.

Området har sina parkeringsplatser ut mot gatan och det är därför bilfritt inne bland husen. Tre av gårdarna ligger mot Kvartärvägen, de övriga utmed Åbylundsvägen.

Vi har tät bussförbindelse med centrum och järnvägsstationen.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 60 kvm
Byggnadsår 1984
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Säljaren disponerar idag över ett förråd i närliggande byggnad.
Bredband Obligatorisk konstad via föreningen för bredband om 150 kr

Rum

HALL

Rymlig och välkomnande hall med förvaringsmöjligheter och avhängningsplats. Fint grått laminatgolv och vitmålade väggar.

KÖK

Rymligt kök med luckor i valnöt, ljus bänkskiva och svart/vitt kakel ovan bänk. Gott om förvaringsyta och arbetsyta. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Matplats invid stora fönsterpartier och samma fina gråa laminatgolv samt vita målade väggar som i hallen.

BADRUM

Fint badrum med vita kaklade väggar och blå våtrumsmatta på golvet. Moderna duschväggar med industrikänsla, kommod, spegel, WC och handdukstork.

SOVRUM

Stort sovrum med härlig utsikt. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Bakom skjutdörrar finns en rymlig garderob. Samma gråa laminatgolv här och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med gott om plats för stor soffa, tv-bänk och även annat möblemang. Fint laminatgolv och vita målade väggar.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2019-05-06
Primärenergital 185

Dokument

Området