Välkommen till Hovtångsgränd 3 och detta perfekt planerade kedjehus i ett trivsamt, lugnt och barnvänligt område. Hovtångsgränd är en mindre återvändsgata i det så kallade verktygsområdet med endast sex hus. Här välkomnar välplanerade ytor med plats för den stora familjen. Entréplan rymmer ett modernt kök, praktisk tvättstuga, allrum, vardagsrum, sovrum och duschrum medan ovanvåningen huserar tre välplanerade sovrum, badrum och ett allrum.
Den yttre miljön är minst sagt tilltalande med en stor grönskande trädgård. Här finns även ett större trädäck med plats för både lounge- och matmöblemang. Till huset hör ett garage och ett ett förråd som ger praktisk förvaring och smidig parkering. På tomten står även en mindre lekstuga - perfekt för de små eller som extra förvaring.
Snabb och trygg (ingen trafik) promenadväg till Ribbybergsskolan på ca 5 minuter. På bara ca 10-15 min promenad nås pendeltåg och Västerhaninge centrum.
Ett perfekt hem för familjen som söker ett trivsamt och bekvämt boende!
- FRÄSCHT DUSCHRUM (2025)
- STOR GRÖNSKANDE TRÄDGÅRD
- ÅTERVÄNDSGATA I LUGNT OMRÅDE
- MODERNT KÖK (2010)
- TAK OMLAGT (2010)
- NÄRA SKOLA OCH KOMMUNIKATIONER
Västerhaninge, Västerhaninge
Hovtångsgränd 3
Information
Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
VÄLPLANERAT HUS PÅ LUGN ÅTERVÄNDSGATA!
Planritning
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hovtångsgränd 3
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 538 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 845 000 kr
- Uppvärmning: 19 884 kr
- Vatten/avlopp: 11 573 kr
- Försäkring: 11 208 kr
- Renhållning: 3 288 kr
- Hushållsström: 11 798 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 6 860 kr
Summa kr/år: 64 611kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (75 036 kr)
Byggnad
- Duschrum på entréplan renoverades 2025 (våtrumsintyg finns)
- Ny luft/luftvärmepump och varmvattenberedare installerades ca 2020.
- Taket renoverades 2010 med ny underlagspapp, läkt och pannor.
- Köket renoverades 2010
- Nya fönster 2007
- Jordfelsbrytare installerades ca 2005
Rum
HALL
Välkomnande hall med praktisk avhängning och plats för både skor och ytterkläder.
KÖK
Ljust och välplanerat kök med tidlös charm och härligt ljusinsläpp. De vita skåpluckorna i kombination med den varma träbänkskivan skapar en inbjudande och harmonisk känsla. Köket erbjuder gott om förvaring bakom stilrena fronter samt generösa arbetsytor för både vardagsmatlagning och sociala tillfällen.
Det stora fönstret släpper in rikligt med ljus och ger en trivsam vy mot grönskan utanför. Här finns dessutom en mysig matplats som bjuder in till långa frukostar och umgänge med familj och vänner. Det ljusa trägolvet tillsammans med detaljer som pärlspont, öppna hyllor och dekorativa gjutjärnspannor förstärker den lantliga och ombonade känslan.
Ett charmfullt och funktionellt kök där modern bekvämlighet möter klassisk skandinavisk stil.
ALLRUM / MATSAL
Nedervåningen har ett praktiskt allrum/matsal med plats för ett större matbord för de stora dukningarna. Här ryms även fåtölj och förvaringsmöbler. Parkettgolv och fönster mot baksidan.
VARDAGSRUM
Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och direkt utgång till uteplatsen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och tv-möblemang.
SOVRUM
Entréplanets sovrum används idag som kontor/gästrum men lämpar sig även utmärkt som master bedroom. I vissa bostäder har väggen mot vardagsrummet tagits ned för att skapa ett större vardagsrum.
DUSCHRUM
Modernt duschrum i sobra toner som renoverades under 2025. Här finns wc, handfat med kommod, vikbara duschväggar och modern takdusch. Våtrumsmatta och vårtrumstapet. Kvalitetesdokument finns.
OVANVÅNING
ALLRUM
Direkt till vänster från trappan finns ett praktiskt allrum med plats för tv- och soffmöblemang. Rikligt ljusinsläpp genom två stora fönster. Det här rummet kan med enkla medel göras om till ytterligare ett sovrum om behovet finns.
TRE SOVRUM
De tre sovrummen har alla plats för en stor säng och förvaringsmöbler. Rummen har gott om ljusinsläpp via två fönster
BADRUM
Badrum med handfat, wc och badkar. Plastmatta på golv och delvis kaklat på vägg. Takfönster skänker ljus.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge nödesta ga:3 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Ledning mm
Avtalsservitut Transformatorstation mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM8-71/3684.1
Last: Avtalsservitut Transformatorstation mm, 01-IM8-71/3097.1
Dokument
Området
Västerhaninge
I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera områden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter.
Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, flera banker, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också. I bostadsområdena finns också flera närbutiker.
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Ett sjukhem (långvård) finns också.
Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har en egen pendeltågstation nära centrum. Det går ca 4 tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Station finns även i Krigslida.
I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.