Välkommen till en plats där vardagen får andas och lugnet är en självklar del av livet. På en avskild och rofylld tomt i vackra Västerhaninge väntar detta smakfulla enplanshus som sedan förvärvet 2021 har förädlats med flera genomtänkta och stilrena renoveringar – ett hem där inget har lämnats åt slumpen.
- FIBER FINNS
- VATTENBUREN GOLVVÄRME
- SOLCELLER
- NÄRHET TILL BADPLATS - tillgång till sjöbod som tillhör fastigheten, badplats finns vid bryggan, bastu och båtplats finns att hyra mot avgift.
- CA 300 METER TILL SÖDERBY BRYGGA
- NÄRA KOMMUNIKATIONER
Köket, som totalrenoverades 2024, håller högsta klass med exklusiva detaljer och är en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapas ett socialt och luftigt hem – perfekt för dig som älskar att umgås med familj och vänner.
Stora fönster från flera väderstreck släpper in ett fantastiskt ljusflöde, och det ljusa massiva furugolvet löper genom bostaden och binder samman rummen med en varm och harmonisk känsla.
Det större sovrummet ligger avskilt från sällskapsytorna och bjuder på en hotellkänsla med lugn och avskildhet – här finns även direkt utgång till en framtida altan för dig som drömmer om egna morgonstunder i solen. Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller ett stilrent hemmakontor.
Badrummet, som renoverades 2023, är rymligt och lyxigt med tvättmaskin, smart förvaring och en ny luft/vattenvärmepump med golvvärme för ökad komfort och effektivitet.
På tomten står även ett uppvärmt gästhus – en perfekt lösning för övernattande vänner, tonåringens fristad eller som hemmakontor/studio.
För dig som värdesätter hållbarhet finns 22 installerade solceller på taket – ett modernt tillskott som sänker driftskostnaderna och samtidigt ligger helt rätt i tiden.
Endast ca 300 meter bort väntar Söderby brygga med gemensam brygga, bastu och tillgång till båtplats – ett fantastiskt läge för dig som drömmer om livet vid vattnet. I Västerhaninge bor du med närhet till det mesta: affärer, skolor, förskolor, caféer, systembolag, frisör och mycket mer. Cykla till Almåsa havshotell, Östnora camping eller vackra Häringe slott – eller ta färjan från Årsta havsbad till skärgårdens pärla Utö. Flera golfbanor och natursköna områden finns inom räckhåll.
Detta är ett hem som måste upplevas på plats – välkommen att lämna din intresseanmälan redan idag!
Västerhaninge- Söderby, Västerhaninge
Höjden 6
Information
Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljust, nyrenoverat och välplanerat – med extra gäststuga!
Planritning
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Höjden 6
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 919 000 kr
- Småhusmark: 1 764 000 kr
- Uppvärmning: 6 235 kr
- Vatten/avlopp: 11 171 kr
- Renhållning: 2 778 kr
- Hushållsström: 15 337 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 2 000 kr
- Övrigt: 1 500 kr
Summa kr/år: 39 021kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (49 095 kr)
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande och bred hall med goda avhängningsmöjligheter. Beigemålade väggar i kombination med grått klinkergolv.
KÖK & VARDAGSRUM
Här möts du av en ljus och rymlig öppen planlösning med beiga väggar och ett vackert och ljust furugolv. Rummet bjuder på generösa ytor med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Stora fönsterpartier längs ena väggen släpper in rikligt med dagsljus, och även den andra väggen har fönster som bidrar till ett fint ljusinsläpp från olika väderstreck. Spotlights i taket ger en modern och praktisk belysning. Köket är utrustat med gott om förvaring bakom beiga skåpluckor och har en stilren grå diskbänk. Här finns även induktionshäll, ugn, mikro och diskho. Dessutom finns ett fönster ovanför diskbänken som ger extra ljus vid matlagning.
SOVRUM 1
Stort och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Väggarna är målade i en harmonisk grön ton och golvet i ljust furugolv. Stora fönster längs två väggar ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en känsla av rymd. Här finns även direkt utgång till tomten, vilket ger en härlig koppling mellan inne och ute. Spotlights i taket bidrar till en behaglig belysning.
SOVRUM 2
I direkt anslutning till det stora sovrummet finns ett lite mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Rummet har rosa/beiga väggar och tak samt spotlights i taket som ger ett jämnt och behagligt ljus. Längs ena väggen finns garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en ljus och trivsam atmosfär.
BADRUM
Stort, funktionellt och lyxigt badrum med grått klinkergolv och ljusgråa väggar som skapar en varm och harmonisk känsla. I duschutrymmet är det mörkbrunt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Spotlights i taket. Badrummet är välutrustat med wc, kommod med handfat, spegel, dusch och förvaringsskåp. Här finns även tvättmaskin, värmepump och en praktisk arbetsbänk som underlättar vardagen. Även här finns ett stort fönster med utsikt ut i det gröna.
GÄSTSTUGA
Mysig och uppvärmd stuga med plats för två personer. Väggarna är målade i en ljusblå ton som tillsammans med de ljusa golven skapar en trivsam känsla. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och en trevlig utsikt. Perfekt som gäststuga, tonårsrum eller hemmakontor.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge västerhaninge-söderby ga:1 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Dokument
Området
Söderbyhöjden ligger i ett naturnära och charmigt område men ändå når du Stockholm city på endast 30 minuter. Här möts man av hästar och har nära till havet och Söderby Brygga där möjlighet till båtplats finns.
Närområde
Västerhaninge centrum finner du mataffärer, cafeér, restauranger, frisör, bank, systembolag och apotek mm. Även skolor och förskolor finns det ett flertal av. Lite längre bort finner man Haninge centrum och Port73 som har ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, frisörer, banker och apotek.
Kommunikation
Ca 5 minuters promenad från bostaden går buss 843 på morgon och kväll till Västerhaninge Station där pendeltåg tar dig till city på ca 35 minuter. En liten bit bort går även buss 847 med täta avgångar till samma destination. Från bostaden tar det ca 10 min till butiker, restauranger och pendeltåg. Du tar dig till Stockholm med bil på ca 30 min. med bil.