Varmt välkommen till Gränsvägen 31F och detta friköpta radhus med genomgående fina ytskikt. Här erbjuds 92 välplanerade kvadratmeter fördelade på två plan där entréplan bjuder på ett renoverat kök, praktisk wc/tvättstuga och ett vardagsrum med utgång till inglasat uterum. Ovanvåningen huserar tre rymliga sovrum och ett stort helkaklat badrum.
Fantastisk baksida där man kan förlänga sommaren och njuta av härliga middagar tack vare inglasat uterum. Stor gräsyta ger utrymme för lek och altaner på både fram- och baksida fångar upp de flesta av solens timmar.
Garage i länga ingår i samfällighetsavgiften.
På nära avstånd från bostaden nås Västerhaninge Centrum med affärer, systembolag, café och apotek. Där finner man även pendeltåg och i närområdet finns skola, förskola och härliga naturstråk.
Besiktning genomförs under vecka 35, varpå protokollet publiceras i annonsen.
Västerhaninge, Västerhaninge
Gränsvägen 31F
Information
Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
SMAKFULLT RENOVERAT RADHUS MED INGLASAT UTERUM
Planritning
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gränsvägen 31F
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 164 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 343 000 kr
- Försäkring: 7 392 kr
- Hushållsström: 16 700 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 43 200 kr
Summa kr/år: 67 292kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (77 717 kr)
Byggnad
Tvättstuga/gäst-wc renoverat 2025
Trappa renoverad 2019
Altan baksida 2018
Altan fram 2017
Tak omlagt 1996
Rum
HALL
Ljus och välkomnande hall med mörkt klinkergolv och gott om plats för avhängning. Här är väggarna vita och plats för hatthylla och skobänk finns. Vidare in finns gott om plats för garderober om så önskas och golvet övergår i fin mörkare ton på hela nedre plan.
KÖK
Renoverat kök från 2025 med gott om plats för stort matbord. Snyggt marmorkakel matchas elegant med vita skåpsluckor och mörkare bänkskiva. Stora fönsterpartier skänker mycket ljus. Modern utrustning i form av fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt kyl & frys i fullhöjd.
WC & TVÄTTSTUGA
Elegant gäst-wc/tvättstuga som renoverades i samband med köket 2025. Här finns grafitgrått klinker och grå skåpsinredning. Tvättmaskin, torktumlare, wc och vask.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om plats för både stor soffa och tv-möblemang. Stora fönsterpartier och utgång till underbar baksida med inglasat uterum! Här kan man avnjuta härliga middagar och förlänga sommaren. Utöver detta finns en stor gräsyta med plats för lek.
ÖVRE PLAN
Hallen på övre plan har ljusa väggar och enhetligt golv.
SOVRUM 1
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå om så önskas. Fönster mot framsidan skänker rikligt med ljus.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med fönster mot baksidan. Här finns plats för skrivbord, säng, byrå mm.
SOVRUM 3
Sovrum med stor garderob som ger gott om förvaring, plats för säng och skrivbord om så önskas. Fönster mot baksidan.
BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum med badkar, wc, spegelskåp, handduksork och kommod med skåp.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Området
Västerhaninge
I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera områden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter.
Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, flera banker, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också. I bostadsområdena finns också flera närbutiker.
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Ett sjukhem (långvård) finns också.
Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har en egen pendeltågstation nära centrum. Det går ca 4 tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Station finns även i Krigslida.
I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.