Välkommen till en välplanerad och hemtrevlig bostad med genomgående ljusa och inbjudande ytor. Planlösningen är funktionell med bra rumsfördelning och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns en trivsam känsla som gör det enkelt att trivas från första stund, med sociala ytor i fokus och en genomgående harmonisk helhet. Från bostaden nås dessutom en härlig inglasad balkong som ger extra utrymme stora delar av året.
Här bor du i ett omtyckt och familjevänligt område med grönskande innergårdar och lekplatser som skapar en trygg och trevlig miljö. I närområdet finns både matbutik och bussförbindelser på bekvämt gångavstånd, och Västerhaninge station nås snabbt till fots där pendeltåget tar dig till Stockholm C eller Nynäshamn på cirka 30 minuter.
För barnfamiljen är läget extra smidigt med förskola och skola inom kort promenadavstånd. I Västerhaninge centrum finns ett brett serviceutbud med bland annat matbutik, apotek, bank, bibliotek, gym samt vårdcentral och folktandvård – allt samlat vid pendeltågstationen för en enkel vardag.
Välkommen med din intresseanmälan redan idag till ansvarig mäklare Asuman Sagmen - 070 553 47 75
Västerhaninge-Ribby, Västerhaninge
Gränsvägen 13
Information
Ansvarig mäklare
Asuman Sagmen
Reg. Fastighetsmäklare
0705-53 47 75
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tvåa i toppskick!
Planritning
Asuman Sagmen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gränsvägen 13
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I årsavgiften ingår värme (fjärrvärme), vatten, kabel-tv via Tele2 (gruppanslutning) samt elabonnemang (se mer under rubriken el).
- Försäkring: 1 728 kr
- Hushållsström: 1 896 kr
Summa kr/år: 3 624kr
Kommentar: Kan variera beroende på avtal och förbrukning
Förening
FASTIGHETENS SKICK
Fönster bytta under 2007-2008
Stambytt 2008-2009
Nya portar 2009
Takbyte 2013-2014
Planerat underhåll: Föreningen planerar att rusta upp balkongerna. Se bifogad fil för mer information.
FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
EL
Den boende betalar för sin egen elförbrukning men bostadsrättsföreningen betalar för abonnemanget, dvs ett kollektivt el-abonnemang. Det innebär att den boende endast betalar för själva förbrukningen samt slipper hålla koll på elleverantörers priser.
ÖVRIGT
Föreningen kräver medlemskap i HSB.
Planering och utförande av balkongrenovering - 2025-2026
Utbyte av låssystem - 2025
Nytt miljöhus och uppdatera sophusen
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Utförda arbeten 2024:
Bytt alla huvudelmätare
Påbörjat balkongrenovering (skaffat projektledare)
Upphandlat nytt passagesystem samt tvättstugebokningssystem (installation Q1 2025)
Fasadtvätt
Brandskyddsinventering (Nulägesanalys)
Skyddsrumsbesiktning med åtgärder
Stora renoveringar:
Nya 3-glasfönster 2007-2008.
Stambyte 2008-2009.
Nya portar 2009
Takbyte 2013-2014.
Upprustning av entrépartier, cykelstall och miljöhus 2017.
Dränering 2021.
Installation av elektroniskt passersystem med porttelefon och digitala information- och bokningstavlor 2025.
2023 - Stamspolning alla fastigheter
2023 - Avtal med Bredablickgruppen Utemiljö
2023 - OVK besiktning, Radea
2023 - Eniva, Tilläggsisolering vindarna
2022 - Bytt samtliga belysningsarmaturer till LED samt montering av fågelpiggar
2022 - Bytt leverantör för skötsel utemiljö
2021 - Dränera om alla huskroppar som har källare samt putsa socklar
2021 - Byte av lekplats på gården bakom Åkervägen 6 - 14
2020 - Byte av central till kombinationscentral för både motorvärmare/ billaddning
2017 - Renovering och målning av samtliga entrépartier, cykelförråd och miljöhus
2016 - OVK besiktning
2016 - Renovering och byte till ny dränering på Åkervägen 12-26
2013 - 2014 Takbyte av samtliga tak
2013 - Renovering av lekplats på Gränsvägen 15-17
2013 - Byte av tvättmaskiner i tvättstugor
2013 - Gruppanslutning av bredband och telefoni till bredbandsbolaget (Telenor)
2011 - Installation av postboxar i entréer
2009 - Externa sophus uppförs (i samband med stambytet)
2009 - Radonmätning
2009 - Byte av samtliga portar
2008 - 2009 - Byte av samtliga stammar
2007 - 2008 - Byte av föreningens totala fönsterbestånd
Föreningen delar ut ett tillstånd per lägenhet med bil oavsett antal bilar i hushållet. Bilen måste vara registrerad på medlemmen och får ej vara avställd. Parkeringstillstånd för tjänstebil kräver tillstånd från arbetsgivaren där det framgår att bilen får användas privat.
I föreningen finns möjlighet att hyra parkeringsplats utrustad med laddbox och motorvärmare. Köplatsen hanteras endast digitalt via Mina köer på Mitt HSB. Även här gäller en plats per lägenhet. Avgift för hyrd parkeringsplats är för närvarande 275 kronor/månad i grundavgift + kostnad för faktisk förbrukad el.
64 p-platser
Kön till motorvämarplats hanteras av HSB Servicecenter
010-442 11 00.
I föreningen finns föreningslokal, övernattningsrum, hobbyrum med snickarbänk, bandsåg, slipsten samt en grovdammsugare.
På Åkervägen 6 har vi ett hobbyrum med snickarbänk, bandsåg, slipsten och en grovdammsugare.
Priset är 300 kronor per vecka samt 500 kronor i depositionsavgift. Avgiften får man tillbaka om rummet är i gott skick och ordentligt städat.
I föreningslokalen på Åkervägen 31 finns ett övernattningsrum. Rummet är utrustat med en våningssäng som har en undersäng på 120 cm och en översäng på 80 cm (maximal vikt i översängen är 85 kg). Dessutom finns det fyra extrasängar med tillhörande kuddar och täcken. Observera att gäster själva behöver ta med sig sängkläder.
Priset är 300 kronor per natt samt 500 kronor i depositionsavgift. Avgiften får man tillbaka om lokalen är i gott skick och ordentligt städad.
Bra att veta: När du hyr övernattningsrummet får du även tillgång till föreningslokalen med fullutrustat kök. Här finns också en soffgrupp och tv med blu-ray-spelare. Det går inte att titta på tv:n men att kolla på film går bra. Toalett finns, men ingen dusch.
Det finns odlingslotter vid åkern längs Åkervägen att hyra. Där kan medlemmen plantera blommor, bärbuskar, grönsaker och ha en liten uteplats. Odlingslotterna är i första hand till för boende i BRF Ängen. I mån av plats får övriga närliggande föreningars medlemmar hyra odlingslott. Odlingslottsföreningen är en dotterförening till BRF Ängen.
Föreningen har en informativ hemsida. Besök för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/brf-angen/
Byggnad
Ny tvättmaskin, 2025
Rum
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaringsutrymme.
VARDAGSRUM
Ett välplanerat vardagsrum med lättplacerade ytor och en harmonisk färgsättning. De jordnära väggtonerna ger rummet karaktär samtidigt som det ljusa golvet skapar en fin kontrast och förstärker känslan av rymd.
SOVRUM
Ett välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Rummets utformning gör det enkelt att möblera och skapa en ombonad och avskild plats för vila.
KÖK
Fräscht kök med beiga skåpsluckor som kombineras med brun bänkskiva och klassiskt vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, micro och diskmaskin. Vid fönstret finns en naturlig plats för matbord, vilket ger en trivsam yta för måltider med fint ljusinsläpp.
DUSCHRUM
Ett helkaklat duschrum som har genomgått stambyte och är utrustat med dusch, WC, kommod och spegel. Här finns även en installerad tvättmaskin från 2025, vilket bidrar till extra bekvämlighet i vardagen.
BALKONG
Från sovrummet nås den generösa inglasade balkongen, som nyligen har renoverats, förlängts och glasats in av föreningen. En uppskattad förlängning av bostaden som ger ett extra rum större delen av året.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Västerhaninge-Ribby
I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera områden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter.
Närområde
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.
Kommunikation
Den närmaste busshållplatsen, Ribby, ligger bara fem minuters promenad bort. Därifrån går bussar mot Västerhaninge station, Ösmo centrum och Årsta slott. Vid Västerhaninge station finns goda förbindelser med pendeltåg, både X-tåg och ordinarie, som regelbundet avgår mot Nynäshamn och Stockholm City. Stationen fungerar även som knutpunkt för flera busslinjer med destinationer som Nynäshamn, Tungelsta, Jordbro och Handen.
Övrigt
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.