Åbylundsvägen 25

Allmänt

Välkommen till Åbylundsvägen 25 – en sällsynt chans att förvärva en smakfull och smart planerad 1 rok om 41 kvm med hela tre uteplatser i eftertraktade Brf Åbylund. Här bor du i en gavellägenhet i markplan, med känslan av ett litet radhus, omgiven av grönska och rogivande miljö. En bostad som kombinerar funktionalitet, stil och lugn, med närhet till såväl natur som service och kommunikationer.

Hall
Redan i hallen möts du av ett ljust och stilrent klinkergolv med golvvärme perfekt för både funktion och estetik. Väggarna är målade i vitt för att maximera ljusflödet. Här finns generös klädavhängning samt en praktisk garderobslösning som sväljer det mesta, (kontorsplats där idag) – en välkomnande entré som ger ett ordnat första intryck.

Kök
Köket är hemtrevligt och genomtänkt, med ljus skåpinredning som ramas in av ett klassiskt vitt kakel och bänkskiva i ek – ett harmoniskt samspel som förhöjer både känsla och funktion. Matchande öppna hyllplan i ek ger extra förvaring och karaktär. Spotlights i tak och under hyllor som skapar stämning. Utrustat med inbyggnadsugn, glaskeramikhäll, fläkt, kombinerad kyl/frys samt disko, får du här ett komplett arbetskök. Matplats för upp till fyra personer vid det generösa fönstret – med utsikt mot framsidan.
I kök finns golvvärme.

Allrum/Sovrum
Ett stort och inbjudande allrum med ljusa väggar i varm beige ton och ekparkettgolv som ger en tidlös och trivsam känsla. Rummet är luftigt och flexibelt med plats för både soffgrupp och stor säng utan att kompromissa med rymden. Den naturliga ljussättningen via flera fönster i olika väderstreck tillsammans med utgångar till tre uteplatser skapar en mysig känsla.

Duschrum
Stilrent och praktiskt duschrum med ljus våtrumsmatta, vitmålade väggar samt delvis kaklade partier. Utrustat med wc, kommod, spegelskåp, duschhörna med glasvägg samt en toppmatad tvättmaskin. Gott om utrymme för ytterligare förvaring i form av skåp eller hyllplan.

Utemiljö
Det som verkligen gör den här bostaden unik är dess tre uteplatser, vilket är ytterst sällsynt för en etta. Två generösa altaner på baksidan erbjuder både förmiddagssol och kvällsljus, perfekt för frukost, grillkvällar eller bara njutbara stunder i det fria. Den mindre framsidesaltanen ger ytterligare flexibilitet och variation. Tomten ramas in av ett prydligt staket, vilket ger både insynsskydd och privat känsla – perfekt för dig som vill ha en trygg oas. Dessutom finns en egen gräsyta, idealisk för odling, avkoppling eller husdjuret.

Kort om föreningen och området
Brf Åbylund är en välskött förening med god ekonomi och låg månadsavgift. Här bor du i ett lugnt, tryggt och grönt område med närhet till Västerhaninge centrum, där du har pendeltåg, mataffärer, caféer och service bara ett stenkast bort. För den naturälskande finns vackra skogspartier, motionsspår och Årsta havsbad inom räckhåll.

Detta är bostaden för dig som vill ha mer än bara ett boende – en plats att verkligen trivas på. Välkommen till Åbylundsvägen 25 – ett hem att längta till.