Varmt välkommen till Åbylundsvägen 159 och denna otroliga lägenhet i markplan med stor uteplats!
Lägenheten om 70 kvm har en klassisk planlösning med separerat kök och vardagsrum, vilket skapar en trevlig avgränsning mellan hemmets olika funktioner. Köket är smakfullt renoverat 2021 med fina vita köksluckor och gott om arbetsyta och förvaringsutrymme. Plats för en större matgrupp invid fönster. Vardagsrummet är rymligt och har snygga målade väggar i kalkfärg samt stora fönsterpartier i två väderstreck som släpper in rikligt med dagsljus. Här ryms både soffgrupp och annan möblering för ett stilfullt och bekvämt vardagsliv. Via vardagsrummet nås den stora uteplatsen som är en riktig pärla. Här kan du njuta av soliga dagar, bjuda in till grillkvällar eller bara koppla av i en lugn och grönskande miljö. Uteplatsen har plats för både matgrupp, loungehörna, grillen och omges av ett staket för en mysig och avskild atmosfär. Vidare erbjuds även två bra sovrum som erbjuder gott om plats för sängar och förvaring. Här finns också ett fräscht, delvis kaklat badrum. Lägenheten har genomgående fina parkettgolv och fina vägg färger!
Åbylundsvägen ligger i ett omtyckt område med perfekt balans mellan närhet till naturen och stadens bekvämligheter. Här bor du med gångavstånd till skolor, förskolor, mataffärer och Västerhaninge pendeltågsstation som tar dig till Stockholm C eller Nynäshamn på bara 30 minuter. För den naturintresserade finns grönområden och härliga promenadstråk precis runt knuten.
Detta är en bostad som erbjuder både komfort och stil, och som verkligen passar den som drömmer om en bostad med huskänsla!
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Västerhaninge - Åby, VÄSTERHANINGE
Åbylundsvägen 159
Information
Ansvarig mäklare
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Otroligt fin trea i populära Åbylund!
Planritning
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Åbylundsvägen 159
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
2015-2019 Takbyte
2019-2023 Fönsterbyte
2020-2023 Uc renovering, modernisering värmesystem
2022-2024 Målning av panel på bostadshusen samt tvättning av balkong och trappräcken, takfötter
2022-2023 Radon-/ventilationsåtgärder
2023-2024 OVK- och ventilationsåtgärder
2023-2024 Afaltering
2023-2024 Renovering ytskikt garagen
PLANERADE RENOVERINGAR:
2024-2025 Ventilationsåtgärder
2025-2027 Spolning av avloppsstammarna i fastigheterna
2025-2027 Oljning av föreningens alla trästaket samt trappor
2026-2030 Ventilationsbyte i lägenheterna
I området finns det även gästparkeringar som är avgiftsbelagda.
Parkeringsplats: 150kr/månad.
Parkeringsplats med motorvärmaruttag: 300kr/månad.
Parkeringsplats med ladduttag för laddbil: 200kr/månad + 69kr/månad (tjänst hos Waybler) + 1,688kr/kWh (områdeskod 6766). Priserna (per kWh) revideras regelbundet för att matcha aktuella elpriser.
Parkeringsplats p-garage: 450kr/månad.
Parkeringsplats lastbil/husvagn/husbil: 400kr/månad.
Gästparkering: Gratis 2 timmar med p-skiva, därefter 8kr/timme, 100kr/24timmar eller 800kr/månad. Nyinflyttade med P-tillstånd: 150kr/månad för en gästparkering. Välj "Förköpsbiljetter & tillstånd" i appen för att hitta rätt!
Gemensamhetslokal (kan hyras av boende).
Hushållssoprum.
Ett förråd per lägenhet.
Bastu (betalas separat).
Området består till största delen av tvåvåningshus, med små trädgårdar, samt gemensamma gröna ytor. Inom området finns en kvartersgård och en bastu, samt en stor lekplats och bollplan.
Åbylund ligger avskilt men ändå centralt. Vi är omgivna av skog och grönområden. Man kan ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner.
Intill området finns förskola och skola inom gångavstånd.
Området har sina parkeringsplatser ut mot gatan och det är därför bilfritt inne bland husen. Tre av gårdarna ligger mot Kvartärvägen, de övriga utmed Åbylundsvägen.
Vi har tät bussförbindelse med centrum och järnvägsstationen.
Byggnad
Rum
HALL
Stor och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och gott om plats för förvaring. Via hallen nås lägenhetens klädkammare/förråd som är inrett med hyllsystem. Hallen har fint parkettgolv och tapetserade väggar.
KÖK
Ljust och fin kök som totalrenoverades 2021. Vita skåpsluckor möter den marmor laminerade bänkskivan och gråa kaklet ovan bänk och skapar ett stilfullt och modernt intryck. I köket finns plats för matgrupp invid fönster med utsikt mot framsidan. Köket har full maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, fläkt och kyl/frys. Samma fina genomgående parkettgolv ligger även här och tapetserade väggar.
BADRUM
Fräscht badrum med delvis kaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns wc, kommod, badkar, stor spegel och förvaringsskåp.
SOVRUM
Lägenhetens stora sovrum är idag inrett som barnrum men rymmer enkelt dubbelsäng, förvaring och annat önskat möblemang. Här ligger samma fina parkettgolv och väggarna är tapetserade.
SOVRUM
Det mindre sovrummet är ett perfekt barnrum eller hemma kontor. Gott om plats för större säng och förvaring, skrivbord eller annat. Även här är väggarna tapetserade och samma fina golv.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med häftiga väggar målade i kalkfärg. Gott om plats för större soffa, tv-möbel, skrivbord eller annat önskat möblemang. Fint genomgående parkettgolv även här. Via vardagsrummet öppnas altandörren till den mysiga baksidan som erbjuder en stor uteplats med både altandel under tak och större gräsmatta med staket. Här finns gott om plats för lek och grillkvällar!