Välkommen till en trivsam och välplanerad tvåa i naturnära Vännäsby! Här bor du i en välskött HSB-förening med närhet till grönområden, promenadstråk, service och goda kommunikationer. Ett bekvämt boende för dig som söker ett lugnt område med närhet till naturen.
- Markplanslägenhet med uteplats
- Stabil och välskött förening
- Närhet till natur, service och kommunikationer
Bostaden erbjuder ett hemtrevligt kök med gott om förvaring, plats för matgrupp och utgång till uteplatsen som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Sovrummet har plats för större säng och övrigt möblemang. Badrummet är rymligt och utrustat med dusch, spegelskåp och wc.
Här bor du i en trygg och omtyckt förening med en generös månadsavgift. Varmt välkommen på visning!
Vännäsby, Vännäsby
Garverigränd 9C
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
67 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3139 kr/mån
Rum
2
Våning
1 av 2
Hiss
Nej
Uteplats
Ja
Byggnadsår
1978
Pris
1 100 000 kr
Ansvarig mäklare
Edvin Engstrand
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 02 43
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Edvin Engstrand
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Garverigränd 9C
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
67 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 2
Uteplats
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
3
Pris
1 100 000 kr
Avgift
3139 kr/mån
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår: Kabel TV, Bredbandsnät, Kallvatten, Renhållning.
Ingår inte: Värme (mäts på varje element egen förbrukning) samt Uppvärmning av varmvatten (separat mätare). Preliminär debitering sker varje månad tillsammans med månadsavgiften och slutavräkning helårsvis med justering tillsammans med april månads avgift.
Driftkostnad
- Uppvärmning: 7 620 kr
- Vatten/avlopp: 2 700 kr
- Försäkring: 1 100 kr
- Hushållsström: 4 500 kr
Summa kr/år: 15 920kr
Andel i förening
1,6266%
Andel av årsavgift
1,6266%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
220 218 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Muraren i Vännäsby
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
794000-0800
Gatuadress
Garverigränd
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Muraren i Vännäsby är en äkta bostadsrättsförening vars hus byggdes 1979. Föreningen förfogar över 48 lägenheter och 4 lokaler belägna på Garverigränd 1-9, A-H (udda nummer) och Strandgatan 35, A-H. Av lägenheterna är alla upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB och tekniskt genom självförvaltning där bostadsrättshavarna hjälps åt med vissa göromål såsom gräsklippning och snöskottning.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgiften för år 2025 är 1470 kr och betalas av säljaren. Föreningens syn på ekonomin är god.
Månadsavgiften höjdes med 4,5% f o m 1/1 2026, ingen ytterligare höjning är planerade i nuläget, enligt ordförande 2026-04-01.
HUSENS SKICK
Föreningen har en 10-årig underhållsplan vilken hålls uppdaterad.
2026: Underhåll är främst i år förbättringar på fasader där så behövs. Föreningen anpassar efter behov. Byte av garageportar på parhusen. Bereda plats för FNI, förmodligen med asfalt.
2024: Bytt fönster, ytterdörrar och låssystem i samtliga lägenheter samt nyligen bytt från tegel till plåttak på flerfamiljshusen och parhusen.
2023: Byte av radiatormätare för fjärrvärme samt OVK.
2021: Byte av tak inkl. hängrännor och stuprör på parhusen.
2019: Byte av tak på flerfamiljshus och parhus.
2017: Byte av staket, underhåll lekparken. OVK. Byte av hängrännor, takluckor.
2016: Byte fönster, entrédörrar och låssystem.
2015: Renovering fasader och tak på samtliga byggnader.
2014: Renovering samtliga förråd. Byte utomhusbelysning till LED. Byte motorer på takfläktar. Ytterpanel har bytts på gavlarna till flerfamiljshusen, kompletterats med ventiler.
2007: Konvertering från direktverkande el till vattenburen fjärrvärme.
KOMMANDE UNDERHÅLL
Föreningen har en 10-årig underhållsplan vilken hålls uppdaterad.
GÅRDARNA
Här finns grönytor, planteringar, lekplats och sittplatser.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Vännäs Kabel-TV. Kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Internet abonnemang - fasta avgiften för internet ingår i avgiften sen finns det olika abonnemang och hastighet man kan välja mellan på Vännäs kommuns hemsida.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensamt kallförråd för cyklar och sparkar till varje hus. Renoverad övernattningslokal med pentry, wc och dusch. Städning ingår inte. Bokas i förväg.
BILPLATSER
På föreningens fastighet finns 23 platser i kallgarage och 23 parkeringsplatser med motorvärmarstolpe. Garage: 400 kr/månad, separat kö. Inget ledigt just nu (2026-04-01). Parkeringsplats: 200 kr/månad, separat kö. Finns ledigt (2026-04-01). Förening vill alltid ha en parkeringsplats till ny medlem.
ÖVRIGT
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2026-04-01). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande underhåll och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgiften för år 2025 är 1470 kr och betalas av säljaren. Föreningens syn på ekonomin är god.
Månadsavgiften höjdes med 4,5% f o m 1/1 2026, ingen ytterligare höjning är planerade i nuläget, enligt ordförande 2026-04-01.
HUSENS SKICK
Föreningen har en 10-årig underhållsplan vilken hålls uppdaterad.
2026: Underhåll är främst i år förbättringar på fasader där så behövs. Föreningen anpassar efter behov. Byte av garageportar på parhusen. Bereda plats för FNI, förmodligen med asfalt.
2024: Bytt fönster, ytterdörrar och låssystem i samtliga lägenheter samt nyligen bytt från tegel till plåttak på flerfamiljshusen och parhusen.
2023: Byte av radiatormätare för fjärrvärme samt OVK.
2021: Byte av tak inkl. hängrännor och stuprör på parhusen.
2019: Byte av tak på flerfamiljshus och parhus.
2017: Byte av staket, underhåll lekparken. OVK. Byte av hängrännor, takluckor.
2016: Byte fönster, entrédörrar och låssystem.
2015: Renovering fasader och tak på samtliga byggnader.
2014: Renovering samtliga förråd. Byte utomhusbelysning till LED. Byte motorer på takfläktar. Ytterpanel har bytts på gavlarna till flerfamiljshusen, kompletterats med ventiler.
2007: Konvertering från direktverkande el till vattenburen fjärrvärme.
KOMMANDE UNDERHÅLL
Föreningen har en 10-årig underhållsplan vilken hålls uppdaterad.
GÅRDARNA
Här finns grönytor, planteringar, lekplats och sittplatser.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Vännäs Kabel-TV. Kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Internet abonnemang - fasta avgiften för internet ingår i avgiften sen finns det olika abonnemang och hastighet man kan välja mellan på Vännäs kommuns hemsida.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensamt kallförråd för cyklar och sparkar till varje hus. Renoverad övernattningslokal med pentry, wc och dusch. Städning ingår inte. Bokas i förväg.
BILPLATSER
På föreningens fastighet finns 23 platser i kallgarage och 23 parkeringsplatser med motorvärmarstolpe. Garage: 400 kr/månad, separat kö. Inget ledigt just nu (2026-04-01). Parkeringsplats: 200 kr/månad, separat kö. Finns ledigt (2026-04-01). Förening vill alltid ha en parkeringsplats till ny medlem.
ÖVRIGT
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2026-04-01). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande underhåll och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
67 kvm
Byggnadsår
1978
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Bredband
Kabel-TV via Vännäs Kabel-TV. Kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Internet abonnemang - fasta avgiften för internet ingår i avgiften sen finns det olika abonnemang och hastighet man kan välja mellan på Vännäs kommuns hemsida.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2022-10-21
Primärenergital
79
Dokument
Området
Område
Vännäsby är beläget ca 3 km öster om Vännäs samt ca 30km väster om Umeå. Orten ligger där Vindelälven och Umeälven flyter samman. Orten var förr en jordbruksby men blev senare en centralort i Vännäs kommun. Idag är det ca 1600 invånare i Vännäsby. Här finns fina naturupplevelser med närhet till skog, stilla sjöar och forsande älvar. För mer historia kring Vännäsby gå in på www.vannas.se
Närområde
Kyrka, Byastugan som förr i tiden var kommunalhuset, livsmedelsbutik, pizzeria, gym, tåg, fiske, förskola, skola,högstadieskola i Vännäs, samt närheten till Vännäs affärs- och livsmedelsutbud.
Kommunikation
Vännäsby ligger längs med Blå vägen vilket gör det enkelt att ta sig både med bil och buss. För att se länstrafikens busstider gå till www.tabussen.nu. Efter upprustningen av perrongen i Vännäsby har du många avgångar med tåg att välja på, för mer information kring tider gå in på www.sj.se