Västra Spöland, Vännäs

Västra Spöland 18

Äntligen har ni chansen att i omtyckta och barnvänliga Västra Spöland få köpa en riktigt härlig familjevilla om 145 kvm + biytor. Huset karaktäriseras av stora sociala ytor och välhållna ytskikt. Entréplan har en rymlig hall, vardagsrum med utgång till inglasat uterum, ett rymligt kök, helkaklat badrum, extra wc, fyra sovrum som enkelt kan bli fem, samt groventré med tvättstuga och rymligt varmt garage med dusch med bastu. Bra förvaringsytor.
Den ljuvliga och insynsskyddade tomten invid Vindelälven har sol från morgon till kväll och trädgården är väl planerad med planteringar, uteplatser och barnvänlig miljö. Tomtens generösa ytor ger utrymme för lek och spring. Fastigheten erbjuder även bra förvaringsmöjligheter i ett separat förråd och låg drift via bergvärme. Fiber är indraget.
Det är två kilometer till Vännäsby med skolor, förskolor, matbutik och kommunikationer. I Västra Spöland finns elljusspår, fina promenadstråk, Café Alice, skoterleder mm. Det finns en möjlighet att anlägga en brygga med båtplats samt möjlighet att nyttja bastu invid älven sommartid.
Här bor du lantligt med endast 20-25 minuters bilfärd till Umeå. Cykelavstånd till Vännäsby. Helt enkelt en perfekt kombination för den som söker lantlig omgivning men närhet till skolor, förskola, service, kommunikationer. Välkommen att boka er visning via vår hemsida.


km_20220503_1080p.mp4 from Mohv Umeå on Vimeo.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 145 kvm + 40 kvm
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 1293 kvm, friköpt
Byggnadsår 1979
Pris 3 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emilie Svedberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Västra spöland-fasad Västra spöland Dubbel Fastighetskarta

Västra spöland-fasad
Västra spöland-fasad
Västra spöland
Västra spöland
Dubbel
Dubbel
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Emilie Svedberg

Emilie Svedberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Västra Spöland 18

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 145 kvm. taxeringsinformation Säljarens uppgifter angående storlek på garaget.

Välkommen till Västra Spöland 18 och denna välskötta enplansvilla invid Vindelälven.

HALL
Ljus och rymlig hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna.

VARDAGSRUM
Här finns plats för både sittgrupp och matbord.
Från vardagsrummet har man utsikt genom stora fönster mot det inglasade uterummet.

SOVRUM
Huset har idag fyra sovrum som enkelt kan göras om till fem.

BADRUM
Badrummet är renoverat 2016. Inrett grått klinker och stora kakelplattor i vitt och grått på väggarna. Här finns extra rymlig dusch, wc, stor kommod med lådor och tvättställ, förvaringsskåp och handukstork.

KÖK
Kök med ljusa luckor och lådor. Laminat bänkskiva och ett ljust kakel.
Köket har gott om förvaring och arbetsytor och man rymmer ett stort matbord invid fönstret.
Köket är utrustat med kyl, frys och diskmaskin. Ugn och spis.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ
Inrett klinker på golvet och ljusa väggar. Här finns arbetsbänk, förvaring tvättmaskin, vask, skåp, hyllor och utgång till baksida trädgård.

DUSCH/BASTU/FÖRRÅD/GARAGE
Via tvättstugan nås garaget samt en bastu/relax. Här finns även pannrum. Samt ytterligare förrådsutrymme.

RENOVERINGAR
Badrum 2016
Bergvärme installerat ca 2015
Huset ommålat 2015
Tvättstuga 2014

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Spöland 12:8
Boarea 145 kvm
Biarea 40 kvm
Byggnadsår 1979
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Avloppet (tre kammarbrunn) delas med närmaste granne. Töms en gång per år.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 3 glas isolerrutor
Tak Betongpannor mellandel har papptak
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk till och frånluft

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2022-04-29
Energikonsumtion 38 kWh/m2 år.
Primärenergital 90

Ekonomi

Pris 3 195 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 443 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 186 000 kr
  • Småhusmark: 257 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 186 000 kr
Värdeår 1979
Summa inteckningar 1 213 200 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 18 366 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 000 kr
  • Renhållning: 2 366 kr
  • Hushållsström: 15 000 kr

Nuvarande ägare har betalat ca 800 kronor per år för skottning. Vatten via vattenförening med fast avgift på 1000 kronor per år.

Tomt

Tomtarea 1293 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Förmån: Officialservitut Vattenledning Avloppsledning, 24-F1976-811.3
Förmån: Officialservitut Väg, 24-F1976-811.2

Dokument

Området

Västra spöland är en del av byn Spöland som tillhör Vännäs kommun. Genom Spöland går Vindelälven. Västra Spöland är beläget ca 30 km väster om Umeå. Byn är ett gammalt flottarsamhälle där det idag finns ca 80 hushåll. Här har du vandringsleden Linnévägen som sträcker sig från Västra Spöland till Jämteböle, vilket är ca 7 km. Den går genom skog och mark med möjlighet till fikapauser i de nybyggda grillstugorna. Byn har även en egen hemsida; www.spoland.se där det uppdateras om aktiviteter och arrangemang.

Närområde

Morvallens loge, minigolv, fotbollsplan, skoterleder, skidspår, pimpelfiske samt närheten till Vännäs affärs- och livsmedelsutbud.

Kommunikation

Med bil, buss eller tåg tar det ca 30 minuter till Umeå. Du har linje 153 som går från Vännäs till Västra Spöland. För mer information kring busstider gå till www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende