På Storgatan 24 presenteras detta trevliga hus om 1½ plan ett hem med charm och stor potential för dig som vill skapa ditt eget drömboende. Här bor du centralt med bekvämt gångavstånd till service, skolor, butiker och kommunikationer ett utmärkt läge för både vardag och fritid.
Entréplanet erbjuder en välplanerad planlösning med kök, toalett samt två trivsamma rum som enkelt kan anpassas efter behov, exempelvis som vardagsrum, matsal, sovrum eller hemmakontor. Här finns även en braskamin som bidrar till både karaktär och extra värme i huset.
På övervåningen finns ett badrum samt två rymliga rum med generösa ytor. Här finns dessutom gott om förvaringsmöjligheter.
Den lättskötta tomten om 715 kvm ger plats för både lek, odling och trädgårdsliv. Här finns flera vinbärsbuskar med både svarta och röda vinbär. I anslutning till huset finns en carport som med fördel kan öppnas upp under sommaren och användas som en skyddad och trivsam uteplats. Längs ena tomtgränsen finns dessutom en äldre garagebyggnad med goda förvaringsmöjligheter.
Detta är ett hus med fin karaktär och stora möjligheter, redo att formas efter dina egna visioner.
Varmt välkommen att boka din tid för visning!
Vännäs, Vännäs
Storgatan 24
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
0767-66 85 11
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Villa med bra läge mitt i Vännäs!
Planritning
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Storgatan 24
Bostadsfakta
Allmänt
- CENTRALT LÄGE I VÄNNÄS
- BRA PLANLÖSNING
- STORA BIYTOR OCH FÖRVARINGSUTRYMMEN I FÖRRÅDSBYGGNAD
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 324 000 kr
- Småhusbyggnad: 581 000 kr
- Uppvärmning: 29 005 kr
- Vatten/avlopp: 5 648 kr
- Försäkring: 4 769 kr
- Renhållning: 2 465 kr
Summa kr/år: 41 887kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 6 788 kr (48 675 kr)
Kommentar: Under kostnaden för uppvärmning är hushållselen också inräknad. Den upptagna kostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och elavtal. Totalt 11 078 kwh senaste året.
Byggnad
- Carport
2023-02-15: Cylinda Popular spisfläkt (står på övervåningen, ny i kartong)
2022-10-05: Cylinda kyl
2021-04-21: Cylinda frys
2012: Huset ommålat
2012: Nya toalettstolar uppe och nere, nya kranar samt dusch
2011: Uteplats / carport
1996: Nytt tak
1996: Ny lockpanel
1985: Ny bro
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Område
Vännäs ligger väster om Umeå ca 3 mil från Umeå centrum. Vännäs är en gammal kyrkby som bildades 1825 men området omnämdes redan 1535. 1986 upprättades tvärbanan mellan Umeå och Vännäs vilket underlättar för veckopendlare. Här annordnas Vännäsdagarna vilket är en årlig marknad som är mycket uppskattad. Här får man möjlighet till naturliv samtidigt som man har närheten till centrum med ett bra serviceutbud.
Närområde
Vännäs centrum med bl.a. livsmedelsbutiker, systembolag, vårdcentral, apotek, flertalet klädbutiker och restauranger.
I Vännäs finns ett flertal förskolor, låg och mellanstadium Vegaskolan, högstadium Hammarskolan och gymnasieskolan Liljaskolan. Vegaskolan är nyligen utbyggd där kommunen har fått sitt nya bibliotek. På vintertid kan du nyttja slalombacken Middagsberget och de många skoterlederna och skidspår som finns i området.
Vännäs erbjuder ishall, fyra idrottshallar, biblotek, motormuseum, Vännäs bad & camping samt fiske.
Kommunikation
Det finns goda pendlingsmöjligheter till Umeå med både buss och Tåg. E12 går strax utanför Vännäs, från Umeå och fortsätter mot Lycksele. Även Riksväg 92, som är gemensam väg med E12 till Umeå, går genom Vännäs.
Övrigt
Förutom det familjevänliga Vännäsbadet med uppvärmda bassänger finns det ett flertal badsjöar inom ett par mils avstånd, Mjösjö, Hjåggsjö, Snåltjärn, Tallbacken, Pengsjön samt Umeälven och Vindelälvens naturreservat.