Nu presenteras denna trivsamma villa med varmgarage på barnvänligt och lugnt kvarter med skogen som närmsta granne! Huset har under åren omsorgsfullt renoverats och håller idag modern stil och hög standard.
Entréplan fördelar hall med praktiskt klinkers, generöst kök i stilsäkert utförande med tillhörande stor matplats, stort kombinerat dusch och badrum med vattenburen golvvärme, gästvänligt och stort vardagsrum med kamin, stort sovrum med platsbyggd klädförvaring och separat tvättstuga. På övre våning erbjuds tre sovrum i bra storlek, toalett och mycket bra förvaring i klädkammare/vindar. Från husets kök når ni stor altan med tak med sol hela dagen och från vardagsrummet nås ytterligare en uteplats i härligt västerläge för att fånga solens alla timmar.
Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta för lek och spring, bärbuskar och ytterligare utrymme för plantering och odling för er med trädgårdsintresse. På fastigheten finns ett renoverat varmgarage med fjärrstyrd port och vedbod med tillhörande växthusdel.
Här bor ni på lugn, trygg och barnvänlig gata med bekvämt gångavstånd till förskola (Myran ligger på området), lekplatser, fotbollsplaner, badet och ishall. I närheten finns även grund- och gymnasieskola och Vännäs erbjuder all service som ni behöver; mataffärer, klädbutiker, frisör, systembolag, hälsocentral, apotek och byggvaruhus. God kommunikation till Umeå med både snabbtåg och buss. Tåget går både till Umeå C och Umeå Ö och tar ca 20 min. Varmt välkommen på visning!
Vännäs, Vännäs
Skymningsvägen 15
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoverad villa med varmgarage på barnvänlig och lugn gata!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skymningsvägen 15
Bostadsfakta
Allmänt
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med praktiskt klinkers och möjlighet till avhängning av ytterkläder. Vacker tapet och golvet går sedan över till ekparkett som löper vidare på entréplan.
KÖK & MATPLATS
Hemmets hjärta köket är renoverat i modern stil med rostfria vitvaror och erbjuder mycket god förvaring och bra arbetsytor. Skåpluckorna är vita med diskreta handtag, vitt kakel och arbetsbänk i träliknande laminat ger köket ett tidlöst uttryck. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, inbyggd micro, induktionshäll, ugn, integrerad fläkt och integrerad diskmaskin. Inbyggda spotlights i tak ger perfekt belysning till matbestyren.
Matplatsen har utrymme för stort matsalsbord vilket bjuder in till sociala tillställningar och middagsbjudningar. Köket är tidigare ombyggt och vill ni skapa ytterligare ett sovrum går detta sovrum enkelt att återskapa. Nuvarande ägare har en fin lekhörna bakom draperiet.
BADRUM
Stort och härligt kombinerat dusch- och badrum klätt i trendig våtrumsmatta med skön vattenburen golvvärme. Inredningen består av wc, stor kommod med tillhörande spegelskåp, takdusch med vikbara väggar och badkar. Fönster släpper in härligt ljus.
VARDAGSRUM
Generöst och gästvänligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Kamin skapar både mysfaktor och värmer skönt kalla vinterdagar. Vitmålade väggar och vacker ekparkett ramar fint in det sociala rummet.
SOVRUM
Mysigt sovrum med vacker tapet och fint laminatgolv. Platsbyggda garderober inmålade i en mörkblå kulör ger bra klädförvaring.
TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga inredd med tvättmaskin, vask och bänk för klädvård samt praktiska hyllor och korgar. Utgång till altan.
ÖVRE PLAN:
På övre plan finns ett stort sovrum och på husets andra sida två likadana intill varandra, samtliga med charmiga snedtak. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ljust laminatgolv. Här erbjuds mycket bra förvaringsmöjligheter i klädkammare och vindar. Toalett med praktisk matta på golv, wc, tvättställ och spegelskåp.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 324 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 439 000 kr
- Uppvärmning: 23 021 kr
- Vatten/avlopp: 6 316 kr
- Renhållning: 3 078 kr
- Hushållsström: 12 000 kr
- Sotning: 250 kr
Summa kr/år: 44 665kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (55 090 kr)
Kommentar: Driftkostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning under förgående år. 16 Ampere huvudsäkring.
Fjärrvärmeförbrukning 15 784 kwh via Solar bioenergi. Utöver driftkostnaden tillkommer försäkring och fastighetsavgift.
Byggnad
2024: Nytt badkar
2022: Ny köksinredning, ny micro, ny fläkt med frånluftsfunktion och diskmaskin. Nytt ekparkettgolv i samtliga rum på entréplan förutom sovrum. Klinkers i hall.
2021: Ny altandörr samt 2 nya fönster på övre plan. Ny motordriven garageport, installation av luftvärmepump samt målning och spackling av samtliga ytor i garage. Installation av jordfelsbrytare i bostadsbyggnad samt garage. Installation av två nya markiser. Yale Doorman. Nytt altantak.
2020: Målning fasad, garage samt vedbod. Asfaltering uppfart. Målning och tapetsering i samtliga rum.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Område
Vännäs ligger väster om Umeå ca 3 mil från Umeå centrum. Vännäs är en gammal kyrkby som bildades 1825 men området omnämdes redan 1535. 1986 upprättades tvärbanan mellan Umeå och Vännäs vilket underlättar för veckopendlare. Här annordnas Vännäsdagarna vilket är en årlig marknad som kombineras med en festival och är mycket uppskattad. Här får man möjlighet till naturliv samtidigt som man har närheten till centrum med ett bra serviceutbud.
Närområde
Vännäs centrum med bl.a. livsmedelsbutiker, systembolag, vårdcentral, apotek, flertalet klädbutiker och restauranger.
I Vännäs finns ett flertal förskolor, låg och mellanstadium Vegaskolan, högstadium Hammarskolan och gymnasieskolan Liljaskolan. Vegaskolan är nyligen utbyggd där kommunen har fått sitt nya bibliotek. På vintertid kan du nyttja slalombacken Middagsberget och de många skoterlederna och skidspår som finns i området.
Vännäs erbjuder ishall, fyra idrottshallar, biblotek, motormuseum, Vännäs bad & camping samt fiske.
Jämteböle är en genuin byamiljö med badplatser, grillstugor, bygdegård och bagarstuga.
Kommunikation
Det finns goda pendlingsmöjligheter till Vännäs och Jämteböle. Det finns lokalbussar och tåg. E12 går strax utanför Vännäs, från Umeå och fortsätter mot Lycksele. Även Riksväg 92, som är gemensam väg med E12 till Umeå, går genom Vännäs.
Övrigt
Förutom det familjevänliga Vännäsbadet med uppvärmda bassänger finns det ett flertal badsjöar inom ett par mils avstånd, Mjösjö, Hjåggsjö, Snåltjärn, Tallbacken, Pengsjön samt Umeälven och Vindelälvens naturreservat.