VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Råcksta, Vällingby

Östersundsgatan 7

-2 badrum!
-T-bana!
-Insynsfritt läge!
-Gemensam takterrass!
-Stabil och välskött förening!

Välkomna till en av Råckstas bästa lägenheter! Bostaden präglas av en härlig atmosfär med underbart fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Ta chansen att köpa en mycket fin planerad 4:a. Hela 97 kvm, 3 sovrum, två badrum, stort vardagsrum med två franska balkonger, välutrustat kök med generös matplats och ordentlig hall! Mycket bra förvaringsmöjligheter i och med flertalet garderober och ett tillhörande förråd.

Föreningen Brf Råck 16 har en stabil ekonomi och bra hyresintäkter från uthyrda lokaler till gymmet Nordic Wellness och butiken MyWay.
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Tvättstuga på varje våning, grovtvättstuga på vån 2
. Övernattningslägenhet
- Takterrass
- Biograf

Vällingby Parkstad är den nyproducerade delen av Råcksta med närhet till det mesta. Råcksta T-bana, men även kort promenadavstånd till både Blackebergs och Islandstorgets stationer. Hemköp, restaurang och Cirkle K ligger runt knuten men även i Vällingby Centrum erbjuds stort utbud av butiker, service och handel. Flertalet skolor och förskolor i närheten.
Här finner man känslan av både naturen och staden. Grimsta naturreservat med motionsspår, utegym och Råcksta träsk ligger alldeles i närheten, men likaså strand & bad (Kanaanbadet, Blackebergsklipporna & Ängbybadet).

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 97 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5642 kr/mån
Rum 4
Våning 4 av 15
Hiss Ja
Byggnadsår 2015
Pris 3 395 000 kr Utgångspris
Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Östersundsgatan 7

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4
Boarea 97 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 4 av 15

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0405
Pris 3 395 000 kr Utgångspris
Avgift 5642 kr/mån
Avgiften inkluderar värme.
Kommentar till avgiften inkl. värme
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 1 866 kr
  • Hushållsström: 1 320 kr
  • Övrigt: 1 800 kr

Summa kr/år: 4 986kr
Kommentar: Posten övrigt avser kostnaden för tv & bredband och är ett obligatoriskt tillägg med 150 kr/månad. Föreningen har kollektivavtal för el samt vatten som debiteras efter förbrukning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar beroende på avtal.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,72475%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 938 426 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Råck16
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769625-0369
Gatuadress c/o MBF, Box 581
Postnummer 72211
Ort Västerås
Hemsida https://www.rack16.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Råck16 förvärvade fastigheten Vattenfallet 8, den 11 oktober 2013. Fastigheten renoverades av PEAB Bostad AB och bostadshusen blev inflyttningsklara under första halvan av 2015.

Hemsida: www.rack16.se
Föreningens ekonomi Föreningen höjde avgiften med 2 % från 1 januari 2025. Nya avgiften är angiven i annonsen.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 231
Antal lokaler 3
Renoveringar Fastigheten renoverades 2014/2015.

Föreningen har inga planerade renoveringar ( kontrollerat 2024-11-22)
Parkering Föreningen disponerar inga egna parkeringsplatser. Parkering finns att boka genom Stockholm Parkering i närområde.

För medlemmar som har parkeringsplats i Råckstaberget finns möjlighet att via en gångtunnel gå inne vägen från garaget in i huset.
Tv och bredband Föreningen har tecknat ett kollektivavtal med Ownit. Det gäller i 5 år och sträcker sig till mars 2028. I avtalet ingår bredband med hastigheten 1000/1000 Mbit/s och 8 TV-kanaler. Grundavgiften för TV- och bredbandstjänsterna är 78 kr/mån för varje hushåll. Fler TV-kanaler kan beställas av Ownit till rabatterat pris. Notera att medlem inte kan avsäga sig tjänsterna eftersom de ingår i ett kollektivavtal.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen - Lägenhetsförråd finns på våningsplanen utanför lägenheterna alternativt nere i entréplan
- Sopsug finns i entréplan, där slängs hushållssopor, tidningar och matavfall
- Miljöstation för plast, papp, metall och glas finns vid Jämtlandsgatan
- Postbox finns i entréplan och tidningsfack utanför lägenhetsdörren
- Cykelrum och barnvagnsrum finns i entréplan
- I huset finns även biograf, takterass, gym och festlokal
- Tvättstuga på varje våningsplan
Övrigt Föreningen har individuell mätning och debitering av el samt varm & kallvatten

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 97 kvm
Byggnadsår 2015
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk till och frånluft (FTX-system)

Rum

Hall

Välkomnande entré med bra plats för avhängning. Lång hall med flertalet garderober men även plats för ytterligare möbler.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med olika möjligheter till möblering. Vackert ljusinsläpp via stora fönsterpartier mot balkongen och två franska balkonger.

Sovrum 1

Master bedroom med plats för fullstor dubbelsäng, sidobord och andra möbler. Bra förvaring med flera garderober.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng, skrivbord mm. Passar bra som exempelvis barnrum, gästrum eller kontor. Rymlig garderob finns.

Sovrum 3

Sovrum med plats för säng, skrivbord mm. Passar bra som exempelvis barnrum, gästrum eller kontor. Rymlig garderob finns.

Kök

Stort charmigt kök med matplats som rymmer en större matgrupp. Mycket bra förvaring och ordentliga arbetsytor. Utrustat med ugn, spishäll, spisfläkt, kyl & frys i fullhöjd & diskmaskin.

Badrum

Större badrummet med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med badkar, vägghängd WC, tvättställ, stor spegel och förvaringsskåp. Plats för tvättmaskin finns förberedd.

WC/Dusch

Andra badrummet med med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, WC, tvättställ och spegelskåp.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-03-25

Övrigt

Allmänt om bostaden Till lägenheten hör ett extra förråd. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Balkong Två franska balkonger

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende