Råcksta, VÄLLINGBY

Funäsgatan 6

- Fantastisk balkong om hela 19 kvm!
- Fri utsikt över grönskan
- Byggd 2019 och fortfarande toppskick
- Helt insynsskyddad
- Lugnt läge
- Två sovrum & öppen planlösning
- Mycket bra förvaringsmöjligheter
- Magnifik takterrass och eget gym i föreningen
- Nära T-bana och mataffär
- Parkeringsgarage i huset
- Förening med mycket god ekonomi som äger marken

***Kommande försäljning. Kontakta mäklaren för mer info och meddela intresse för förhandsvisning***

Rogivande boende med balkong om hela 19 kvm med fantastisk utsikt mot grönskan. Underbart ljusinsläpp, stilrena materialval och mycket välplanerade kvadratmeter. Lägenheten byggdes 2019 och är så klart fortfarande i absolut toppskick. Helt insynsskyddad med lugnt läge och endast ett par minuters promenad till T-bana är detta ett mycket attraktivt boende! Hiss i fastigheten. Genomgående ekparkett och målade väggar i ljusa toner. Snyggt praktiskt kök med tydlig och social kontakt med vardagsrummet, två sovrum -ett med plats för dubbelsäng och ett mindre som enkelt kan göras större om behovet finns. Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare.
Stor föreningen med mycket god ekonomi och flera faciliteter för medlemmarna så som gästlägenhet, eget gym för medlemmarna och underbar takterrass för alla soldyrkare. I föreningen finns dessutom ett mycket populärt gym som hyr en av föreningens lokaler.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 70 kvm
Avgift 3435 kr/mån
Rum 3
Våning 4 av 13
Hiss Ja
Byggnadsår 2019
Pris 3 975 000 kr eller bud

Ansvarig mäklare
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 30 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Balkong om hela 19 kvm! Helt Insynsskyddat. Byggt 2019. Takterrass & gym i fastigheten. Nära T-bana.

JImmie annons Gym Kaananbadet 035 Kaananbadet 036 Kaananbadet 058 Kaananbadet 047

JImmie annons
JImmie annons
Gym
Gym
Kaananbadet 035
Kaananbadet 035
Kaananbadet 036
Kaananbadet 036
Kaananbadet 058
Kaananbadet 058
Kaananbadet 047
Kaananbadet 047

Planritning

Planr
Planr
Planr alternativ
Planr alternativ
Jimmie Rönnbäck

Jimmie Rönnbäck

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Funäsgatan 6

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 70 kvm. föreningens information
Hiss Ja

RUMSBESKRIVNING
-Entréhall med plats för avhängning av ytterkläderna. Praktiskt med ljusgrått klinkergolv vid entrén som sedan övergår till sober ekparkett som löper vidare in genom hela lägenheten. Säkerhetsdörr.
I anslutning till hallen finns en rejäl klädkammare som erbjuder mycket bra förvaringsmöjligheter, en dröm för klädälskaren.

-Stilrent stort badrum med vita kaklade väggar och ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Badkar, handdukstork, handfat med kommod och toalett. Tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan samt väggskåp till förvaring.

-Kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter som räcker till. Stilrent med vita skåpluckor och grå bänkskiva med vitt kakel på väggen ovanför. Maskinellt finns kyl/frys, spis, fläkt, ugn och diskmaskin. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger härlig rymd och samtidigt trevlig social kontakt mellan rummen. Matplatsen rymmer dagligdags ca 6 personer men plats finns för långbord när släkt och vänner kommer på besök.

-Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om plats för sällskapsmöbler och skrivbord, byråer eller liknande. Det stora fönsterpartiet bjuder på fint ljusinsläpp och via vardagsrummet kommer du till lägenhetens oas, den stora balkongen på hela 19 kvm. Balkongen är delvis inglasad och ligger fritt med rogivande utsikt mot naturen. Balkongens spännande form gör att det finns plats för flera olika möbleringar. Harmonisk plats för en avkopplande drink, en god middag eller bra bok så gör detta till ett härligt uterum för hela familjen under långa sköna sommardagar.

-Sovrum 1 är det stora sovrummet och rymmer både dubbelsäng, sovrumsmöbler och garderober. Eller kanske arbetsplats om behovet finns. Rummet ligger i anslutning till köket.

-Sovrum 2 är det mindre sovrummet och fungerar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Ligger i anslutning till vardagsrummet. Väggen mot vardagsrum kan flyttas om ett större sovrum önskas, se alternativ planritning.

OMRÅDE
Kommunikationerna är mycket bra där T-bana och Råcksta station nås på bara några minuters promenad. Tunnelbanan tar dig smidigt till city via Bromma på ca 25 min eller till Vällingby Centrum på bara några få minuter.
I Vällingby Centrum finns all tänkbar service såsom shopping med prisbelönt galleria, apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm.
Bra cykelbanor gör det smidigt att ta sig till flertalet utflyktsmål. I princip rakt över vägen väntar Grimstaskogen med fantastisk natur för avkopplande promenader i skogen eller varför inte ett bad i Mälaren.
Naturen finns som sagt nära med nämnda Grimstaskogen men även Kyrksjön och Judarskogens naturreservat ligger på behagligt avstånd. Flera populära badplatser finns också vid bl.a. Kaananbadet och Ängbybadet.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 70 kvm
Byggnadsår 2019
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Ekonomi

Lägenhetsnummer 245
Pris 3 975 000 kr eller bud
Avgift 3435 kr/mån
Kommentar inkl. värme, & V/A. Obligatorisk kostnad om 170kr för TV & bredband tillkommer.
Andel i förening 0,80492%
Andel av årsavgift 0,80412%

Förening

Föreningsnamn Brf Wellingeby 1 i Vällingby Parkstad
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769631-5865
Epostadress brfwellingeby@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen består av tre stycken punkthus med två, tre respektive 13 våningar och garage i källare. Totalt 152 lägenheter samt 22 lokaler.
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd. Gemensamma utrymmen finns i form av cykelrum, rullstols- och barnvagnsförråd & övernattningslägenhet. Föreningen har eget gym för alla medlemmar och dessutom finns Nordic Wellness i fastigheten som hyr lokal av förningen. Det finns även en väl tilltagen gemensam takterrass.
Föreningens ekonomi Beslutade avgiftsändringar: 3% höjning från 2021-04-01. Föreningen har en stabil ekonomi med låga avgifter och bra hyresintäkter från uthyrda lokaler. Se den senaste årsredovisningen och ekonomiska planen bland de bifogade dokumenten.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 152
Antal lokaler 22
Renoveringar Fastigheten färdigställdes 2019 så inga renoveringar är aktuella för lång tid framåt.
Parkering I fastigheten finns det 68 p-platser varav 60 garageplatser. Kostnaden för dessa är 1000 kr/mån för garageplats och 500 kr/mån för mark p-plats. Föreningen nyttjar dessutom 21 garageplatser i Råcksta P-hus. Separat kösystem till dessa. Gatuparkering i området.
Tv och bredband TV/bredband/telefoni via fiber och ComHem. Kostnaden är 170 kronor i månaden som tillkommer på på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Allmänt om bostaden - Till lägenheten disponeras ett rymligt källarförråd om ca fyra kvm. - Lägenheten är pantsatt. Inga lån att överta.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende