VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Uthamra, Vallentuna

Uthamravägen 83

Välkommen till en riktig pärla för dig som söker något utöver det vanliga! Denna fantastiska fastighet, belägen i populära Uthamra Strand, stoltserar med en av områdets största tomter – hela 1 740 kvm – och erbjuder en sällsynt kombination av charm, läge och utvecklingsmöjligheter.

Här bor du med vacker sjöutsikt i ett lugnt och naturnära område med gångavstånd till Roslagsbanan, goda bussförbindelser samt närhet till förskolor, skolor och service – perfekt för både familjeliv och pendling.

På tomten finns ett bebodligt hus från 50-talet med karaktär och själ, perfekt som fritidsboende eller som bas för din drömrenovering. Dessutom finns uthus och förråd, idealiska för förvaring, verkstad eller hobbyverksamhet.

Med den generösa tomtytan ges unika möjligheter – varför inte skapa ett eget odlingsparadis, bygga ut, eller uppföra ett helt nytt drömboende från grunden? Här sätter endast fantasin gränserna.

Detta är en sällsynt chans att förvärva en stor tomt med rätt förutsättningar och ett underbart läge i ett växande område där naturen, vattnet och friheten möts.

Välkommen att upptäcka potentialen på plats – här börjar nästa kapitel!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 41 kvm + 30 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Tomt 1740 kvm
Byggnadsår 1953
Pris 6 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Unik möjlighet – En av Uthamra Strands största tomter med sjöutsikt och oändlig potential!

Planritning

Oscar Hallbygård

Oscar Hallbygård

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Uthamravägen 83

Bostadsfakta

Ekonomi

Pris 6 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 850 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 3 792 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 058 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 058 000 kr
Värdeår 1965
Summa inteckningar 4 930 175 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 20 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 8 400 kr
  • Försäkring: 9 000 kr
  • Renhållning: 2 400 kr
  • Hushållsström: 32 000 kr
  • Sotning: 300 kr

Summa kr/år: 52 100kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (62 174 kr)

Byggnad

Fastighet Uthamra 1:58
Boarea 41 kvm
Biarea 30 kvm
Byggnadsår 1953
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1998
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Lättbetong/Trä
Fasad Trä
Fönster 2 och 3 glas isolerfönster och 2 glas kopplade
Tak Tegel
Grundläggning Sutteräng med betongplatta på mark/plintgrund
Uppvärmning Luft/Luftvärmepump och direktverkande el
Ventilation Självdrag
Renoveringar 2020: Fasadpanelen målades.
2014:Taket lades om med ny papp och läkt.
Tegelpannor återanvändes och lades på norra delen av taket. Nya tegelpannor lades på södra delen av taket.

Huset tilläggsisolerades med ca 10 cm isolering och ny träpanel monterades.

Nya fönster monterades på entréplanet.

2008: Nytt kök monterades.

2005: Ny el-central installerades.

2003: Dusch/wc/tvättstuga renoverades.
Huset dränerades.

Viss ytskiktsrenovering har utförts löpande.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2023-02-24
Energikonsumtion 89 kWh/m2 år.
Primärenergital 161

Tomt

Tomtarea 1740 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering Fri Parkering på gatan

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut Brunn
Last: Avtalsservitut Brunn, 01-IM4-82/4222.1
Last: Officialservitut Vägslänt, 0115-06/54.1

Planbestämmelser Detaljplan (2006-04-12)

Dokument

Området

Ett naturnära område intill Vallentunasjön, där möjlighet finns till skridskoåkning, fiske och övrig rekreation.

Närområde

Närhet till Vallentuna Centrum alternativt Täby Kyrkby Centrum

Kommunikation

Beroende på vart i Uthamra du bor så finns bussar mot Danderyds sjukhus alternativt Vallentuna Centrum.

Parkering

Fri Parkering på gatan

Räkna på ditt nya boende