VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ormstalund, Vallentuna

Sturevägen 9

Upp med bubblet på bardisken och hälsa gästerna välkomna! Villa Adelöv är som gjord för stora kalas, här sträcker sig husets öppna yta från huvudentrén och hela vägen ner till de vackra dubbeldörrarna ut mot baksidan. Det är inte svårt att förstå varför Villa Adelöv är en av våra stora kundfavoriter.

Men här finns också gott rum för egentid. Eller kurragömma. Från köket når du husets ena privata oas med stort sovrum och husets lilla toalett med dusch. Här finns också tvättstugan, en rejäl sådan med smart groventré som underlättar en aktiv vardag fylld av leriga stövlar – eller kanske tassar?

På andra sidan huset hittar vi sedan ännu en privat avdelning som bjuder på tre sovrum och ett mysigt allrum som standard. Kanske blir det här barnen får husera? I anslutning till detta finns också husets större badrum. Att bo med allt på ett och samma plan och fin översikt gör Villa Adelöv perfekt för dig med mindre barn att hålla koll på. Och vet du vad? Här kan du välja mellan FEM olika planlösningsalternativ.

Isolergrund som är ett både fukt- och radonsäkrat alternativ och ger ett optimalt inomhusklimat och som dessutom är asta- och allergivänligt. Att man kommer upp en bit från marken gör att golven upplevs varmare. I och med att det är ett nybygge så ingår såklart alla garantier, försäkringar och besiktningar.

Grundoljad och grundmålad. Färg är inkluderad, men kanske önskar du välja en egen kulör?

Kök från Vedum med rostfria vitvaror från Bosch.

Huset är placerat i bästa solläge och med så mycket plan och fri tomt som går.

Carport med tillhörande förråd.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 145.6 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 4 sovrum
Tomt 1027 kvm
Byggnadsår 2022
Pris 7 650 000 kr Accepterat pris

Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

plan sture

plan sture
plan sture
Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sturevägen 9

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 4 sovrum
Boarea 145.6 kvm. Boarea enligt ritningar

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Ormsta 1:1075
Boarea 145.6 kvm
Byggnadsår 2022
Vatten & avlopp Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Stående grundmålad träpanel
Fönster 3-glas aluminiumbeklädda träfönster, U-värde 1,0
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Plåt
Tak Ljusgrå betongpannor
Grundläggning Isolergrund
Uppvärmning Värmepump NIBE F730
Ventilation Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden För att uppskatta kostnader för ytterligare uppgraderingar har vi tagit fram nedanstående kostnadsförslag:

SOLCELLER
Kostnaden per kvadratmeter för solceller ligger i genomsnitt på cirka 2 900 kronor. Denna kostnad innefattar både installation och grönt avdrag på 14,55 procent. Beroende på taktyp, val av produkter samt storlek på solcellerna varierar priset mellan 2 000–5 000 kronor per m2.

FIBER
Att dra in öppen fiber kostar vanligtvis cirka 15.000–30.000 kronor och är en engångsavgift.

BRASKAMIN
Det säger vanligtvis cirka 30 000 kronor att installera kamin kostnad. Priserna kan variera mellan cirka 20 000 och 40 000 kronor men avancerade projekt kan kosta uppåt 50 000 kronor.

DRA EL TILL CARPORT
Övriga byggnader Carport med tillhörande förråd som står på isolerad platta

Rum

Kök

Kök från Vedum med Svanenmärkta, vita, släta luckor och lådfronter. Spotlights under överskåpen. Tillval har gjorts i form av smidig och praktisk köksö.

Sovrum

Garderober från Vedum

Ekonomi

Pris 7 650 000 kr Accepterat pris
Summa inteckningar 3 187 500 kr
Elförbrukning 23 398 kWh/år

Tomt

Tomtarea 1027 kvm
Parkering Carport och uppfart

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Ormsta GA:13

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Ormsta är ett populärt, lugnt och trevligt område, centralt i Vallentuna. Området ligger inte långt ifrån all service och bra kommunikationer. Mycket bra område för barnfamiljer med flera parker i närheten, skog med pulkabacke och rikligt med barn i området. En helt ny lekplats, "Lasseparken" invigs den 8 november 2019 och ligger på grönytan i Tellusområdet bakom gymnasiet i centrala Vallentuna.

Kommunikation

Vallentuna centrum och stationen för Roslagsbanan ligger på 1600 meters gångavstånd. Busshållplats finns 5 minuters gångväg västerut, alldeles intill Smultronets förskola och Ormsta skola. Vallentuna IP med sina fina anläggningar (elljusspår, friidrottsarena, gym, tennisbanor och ishall) ligger i närområdet.

Övrigt

GRUNDSKOLOR:
Hagaskolan
IKASUS
Tunaskolan
Karlslundsskolan
Hjälmstaskolan Fritidshem

FÖRSKOLOR I OMRÅDET:
Östra Ormsta Förskola
Södra Roslagens Förskolor AB Förskolan Smultronet
Haga Förskola
Åby gärde Öppna Förskolan
Daghem Förskola Fritidshem Videgården

Räkna på ditt nya boende