Välkommen till Storgården 22 – ett hem där lugnet, naturen och livskvaliteten står i centrum.
På attraktivt och naturnära läge i Angarn finner ni detta charmiga och välplanerade enplanshus med generösa sociala ytor, härlig takhöjd och en fantastisk tomt om nästan 2 000 kvm. Här bor ni med känslan av landet samtidigt som Vallentuna centrum och Stockholm finns inom bekvämt avstånd.
Redan vid första steget in möts ni av husets öppna och luftiga känsla. Vardagsrummet imponerar med öppet upp till nock, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans med den centralt placerade braskaminen skapar en varm och inbjudande atmosfär året om. Härifrån nås även den stora trälagda altanen i soligt läge som blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader.
Köket är socialt utformat med köksö, goda arbetsytor och gott om förvaring – perfekt för både vardagsliv och större middagar med familj och vänner. Planlösningen erbjuder idag tre bra sovrum, två badrum samt ett loft som passar utmärkt som TV-rum, hemmakontor eller extra sovplats. Master bedroom har dessutom egen dusch/wc och direktaccess till altanen.
Tomten erbjuder stora plana gräsytor för lek och aktivitet samtidigt som den omges av natur och grönska som skapar ett privat och harmoniskt läge. För den som drömmer om ett friare liv finns här både växthus, hönshus, isolerad friggebod/gästhus samt flera praktiska förrådsbyggnader. Nyligen har även carport uppförts samt förrådet byggts om till kontor.
Här kombineras livsstil och funktion med moderna bekvämligheter såsom solceller, vattenburen golvvärme, fiber och laddbox för elbil vilket bidrar till ett både bekvämt och energieffektivt boende.
Ett hem för dig som söker något mer än bara ett hus – här får du en plats att landa på.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Angarn, Vallentuna
Storgården 22
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Storgården 22
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring. Redan här möts man av husets öppna och ljusa känsla.
VARDAGSRUM
Luftigt och socialt vardagsrum med imponerande takhöjd, öppet upp till nock samt stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Den centralt placerade braskaminen skapar både värme och en härlig atmosfär. Härifrån nås även den stora altanen och trädgården i soligt läge.
KÖK
Trivsamt och välplanerat kök med köksö, gott om arbetsytor och bra förvaring. Här finns plats för både matlagning och sociala tillställningar. Köket är utrustat med bland annat induktionshäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Öppen planlösning mot vardagsrum och matplats skapar ett härligt flöde.
MATPLATS
Ljus och inbjudande matplats med stora fönsterpartier mot trädgården och utgång till altanen. Här ryms större matbord för familj och vänner.
SOVRUM 1
Rymligt master bedroom med skjutdörrsgarderober och direktaccess till altanen. Här finns även ett privat badrum ensuite.
BADRUM ENSUITE
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt handdukstork och golvvärme.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
SOVRUM 3
Ytterligare ett bra sovrum med fint ljusinsläpp och plats för både säng och förvaring.
BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum med badkar, wc, handfat med kommod samt golvvärme.
TVÄTTSTUGA / GROVENTRÉ
Praktisk tvättstuga med egen groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, frånluftsvärmepump samt bra arbetsytor och förvaring.
LOFT
Charmigt loft med många användningsmöjligheter. Perfekt som TV-rum, hemmakontor, lekrum eller extra sovplats.
ALTAN & TOMT
Stor trälagd altan i härligt solläge som blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. Generös tomt med stora gräsytor, växthus, hönshus, friggebod/gästhus samt flera praktiska förrådsbyggnader.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 417 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 626 000 kr
- Försäkring: 10 000 kr
- Renhållning: 10 000 kr
- Hushållsström: 20 483 kr
- Sotning: 200 kr
Summa kr/år: 40 683kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (51 108 kr)
Kommentar: 2 elbilar inkluderat i förbrukningskostnaderna (2025 års el förbrukning)
Byggnad
* Braskamin
* Loft
* Väderstyrd markis
* Centraldammsugare
* Fiber
* Laddbox för elbil
* Borrad brunn och trekammarbrunn
* Hönshus
* Växthus
* Förrådsbod
* Redskapsskjul
* Carport
* Fiber indraget 2020
* Frånluftsvärmepump/AC installerad 2019
* Carport uppförd med slutbesked 2025
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna össeby-väsby ga:1
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna össeby-väsby ga:3
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna össeby-väsby ga:4
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0115-02/12.3
Övrigt
Dokument
Området
Angarn
Bara fem minuters bilresa från centrala Vallentuna ligger ett område som heter Angarn, ofta kallad för "Angarnskorset". Det är en naturskön trakt med böljande landskap, öppna ängar, hästgårdar och betesmarker. Trakten har en rik historia med många lämningar från medeltiden. Mitt i området står den historiska Angarns kyrka, också den med rötter från medeltiden. Kyrkan och dess idylliska omgivningar är ett uppskattat val för både dop och bröllop. I närheten finns också Angarnssjöängens naturreservat – ett paradis för naturälskare och fågelskådare. Här samsas fritidshus med året-runt-boenden, och under de senaste åren har området kompletterats med nybyggda fristående villor.
Närområde
Närmsta närservice är Vallentuna Centrum.
Kommunikation
Buss från Angarnsvägen till Vallentuna centrum med flera bussförbindelser samt Roslagsbanan.