+ Stort unikt hus i soligt sydvästläge
+ Takhöjd om 7 ?? Meter
+ Utekök, 2 terasser + uteplats
+ Carport och uppfart för flera bilar
Välkommen till ett arkitektritat hem i modern, skandinavisk tappning med ljus, rymd och hög standard rakt igenom. Vit träfasad och stora fönster ger ett omedelbart intryck av harmoni och balans.
På entréplanet möts du av öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum – ett perfekt socialt nav för familj och vänner. Här finns även ett extra sovrum/kontor, helkaklat badrum och praktisk tvättstuga. Uppe finns ett mysigt allrum, tre rymliga sovrum varav ett med walk-in closet, samt ytterligare ett stilrent badrum.
Påtåker är ett populärt familjeområde och här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och goda kommunikationer.
Snart kommer det öppnas upp för nya stadsdelen Kristineberg. Läs gärna mer på komunens hemsida. https://www.vallentuna.se/bygga-bo-och-miljo/byggprojekt-och-storre-utvecklingsomraden/kristineberg/
För mer information:
Kontakta Ansvarig mäklare
Anton Zellman
072 555 02 26
Anton.zellman@mohv.se
Påtåker, Vallentuna
Påtåkervägen 42
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Påtåkervägen 42
Bostadsfakta
Allmänt
Entréplan
Entréhall
Ljus och välkomnande hall med plats för förvaring och klädavhängning direkt vid dörren.
Kök & Vardagsrum
Stort, öppet kök i modern och stilren design. Generösa arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Köket flyter sömlöst in i matsalsdelen och vidare in i vardagsrummet, där ljuset fyller rummet genom stora fönsterpartier. Rummets öppna struktur bidrar till en social känsla och utstrålar hemtrevnad och trivsel. ?
Sovrum/kontor
Ett funktionellt rum på entréplanet, perfekt som sovrum, kontor eller extra sällskapsutrymme. Plats för skrivbord eller säng.
Badrum
Helkaklat i modern stil med dusch, kommod och spegelskåp – diskret design med praktisk funktion.
Tvättstuga
Välutrustad med tvättmaskin, torktumlare och bänkyta – smidigt placerad för daglig användning utan att störa hemmets flöde.
Övervåning
Allrum
Ett luftigt utrymme som fungerar som ett centrum för resten av övervåningen – perfekt som TV-hörna, lekyta eller läshörna.
Master bedroom
Rymligt sovrum med en generös walk-in closet, vilket ger gott om förvaring och möjliggör flexibel inredning.
Sovrum 2 och 3
Två väl tilltagna barn- eller gästrum, med plats för säng, skrivbord och garderob – perfekt för familj eller hemmakontor.
Badrum
Uppe finns ett till badrum, helkaklat med badkar eller dusch, stilren inredning och utmärkt finish – smart placerat nära sovrummen.
Kommentar:
Hela huset präglas av ett genomtänkt ljusflöde, harmonisk skandinavisk stil och hög funktionalitet. Rumsindelningen är logiskt uppdelad mellan sociala ytor på bottenplan och avskilda sovrum på övervåningen, vilket ger både gemenskap och avskildhet när det behövs.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 4 130 000 kr
- Småhusmark: 2 320 000 kr
- Vatten/avlopp: 3 500 kr
- Försäkring: 6 000 kr
- Hushållsström: 27 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 600 kr
- Övrigt: 1 500 kr
Summa kr/år: 41 600kr
Kommentar: Sophämtning
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna olhamra ga:10 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Last: Officialservitut Vägslänt, 0115-12/66.1
Övrigt
https://enspecta.se/go/hipv79nn5w53bxdqak72u55wi/allman-information
Kommentar till besiktningsprotokollet:
Huset är väl omhändertaget och generellt i gott skick, vilket styrks av den nyligen utförda överlåtelsebesiktningen. Några mindre anmärkningar har noterats, såsom behov av underhåll på snickerier och enstaka rötskador på balkongen, vilket är normalt för hus av denna ålder och inget som påverkar boendet i dagsläget. Ventilation och fuktkontroll visar goda värden utan tecken på skador eller förhöjd fukt, vilket ger en trygg grund för framtida ägande.
Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp, samt elinstallationer som bedömts i gott skick med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Sammantaget en välskött villa där köparen kan flytta in och successivt göra de mindre underhåll som hör till naturligt husägande.
Dokument
Området
Nybyggt område med blandad villabebyggelse. Området ligger nära Vallentuna centrum och Arningeleden som ansluter till Norrortsleden.
Närområde
Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Även stort utbud av butiker i Arninge Centrum.
Kommunikation
Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.
Övrigt
Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se.
Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna