VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Södra Haga, Vallentuna

Odlingsvägen 26

Välkommen till detta fantastiska radhus som just nu genomgår en totalrenovering under 2025. Här blir du den första att flytta in i ett hem där allt är nytt, fräscht och genomtänkt – från planlösning till materialval. Utöver renoveringen byggs en ny övervåning med takfönster och ett extra sovrum, vilket ger bostaden ytterligare ljus och generös boyta.

Huset erbjuder en välplanerad planlösning med ett sovrum på entréplan, ett stilrent badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett nytt kök med matplats för 4–6 personer. På övervåningen tillkommer ett extra sovrum, perfekt för barn, gäster eller hemmakontor.

Tomten på 209 kvm erbjuder uteplatser på både framsida och baksida och en nyanlagd trädgård – en perfekt plats för både odling och avkoppling.

Till bostaden hör dessutom två parkeringsplatser, varav en i garage med förvaringsmöjligheter – perfekt för både bil, hobbyprojekt och extra förvaring. Detta är ett unikt tillfälle att bli först att flytta in i ett helt nyrenoverat hem där modern komfort möter soliga uteplatser och extra boyta tack vare nybyggd övervåning.

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 96 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 2-3 sovrum
Tomt 209 kvm
Byggnadsår 1989
Pris 4 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Mikko Salomäki
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 09 47
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Drömhemmet du väntat på – friköpt gavelradhus med sol från morgon till kväll!

Planritning

Oscar Hallbygård

Oscar Hallbygård

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Odlingsvägen 26

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 96 kvm. faktisk uppmätn norm SS 021053

Ekonomi

Pris 4 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 578 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 550 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 028 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 028 000 kr
Värdeår 1989
Summa inteckningar 760 352 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans radhus
Fastighet Bällsta 5:256
Boarea 96 kvm
Byggnadsår 1989
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Tegelpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Vattenburen värme med frånluftsvärmepump IVT 402
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (IVT)
Bredband Fiber finns in till fastigheten och TV från Tele2 ingår i samfällighetsavgiften.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2024-11-13
Energikonsumtion 76 kWh/m2 år.
Primärenergital 137

Tomt

Tomtarea 209 kvm
Parkering Parkering finns i området.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna bällsta ga:42 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Planbestämmelser Stadsplan (1986-12-03)

Dokument

Området

Område

Haga är ett trevligt område som erbjuder motionsspår, ishall, gym och simhal. Det är ett populärt barnvänligt område. En tunnel under Lindholmsvägen leder en vidare till centrum.

Närområde

I området finns Vallentuna centrum som erbjuder restauranger, livsmedelsbutik och goda kommunikationer.

Kommunikation

Vallentuna som kommun erbjuder goda kommunikationer. Roslagsbanan leder till Stockholms östra och tar ca 30 minuter till stan. Det finns även goda busskommunikationer i området.

Parkering

Parkering finns i området.

Räkna på ditt nya boende