Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Södra Haga, Vallentuna

Lingsbergsvägen 10

Villa som är totalt genomgående renoverat utvändigt och invändigt med komplett attefallshus om 30 kvm på tomten!

Kommer snart!

Vill du veta mer om bostaden, föreningen, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se för att få mer information.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 115 kvm + 30 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 1144 kvm
Byggnadsår 1922
Pris 5 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Vera Safi
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 06 72
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Övre plan
Övre plan
Entréplan
Entréplan
Attefallshus
Attefallshus
Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lingsbergsvägen 10

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 115 kvm. taxeringsinformation

Hela huset innehar ljust målade väggar och på golvet ligger vitlaserad ekparkett i enstav.
Köket kommer från IKEA och har integrerad kyl, frys och diskmaskin. Luckorna är ljusgrå med läderomspunna handtag. Bänkskiva i trä.
Badrummen är helkaklade med vitt kakel på väggarna och vit marmorfärgad granitkeramik på golv med underliggande golvvärme. Våtrumsintyg finns för båda badrum. På övre plan finns tvättmaskin. Stor altan utanför med syd-väst läge. Balkong i österläge.
Varmkällare om 14 kvm.
Attefalls hus om 30 m² med tillhörande altan.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Vallentuna-Åby 1:49
Boarea 115 kvm
Biarea 30 kvm
Byggnadsår 1922
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Nibe luftvatten värmepump från 2020
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2019/2020 Tak utbytt
2019:
Nytt badrum övre plan
2020:
Fasad utbytt, tilläggsisolerad och målad
Nytt attefallshus om 30 kvm
Ny balkongdörr
Ny ytterdörr med Yale doorman lås
Spotlights insatta hela nedervåning
Nytt kök
Nytt badrum nedre plan
Ommålat insida och utsida
Samliga avlopprör utbytta
El omdragen. Ny elcentralmed separat mätare för attefallshuset
Plejd-styrd belysning i hela huset

Prisoffert och godkännande för att bygga plank/staket höjd 120 cm runt tomten
Övriga byggnader Fullt utrustat attefallshus på 30 kvm med egen altan.
Varminredd källare om ca 14 kvm med hyllor till förvaring.

Ekonomi

Pris 5 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 265 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 353 000 kr
  • Småhusbyggnad: 912 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 912 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 2 693 600 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 14 033 kWh/år
Driftkostnad 25 772 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 19 200 kr
  • Vatten/avlopp: 5 000 kr
  • Renhållning: 1 032 kr
  • Sotning: 540 kr

Driftkostnaden är baserad på säljarens förbrukning och uppgifter. I uppvärmningskostnaden ingår kostnaden för hushållsel. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar.

Tomt

Tomtarea 1144 kvm
Parkering Parkering finns i området.
Parkering Plats för minst 3 bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Förmån: Avtalsservitut: Va-Ledningar, D201600337150:1.1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0115-15/47.2
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0115-15/47.1

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Haga är ett trevligt område som erbjuder motionsspår, ishall, gym och simhal. Det är ett populärt barnvänligt område. En tunnel under Lindholmsvägen leder en vidare till centrum.

Närområde

I området finns Vallentuna centrum som erbjuder restauranger, livsmedelsbutik och goda kommunikationer.

Kommunikation

Vallentuna som kommun erbjuder goda kommunikationer. Roslagsbanan leder till Stockholms östra och tar ca 30 minuter till stan. Det finns även goda busskommunikationer i området.

Parkering

Parkering finns i området.

Räkna på ditt nya boende