Där blommande rhododendron möter skogsbryn och fågelkvitter blandas med doften av sommar – där hittar du Lagmansvägen 15.
Välkommen till en plats där tiden rör sig lite långsammare och naturen alltid är nära. Den här vackra villan i Vallentuna, byggd 1953, är mycket mer än bara ett hem – det är en grönskande reträtt, ett andrum i vardagen och ett paradis för den som älskar att påta i jorden eller bara slå sig ner i skuggan under ett träd med en bok.
Redan från gatan möts du av prunkande buskar, ett generöst uppvuxet trädgårdsrum och vackra naturstigar som bjuder in dig till något tryggt och tidlöst. Ett fristående garage på tomten rymmer både bil och verktyg, medan huset själv välkomnar dig med sin gedigna tegelfasad och klassiska trappa upp till verandan.
Inne i huset flödar ljuset genom stora fönsterpartier och landar mjukt på originalparketten. På entréplanet finns tre vackra allrum – idag inredda som vardagsrum, läshörna och en ljus matsal i tamburen med fönster i tre väderstreck. Här sitter man gärna länge – frukost med utsikt mot trädgården, middag i skymningen med de sista solstrålarna dansande över bordet.
Köket är charmigt och fullt utrustat, med fina detaljer, gott om arbetsyta och ett mysigt matbord vid fönstret. En perfekt plats för bakning, morgonkaffe och kvällssamtal.
En vacker trätrappa leder dig upp till husets privata övervåning där tre harmoniska sovrum vilar, alla med sin egen karaktär. Här uppe möts du av ljusa ytskikt, snedtak med charm, vackra tapeter och fönster som ramar in grönskan utanför.
Källarplanet bjuder på ännu mer potential: tvättstuga, förråd, och ett hobbyrum där det gamla garaget förvandlats till en perfekt plats för snickeri, pyssel eller egna projekt. Kanske är det här din ateljé eller hemmaverkstad ska växa fram?
Och sedan – trädgården. Den är husets hjärta. En oas fylld av blommande buskar, fruktträd, perenner och lugna hörn. Här har generationer lekt, planterat, drömt. Flera uteplatser ger valmöjligheter beroende på sol, vind och humör. En av dem ligger insynsskyddat under trädkronorna – ett magiskt rum för sommarkvällar med vänner och grill.
På Lagmansvägen 15 bor du nära skola, natur och kommunikation – men ändå långt ifrån stress och brus. Här får du det bästa av två världar: funktion och själ, ljus och historia, stillhet och liv.
Detta är inte bara ett hus. Det är ett livsstilsval. Ett grönt hem för dig som älskar att ha jord under naglarna, sällskap av fjärilar och morgonsol på trappen.
Välkomna hem!
Vill du veta mer om bostaden, föreningen, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se för att få mer information.
Rickeby, Vallentuna
Lagmansvägen 15
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lagmansvägen 15
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 332 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 730 000 kr
- Uppvärmning: 10 843 kr
- Vatten/avlopp: 7 849 kr
- Renhållning: 2 800 kr
- Hushållsström: 17 179 kr
- Sotning: 500 kr
Summa kr/år: 39 171kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (49 245 kr)
Kommentar: Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och förbrukning. Kostnaden för el gäller elnätet. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Byggnad
Länk till besiktningsprotokollet
enspecta.se/go/we1t4u8e7zl1vwyk9mdukgusp
1994: Dränering med platonmatta.
1995: Yttertaket renoverades.
1996: Badrum övre plan renoverades.
1998: Köket renoverades och avloppsstammen byttes ut.
2010: Bergvärme installerades.
2010: Samtliga fönster byttes ut till 3-Glas isoler förutom ett i källarplan.
2010: Utvändig isolering och borttagning av uppreglade väggar i studion.
2011: Wc på källarplan byggdes.
2011: Tilläggsisolering av vindsutrymme.
2018: Översyn av elcentralen.
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2023: Spolning av avloppsstammar.
2023: Sotning utfördes.
2025: Service av bergvärmepump.
2025: Rensning av ventilationskanaler.
Rum
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning i både kapprum och dubbla garderober längre in. Trappan till både övre och nedre plan ligger i hallen och ger en naturlig koppling mellan våningsplanen. På golvet ligger brunt klinker och väggarna är vitmålade.
Gäst-WC
Direkt till höger i hallen ligger en gästtoalett med WC, handfat och spegel. Praktiskt placerad för gäster och i anslutning till entrén.
Kök
Hemtrevligt och funktionellt kök från Puustelli (år 1998) med gott om arbetsytor, överskåp och plats för matbord vid fönstret. Här finns spishäll, ugn (år 2025), fläkt (år 2025), diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Skåpsluckorna är i klassisk stil, ljusgröna, och arbetsbänken generös nog för både vardagsmatlagning och bak. Ovan finns vitt kakel. Ytskikten består av parkettgolv och vitmålade väggar.
Allrum
Ett separat allrum som fungerar utmärkt som TV-rum, bibliotek, lekrum eller arbetsplats. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är vitmålade.
Vardagsrum
Luftigt och inbjudande vardagsrum med öppen spis som ger extra mycket mysfaktor under vinterhalvåret. Här ryms stor soffgrupp, bokhyllor och mediamöbler. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är vitmålade.
Tambur/Matsal
Via vardagsrummet nås tamburen, som med sina stora fönster skapar en ljus och trivsam miljö – perfekt som matsal. Här finns plats för ett rejält matbord och sociala middagar med vänner och familj.
Övre plan
Efter trappan upp möts du av en inre hall med tillgång till samtliga sovrum och badrum. Här finns även möjlighet till mindre möblering eller förvaringslösningar.
Sovrum 1 (Master bedroom)
Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Ett fönsterparti som vetter mot trädgården. Väggarna i sovrummet är vitmålade och på golvet ligger furugolv.
Sovrum 2
Ett trevligt barnrum med snedtak och ljusinsläpp. Här finns plats för både säng, skrivbord och förvaring. Även här ligger ett furugolv och väggarna är vitmålade. En fondtapet i blommigt mönster bryter av.
Sovrum 3
Ytterligare ett mysigt sovrum med god möbleringsmöjlighet och fönster mot trädgården. Passar bra som barnrum, tonårsrum eller hemmakontor. Furugolv, vitmålade väggar och fondtapet.
Badrum övre plan
Helkaklat, stort badrum i ljusblått. Här finns badkar, WC, handfat och spegelskåp. Fönstret bidrar med naturligt ljus och skapar en fräsch och avslappnande atmosfär.
Källarplan
Från hallen finns en dörr ner till källarplan. Här finns en mindre hall som förbinder pannrummet, hobbyrummet och de andra källarutrymmena.
Hobbyrum (f.d garage)
Det gamla garaget har byggts om till ett rymligt hobbyrum. Här finns gott om plats för verkstad, gym, ateljé eller tonårsrum. Ett perfekt allroundutrymme för den som vill ha något extra.
Tvättstuga
Väl tilltagen tvättstuga utrustad med tvättmaskiner från Miele, torktumlare (år 2022), tvättho och arbetsbänk. Här finns utrymme för att hänga tvätt och förvara tvättrelaterade artiklar. Betongväggar och klickgolv. Även ett förråd finns i tvättstugan.
Pannrum
Praktiska teknikutrymmen med plats för uppvärmningssystem och förvaring. Här finns även ytor för verktyg, hyllor och extra förråd.
Matkällare och WC
Matkällare med plats för syltburkar, skafferivaror, vin eller hushållsartiklar. WC intill.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM4-51/1673.1
Övrigt
Dokument
Området
Rickeby är beläget i centrala delen av Vallentuna socken, mellan Väsby och Åby och är ett populärt, lugnt och barnvänligt område med närhet till centrum, skolor, förskolor och kommunikation. Buss 664 går från centrum upp till Rickeby. På Rickeby finns två kända gravfält. Rickeby består till 34% av småhus. Det är vanligt med villor och radhus byggda på 1960- och 1970-talet.