VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vallåkra

Engelbrektsvägen 32

Välkommen till ett unikt boende på pittoreska Engelbrektsvägen i Vallåkra! En välbevarad Skånelänga från 1909 som har en total boyta om 190 kvm inbäddad i natursköna omgivningar med utsikt över öppna fält. Här bor du i en lantlig miljö som bjuder på lugn, utrymme och massor av charm samt närhet till Helsingborg, Landskrona och Malmö.

Huset är fördelat på två plan med välplanerade ytor. Entréplan har ett stort vardagsrum tillsammans med matplats och ett charmigt lantkök med gott om förvaring utrustat med bland annat vedkamin, el, gas & vedspis. Här finns även badrum, tvättstuga och ett separat kontor. Du når även denna del via en separat ingång som gör det idylliskt för att tex ha en egen verksamhet, en hemmaateljé eller ett privat gästrum. Båda ingångarna har ett vackert Höganäs kakel som pryder golvet.

På övre plan möts du av ett stort allrum med takfönster och snedtak, ett rofyllt sovrum som har vacker utsikt över fälten samt ytterligare ett badrum med en fantastisk utsikt och ett fint ljusinsläpp.

En stor insynsskyddad tomt på över 2000 kvm och en vacker framsida i klassisk Skånelänga-stil gör denna villa till en riktig dröm, ett framtida hem med själ, karaktär och potential står redo för att skapa nya minnen!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 190 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 2046 kvm
Byggnadsår 1909
Pris 3 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Linn Olausson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 22
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välkomna till en lantlig, charmig och rymlig villa i hjärtat av Skåne.

Planritning

Linn Olausson

Linn Olausson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Engelbrektsvägen 32

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 190 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 3 495 000 kr
Taxeringsvärde 2 703 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 970 000 kr
  • Småhusmark: 733 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 970 000 kr
Värdeår 1937
Summa inteckningar 1 235 845 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 12 163 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 20 000 kr
  • Vatten/avlopp: 3 000 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 2 750 kr

Summa kr/år: 30 750kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (40 824 kr)
Kommentar: Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Kvistofta 3:17
Boarea 190 kvm
Byggnadsår 1909
Kommentar till byggnadsår Tillbyggt 1979
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen brunn finns.
Stomme Trä
Fasad Puts + Trä
Fönster 3-glas
Tak Tegel
Grundläggning Torparegrund
Uppvärmning Vattenburen elpanna
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage & Verkstad
Renoveringar - Taket utbytt år 2014
- Alla fönster är utbytta år 2016-2017
- Badrum 1 & 2 renoverades år 2016-2017
Bredband Fiber finns.

Energideklaration

Utförd Nej

Tomt

Tomtarea 2046 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende