Planlösning
Antal rum
4
Boarea
98 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
ENTRÉPLAN
HALL
Hall med klinkergolv och vitmålade väggar.
WC
Wc med grått klinkergolv, handfat och vitmålade väggar.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och garderob.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar och garderober i ek.
ÖVERVÅNING
VARDAGSRUM
Öppen och luftigt vardagsrum med laminatgolv i ek och vitmålade väggar.
KÖK
Funktionellt arbetskök med klinkergolv, skåpluckor i ek, svart bänkskiva i laminat och vitt kakel. I köket finns kyl/frys och spis med häll.
SOVRUM
Stort sovrum med laminatgolv, vita väggar och utgång till balkong.
BADRUM
Badrum med vitkaklade väggar, grått klinkergolv, wc, dusch med duschvägg i klarglas, kommod och spegelskåp.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus, bostadsrätt
Boarea
98 kvm
Byggnadsår
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden
Underhåll pågående
- Ommålning i källare och garage
Underhåll utfört
Större utförda underhållsåtgärder åren:
- 2019 Ny Led-belysning källare och garage
- 2018 Nytt lås- och passersystem
- 2018 Gemensam el (IMD)
- 2017 Målning och byte av balkongräcken
- 2017 Renovering av hissar
- 2016 Renovering av fasadytor av puts
- 2015 Ny utrustning och planteringar gården
- 2014 Nytt tät- och ytskikt gården
- 2014 Nya fönster lägenheter
- 2013 Ny trapp till gården
- 2011 Ommålning samtliga trapphus
- 2011 Ny takbeläggning Vretgränd 14 och Dragarbrunnsgatan 53
- 2011 Nytt soprum
- 2010 Ny takbeläggning Vretgränd 12
- 2010 Betong- och putsskador lagade på fasader
- 2010 Kontroll och fastskruvande av plåtfasader
- 2008 Upprustning av gården
- 2006 Nya fönster och dörrpartier till butiker
- 2006 Stam- och elrenovering
- 2001 Ny ventilationsanläggning
- 1991 Nya ytterbågar samtliga fönster kontorshuset Vretgränd 18
Övriga byggnader
I föreningen finns förråd, tvättstuga, hobbyrum och garage. Två förråd finns i källaren. Det större är ca 5,6 kvm och det mindre är ca 0,5 kvm.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
13
Pris
3 925 000 kr
Avgift
4717 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 100/10 Mbit, grundutbud TV samt bostadsrättstillägg. Elförbrukning debiteras separat.
Driftkostnad
13 032 kr/år och fördelas enligt följande: - Försäkring: 3 432 kr
- Hushållsström: 9 600 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,63685%
Andel av årsavgift
0,63685%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
239 246 kr
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Sjuan i Uppsala
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
717600-4906
Gatuadress
Dragarbrunnsgatan 53
Ort
Uppsala
Hemsida
hsb.se/uppsala/brf/sjuan
Äkta/oäkta förening
Oäkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Sjuan är ett s k oäkta bostadsföretag ("oäkta förening") p g a att mer än 40 % av intäkterna kommer från lokaler. Föreningen har 62 lägenheter, 17 lokaler och 5 kontorsplan. Med detta följer andra beskattningsregler: Man får inget uppskov med reavinstskatten i samband med att bostadsrätten säljs. Föreningen beskattas som näringsverksamhet vilket innebär att både föreningen och bostadsrättshavaren beskattas högre än i en äkta förening. Vid en försäljning beskattas hela den eventuella vinsten till skillnad vid en bostadsrätt i en äkta föreningen där endast två tredjedelar beskattas. Om månadsavgiften för en bostadsrätt i en oäkta förening bedöms ligga under lägenhetens bruksvärde betraktas mellanskillnaden som en beskattningsbar bostadsförmån.
Föreningens ekonomi
Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg för sina medlemmar. Även elkostnaden är kollektivt upphandlad för samtliga medlemmar och betalas efter förbrukning. Något eget elavtal behöver därför inte tecknas av respektive medlem.
För medlemskap i föreningen krävs individuellt medlemskap i HSB- föreningen. HSB tar ut medlemsavgift för detta.
Äger föreningen marken
Ja.
Antal lägenheter
62
Antal lokaler
17
Renoveringar
Underhåll pågående
- Ommålning i källare och garage
Underhåll utfört
Större utförda underhållsåtgärder åren:
- 2019 Ny Led-belysning källare och garage
- 2018 Nytt lås- och passersystem
- 2018 Gemensam el (IMD)
- 2017 Målning och byte av balkongräcken
- 2017 Renovering av hissar
- 2016 Renovering av fasadytor av puts
- 2015 Ny utrustning och planteringar gården
- 2014 Nytt tät- och ytskikt gården
- 2014 Nya fönster lägenheter
- 2013 Ny trapp till gården
- 2011 Ommålning samtliga trapphus
- 2011 Ny takbeläggning Vretgränd 14 och Dragarbrunnsgatan 53
- 2011 Nytt soprum
- 2010 Ny takbeläggning Vretgränd 12
- 2010 Betong- och putsskador lagade på fasader
- 2010 Kontroll och fastskruvande av plåtfasader
- 2008 Upprustning av gården
- 2006 Nya fönster och dörrpartier till butiker
- 2006 Stam- och elrenovering
- 2001 Ny ventilationsanläggning
- 1991 Nya ytterbågar samtliga fönster kontorshuset Vretgränd 18
Parkering
Garageplatser
Föreningen har 37 bilplatser i kallgaraget, infart Vretgränd 16, och 90 bilplatser i varmgaraget, infart Dragarbrunnsgatan 53. Platserna i kallgaraget är främst till för lokalägare och lokalhyresgäster. Pris för medlemmar i kallgaraget är 250 kr/mån och i varmgaraget 600 kr/mån. Kötiden är cirka 12 månader. Kön administreras av förvaltaren.
Tv och bredband
Föreningen har sedan 2016 ett gruppavtal med Comhem om leverans av bredband, TV och telefoni
Följande ingår kostnadsfritt i avtalet med Comhem:
- Bredband 100/10 Mbit (endast privatabonnemang),
- TV digitaI smaIl, ca 8 kanaler (digitaIbox ingår ej),
- TV analogt grundutbud 18 kanaler,
- IP-telefoni,
- En trådlös router.
För att erhålla utrustningen måste du ringa: 077-517 17 20
De kunder som sedan tidigare har något av Comhems TV-abonnemang med kort/krypteringsavgift får denna avgift rabatterad med 100 %.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns förråd, tvättstuga, hobbyrum och garage.
Övrigt
Föreningen har tecknat ett gemensamt elabonnemang (IMD) och varje lägenhet kommer att debiteras sin egen förbrukning. Detta innebär att du INTE behöver teckna något eget elabonnemang.