VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centrum, Uppsala

Vretgränd 12A

Tillfälle för er som som söker ett behagligt liv mitt i city!
I denna unika etagelägenhet bor ni med direkt närhet till allt vad centrala Uppsala erbjuder i form av shopping, restauranger och stadspuls. Om ni är sugna på fika eller morgonbröd så har ni Centralkonditoriet och Ica direkt utanför föreningens grind på Vretgränd.
Resecentrum ligger precis intill bostaden och ett par minuters promenad bort finns Fyrisån med dess vackra omgivning och den grönskande Stadsparken, en perfekt miljö för varma sommardagar.
Installerade 3-glas fönster ger en behaglig ljudmiljö trots det centrala läget.

Lägenhetens entréplan består av hall med funktionellt klinkergolv, separat wc med vitmålade väggar och två bra sovrum med garderobsförvaring.
Det övre planet består av ett luftigt och öppet vardagsrum, ett funktionellt arbetskök med skåpluckor i ek, bänkskiva i laminat och rejäla arbetsytor samt ett stort sovrum med utgång till bostadens balkong.
Vidare finns en inre hall med klädkammare och ett badrum med vitkaklade väggar, grått klinkergolv, wc, dusch med duschvägg i klarglas, kommod och spegelskåp.

HSB brf Sjuan är en stabil bostadsrättsförening med ett svårslaget läge i city. Föreningen har en ostörd, privat innergård.
Välkommen hem till Vretgränd 12A!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 98 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5070 kr/mån
Rum 4
Våning 3 av 3
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1959
Pris 3 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Mikael Ljungberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-37 17 25
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Unik etagelägenhet - suveränt pendlarläge mitt i city - stabil bostadsrättsförening

 (photo/web)
(photo/web)

Planritning

Mikael Ljungberg

Mikael Ljungberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vretgränd 12A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 98 kvm. föreningens information
Hiss Ja, Hiss till innergården. Trappa från innergård.
Våning 3 av 3

ENTRÉPLAN
HALL
Hall med klinkergolv och vitmålade väggar.

WC
Wc med grått klinkergolv, handfat och vitmålade väggar.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och garderob.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar och garderober i ek.

ÖVERVÅNING
VARDAGSRUM
Öppen och luftigt vardagsrum med laminatgolv i ek och vitmålade väggar.

KÖK
Funktionellt arbetskök med klinkergolv, skåpluckor i ek, svart bänkskiva i laminat och vitt kakel. I köket finns kyl/frys och spis med häll.

SOVRUM
Stort sovrum med laminatgolv, vita väggar och utgång till balkong.

BADRUM
Badrum med vitkaklade väggar, grått klinkergolv, wc, dusch med duschvägg i klarglas, kommod och spegelskåp.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus, bostadsrätt
Boarea 98 kvm
Byggnadsår 1959
Uppvärmning Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden Underhåll pågående
- Ommålning i källare och garage

Underhåll utfört
Större utförda underhållsåtgärder åren:
- 2019 Ny Led-belysning källare och garage
- 2018 Nytt lås- och passersystem
- 2018 Gemensam el (IMD)
- 2017 Målning och byte av balkongräcken
- 2017 Renovering av hissar
- 2016 Renovering av fasadytor av puts
- 2015 Ny utrustning och planteringar gården
- 2014 Nytt tät- och ytskikt gården
- 2014 Nya fönster lägenheter
- 2013 Ny trapp till gården
- 2011 Ommålning samtliga trapphus
- 2011 Ny takbeläggning Vretgränd 14 och Dragarbrunnsgatan 53
- 2011 Nytt soprum
- 2010 Ny takbeläggning Vretgränd 12
- 2010 Betong- och putsskador lagade på fasader
- 2010 Kontroll och fastskruvande av plåtfasader
- 2008 Upprustning av gården
- 2006 Nya fönster och dörrpartier till butiker
- 2006 Stam- och elrenovering
- 2001 Ny ventilationsanläggning
- 1991 Nya ytterbågar samtliga fönster kontorshuset Vretgränd 18
Övriga byggnader I föreningen finns förråd, tvättstuga, hobbyrum och garage. Två förråd finns i källaren. Det större är ca 5,6 kvm och det mindre är ca 0,5 kvm.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 13
Pris 3 695 000 kr utgångspris
Avgift 5070 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme, vatten, bredband 100/10 Mbit, grundutbud TV samt bostadsrättstillägg. Elförbrukning debiteras separat.
Driftkostnad 13 032 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3 432 kr
  • Hushållsström: 9 600 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,63685%
Andel av årsavgift 0,63685%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 239 246 kr

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Sjuan i Uppsala
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 717600-4906
Gatuadress Dragarbrunnsgatan 53
Ort Uppsala
Hemsida hsb.se/uppsala/brf/sjuan
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Sjuan är ett s k oäkta bostadsföretag ("oäkta förening") p g a att mer än 40 % av intäkterna kommer från lokaler. Föreningen har 62 lägenheter, 17 lokaler och 5 kontorsplan. Med detta följer andra beskattningsregler: Man får inget uppskov med reavinstskatten i samband med att bostadsrätten säljs. Föreningen beskattas som näringsverksamhet vilket innebär att både föreningen och bostadsrättshavaren beskattas högre än i en äkta förening. Vid en försäljning beskattas hela den eventuella vinsten till skillnad vid en bostadsrätt i en äkta föreningen där endast två tredjedelar beskattas. Om månadsavgiften för en bostadsrätt i en oäkta förening bedöms ligga under lägenhetens bruksvärde betraktas mellanskillnaden som en beskattningsbar bostadsförmån.
Föreningens ekonomi Vid årsskiftet 2023/2024 höjdes avgiften 7,5% Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg för sina medlemmar. Även elkostnaden är kollektivt upphandlad för samtliga medlemmar och betalas efter förbrukning. Något eget elavtal behöver därför inte tecknas av respektive medlem. För medlemskap i föreningen krävs individuellt medlemskap i HSB- föreningen. HSB tar ut medlemsavgift för detta.
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 62
Antal lokaler 17
Renoveringar Underhåll pågående
- Ommålning i källare och garage

Underhåll utfört
Större utförda underhållsåtgärder åren:
- 2019 Ny Led-belysning källare och garage
- 2018 Nytt lås- och passersystem
- 2018 Gemensam el (IMD)
- 2017 Målning och byte av balkongräcken
- 2017 Renovering av hissar
- 2016 Renovering av fasadytor av puts
- 2015 Ny utrustning och planteringar gården
- 2014 Nytt tät- och ytskikt gården
- 2014 Nya fönster lägenheter
- 2013 Ny trapp till gården
- 2011 Ommålning samtliga trapphus
- 2011 Ny takbeläggning Vretgränd 14 och Dragarbrunnsgatan 53
- 2011 Nytt soprum
- 2010 Ny takbeläggning Vretgränd 12
- 2010 Betong- och putsskador lagade på fasader
- 2010 Kontroll och fastskruvande av plåtfasader
- 2008 Upprustning av gården
- 2006 Nya fönster och dörrpartier till butiker
- 2006 Stam- och elrenovering
- 2001 Ny ventilationsanläggning
- 1991 Nya ytterbågar samtliga fönster kontorshuset Vretgränd 18
Parkering Garageplatser
Föreningen har 37 bilplatser i kallgaraget, infart Vretgränd 16, och 90 bilplatser i varmgaraget, infart Dragarbrunnsgatan 53. Platserna i kallgaraget är främst till för lokalägare och lokalhyresgäster. Pris för medlemmar i kallgaraget är 250 kr/mån och i varmgaraget 600 kr/mån. Kötiden är ca 1-2 år. Kön administreras av förvaltaren.
Tv och bredband Föreningen har sedan 2016 ett gruppavtal med Comhem om leverans av bredband, TV och telefoni Följande ingår kostnadsfritt i avtalet med Comhem: - Bredband 100/10 Mbit (endast privatabonnemang), - TV digitaI smaIl, ca 8 kanaler (digitaIbox ingår ej), - TV analogt grundutbud 18 kanaler, - IP-telefoni, - En trådlös router. För att erhålla utrustningen måste du ringa: 077-517 17 20 De kunder som sedan tidigare har något av Comhems TV-abonnemang med kort/krypteringsavgift får denna avgift rabatterad med 100 %.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen I föreningen finns förråd, tvättstuga, hobbyrum och garage.
Övrigt Föreningen har tecknat ett gemensamt elabonnemang (IMD) och varje lägenhet kommer att debiteras sin egen förbrukning. Detta innebär att du INTE behöver teckna något eget elabonnemang.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende