Källbovägen 8C

Välkommen till denna unika villa i barnrika och stadsnära Gamla Gottsunda!

På Källbovägen 8 C saluförs nu denna oerhört påkostade, nyligen utbyggda och smakfullt renoverade villa om hela 429 kvm disponibel yta varav 275 kvm utgör boarea.
2017 förvandlades huset till denna möjligheternas fastighet med lyxiga sociala ytor, en fantastisk rymd och närmast obegränsat med rum.
Modern standard och effektiv uppvärmning gör att denna stora villa har energiklass B vid nyligen utförd energideklaration.

För er som önskar hyra ut och på så vis få en mycket god boendeekonomi erbjuder huset utmärkta möjligheter.
I husets källarplan finns en effektivt planerad 1:a med sovrum, kokvrå, dusch/wc och egen ingång via groventré, med ingång från framsidan finns en helt nybyggd 3:a med infällda spotlights i samtliga tak, påkostat kök i öppen planlösning mot ett ljust vardagsrum, två bra sovrum samt stilrent badrum med dusch. Utformningen av lägenheten gör att stora delar av den räknas som biarea men ytan upplevs som boarea på plats.

Husets entréplan består av en hall med klinkergolv vid entré, ett rymligt sovrum/gästrum samt ett renoverat badrum från 2018 i klassisk färgsättning med klinkergolv och kakel i grått, vit skåpinredning samt duschplats med vägg i klarglas.
Vidare finns ett stort matrum med utgång till inglasad uteplats, ett allrum med braskamin samt ett otroligt vardagsrum om hela 64 kvm med stort ljusinsläpp, lyxig kaffehörna med vinkyl och kaffemaskin samt upp till 4,5 meter i takhöjd. I öppen planlösning mot vardagsrum finns ett påkostat kök med rymlig skåpinredning i vitt, bänkskiva i svart granit, stor köksö med förvaring i underskåp, utmärkta arbetsytor samt vitvaror i rostfritt.

Övervåningen består av ett ljust och trivsamt allrum med rymlig klädkammare, ett stilrent renoverat badrum från 2015 med vitkaklade väggar, grått klinkergolv och dusch samt tre bra sovrum i varierande storlekar.

I källarplanet finns ett rymligt motionsrum med garderobsförvaring, en stor gillestuga med braskamin samt en funktionell tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och fjärrvärmeanläggning.
Vidare finns en bastu/relax med garderobsförvaring, bubbelbadkar samt bastu för 4 personer.
Den mindre lägenheten om 1 rok är tillgänglig både från källaren och via separat ingång utifrån, den nybyggda 3:an har separat ingång på framsidan av huset.

Suveräna parkeringsmöjligheter för 6-7 bilar på den vackra, stenlagda uppfarten samt i stort, isolerat garage med två elektriska portar.

Villan är belägen på en vacker, väl tilltagen trädgårdstomt om hela 1542 kvm med omsorgsfullt planerad stenläggning, påkostade mura, lättskötta gräsytor, fruktträd, bärbuskar, vackra rabatter och skogen som granne.
En lummigt belägen altan med glasväggar ger er möjlighet att njuta av naturen i utemiljö stora delar av året och husets påkostade exteriörbelysning ger ett stämningsfullt sken året om.

Här bor ni endast några minuters bilfärd från city och med närhet till fantastisk natur.
I området finns det omtyckta naturreservatet Hågadalen-Nåsten, som erbjuder friluftsliv i lummig skogsmiljö.
För dig som vill motionera finns upplyst elljusspår och vintertid erbjuds även skidåkning.
En kort cykeltur bort finns omtyckta badplatser, både vid Lyssnarängen och Vårdsätrabadet.
Vid Svamptorget i Norby finns tillgång till närservice i form av en ICA-butik, pizzeria, bageri och blomsterhandel.
I Gottsunda finns ett stort och modernt centrum med all tänkbar service och shopping, matvarubutiker, restauranger, systembolaget och ett mycket omtyckt badhus.
I området finns flera förskolor och Malmaskolan (årskurs F-6). Till city tar du dig enkelt via stadsbuss eller med de fina cykelvägar som förbinder området med Uppsalas innerstad.

Detta unika boende behöver upplevas, välkommen att boka er privata visning.