Bellman, UPPSALA

Bellmansgatan 82

Tveka inte att boka din privata visning med ansvarig fastighetsmäklare!

Välkommen till denna välplanerade och smakfullt renoverade 2:a i markplan med inglasad balkong.
Här bor ni i en populär förening med god ekonomi och ett flertal större renoveringar utförda.

Bostaden har en effektiv planlösning bestående av en rymlig hall med stor klädkammare och goda avhängningsmöjligheter, ett ljust och yteffektivt sovrum och ett klassiskt färgsatt och renoverat kök från 2017 med vita skåpsluckor, ljust kakel och ljus bänkskiva i sten. Köket är utrustad med fläkt, induktionshäll, ugn, kyl och fryst samt diskmaskin. Det finns även plats för en mindre matgrupp i köket.
Vidare finn ett renoverat badrum från 2017 med vitt kakel och brunt klinkergolv, wc, vit kommod, spegelskåp och en dusch med glasvägg samt ett ljust och luftigt vardagsrum vilket får ett härligt ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti. Utgång från vardagsrum till bostadens väl tilltagna och inglasade balkong med utsikt över föreningens gröna och lugna innergård.

Smidigt belägen förrådsförvaring i entréplan.

Här bor du i ett stadsnära läge. In till Uppsala city tar du dig med en kort cykeltur, eller en av de bussar vars hållplats hittas i närheten av bostaden. Gränbystaden, som erbjuder shopping, restauranger, biograf, livsmedelsbutik och annan form av service, nås inom promenadavstånd. I direkt närhet av lägenheten finns en ICA-butik, gym samt restauranger och i närbelägna Heidenstams torg hittas bland annat en ICA-butik, gym, frisör och kvartersrestaurang. Förskolor och skolor upp till 9:onde klass finns också i närheten. För den som är sportintresserad ligger Uppsalas friidrotts- och innebandyarena (IFU Arena), Gränby Ishall och UTK-hallen en kort promenad från lägenheten.
För den som pendlar med bilen hittas snabbt och enkelt påfarter till E4:an.

Välkommen hem till Bellmansgatan 82!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 45.5 kvm
Avgift 2451 kr/mån
Rum 2
Hiss Nej
Byggnadsår 1967-1968
Pris 1 795 000 kr

Ansvarig mäklare
Mikael Ljungberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-37 17 25
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Mia Åhlander
Reg. Fastighetsmäklare
0735-31 17 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Helrenoverad 2:a i markplan med inglasad balkong och ett stadsnära läge.

Mikael Ljungberg

Mikael Ljungberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Bellmansgatan 82

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 45.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Markplan

HALL
Rymlig hall med vita väggar, ljust klinkergolv vid entré och ekparkett i övriga delar. Här finns en stor klädkammare med garderob och goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.

SOVRUM
Effektivt planerat sovrum med ekparkett och vita väggar. Fönstret i sovrummet har utsikt mot föreningens gröna och lugna innergård.

KÖK
Klassiskt färgsatt renoverat kök från 2017 med ekparkett, vita skåpsluckor, ljust kakel och ljus bänkskiva i sten. Köket är utrustat med fläkt, induktionshäll, ugn, kyl och fryst samt diskmaskin. Det finns även plats för en mindre matgrupp.

BADRUM
Renoverat badrum från 2017 med vitt kakel och brunt klinkergolv. I badrummet hittas en wc, vit kommod, spegelskåp och en dusch med glasvägg.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med ekparkett och vita väggar. Det stora fönsterpartiet gör att rummet får ett härligt ljusinsläpp. Här finns även utgången till bostadens inglasade balkong med utsikt över föreningens gröna och lugna innergård.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus, bostadsrätt
Boarea 45.5 kvm
Byggnadsår 1967-1968
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-05-03
Primärenergital 93

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0303
Pris 1 795 000 kr
Avgift 2451 kr/mån
Kommentar I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, Internet och IP-telefoni samt tvättstuga och förråd. Obligatorisk tilläggsavgift på 140kr/mån efter balkongutbyggnad. Elen debiteras efter förbrukning.
Driftkostnad 4 680 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 680 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

Övrigt tillägg avser tillägg balkongavgift vilket tillfördes efter föreningens utbyggnad av balkonger.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,1527%
Andel av årsavgift 0,1527%

Förening

Föreningsnamn Brf Bellman
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 717600-2744
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen har under året övergått till ett gemensamt el-avtal med individuell mätning där varje lägenhetsinnehavare debiteras efter förbrukning av sin hushållsel. Det blir förmånligare än att varje lägenhet ska ha ett eget el-avtal.

Nyckelhantering sköts internt och brev utgår till säljare och köpare hur detta administreras.

Hemsida
http://brf-bellman.se/
Föreningens ekonomi I nuläget inga avgiftsförändringar planerade (2022-04-06).
Antal lägenheter 396
Antal hyresrätter 1
Antal lokaler 16
Renoveringar Värme, ventilation och isolering
1986 - "Nytt värmesystem" enligt lågflödesmetoden, justeringar, termostatventiler på alla radiatorer.
1993 - Montering av invändig 3:e glasruta på befintliga fönster.
1994 - Rensning, ombyggnad, injustering av ventilationsanläggningen.
1995 - Installation av datoriserad styr- och regleringssystem för värme och varmvattenproduktion.
2003 - OVK, Lagstadgad Obligatorisk VentilationsKontroll.
2009- Byte av takfläktar. OVK utförd.
2013- Installation av bergvärme/frånluft.
2015- OVK utförd.

Gemensamma inre utrymmen, gårdarna
1993 - Renovering av tvättstugor (Målning, ny maskinpark)
1994 - Ommålning av samtliga trapphus.
1997 - Tak över ytterdörrarna.
1997 - Plantering av nya växter samt nya lekredskap på samtliga gårdar.
1998 - Ny ytterbelysning.
2003 - Renoveringar av tvättstugor.
2004 - Under våren påbörjas nyanläggning av rabatter i samband med balkongutbyggnaden.
2004-2005 - Nyanläggning av rabatter och markvård efter balkongutbyggnaden.
2019- Säkerhetskontroll och renovering av lekplatserna.

Miljötänkande
1989 - Asbestsanering / Radonmätningar
1993 - Uppförande av åtta sophus för källsortering.
2001 - Utbyggnad av fem sophus för att skapa ytterligare utrymmen till cykelförvaring.
2010- Radonmätning utförd.
2020- Radonmätning utförd.

Säkerhet
1996 - Inmontering av säkerhetsdörrar med nytt säkerhetsklassat låssystem i samtliga lägenheter, övriga utrymmen samt ytterdörrar.
2011- Porttelefoner installerade.
2019- Bommar på stickgator och brytskyddsförstärkta källardörrar.

Yttre fasader
1990 - Byte av taktegel (betongpannor)
1992 - Renovering av alla fönster samt ny fönsterbeklädnad.
2003-2004 - Utbyggnad och inglasning av samtliga balkonger, vilket medfört att alla lägenheter fått tillgång till ett vackert och ljust uterum.
2008-2009 - Byte av fönster

Lägenheterna
1988 - Utbyte av alla kranar i lägenheterna.
1995 - Ombyggnad av samtliga badrum (omdragning av varm- och kallvattenrör, nya golvbrunnar, rensning av avloppsrör, nya golvmattor).
2003 - Utbyte av alla skåp för säkringar.
2003-2004 - Utbyte av alla Elcentraler till ”vipp-säkringar” med inbyggda jordfelsbrytare samt eluttag på de inglasade balkongerna.
2008-2009 - Stamrenovering. Relining utförd av Proline. Byte av kall- och varmvattenledingar.
2018-2020- Statuskontroll av samtliga lägenheter.
2020- Stamspolning. Övergång fr o. m. Juni till IMD för El vilket innebär att föreningen köper in El och sedan debiterar medlem utifrån uppmätt förbrukning. Medlem slipper den fasta abonnemangsavgiften

Garage- och parkeringsplatser
1998 - Utbyte av portar / lås i gamla garagen.
1999 - Montering av mellanväggar i alla garage. Samtidigt byttes alla elplintar för motorvärmare ut på samtliga parkeringsplatser och i alla garage.
2019- Renovering av hängrännor.
2020- Utvändiga LED-belysningsslingor.

I nuläget inga större reparationer planerade (2022-04-06).
Parkering 188 garageplatser (450 kr/mån). I dagsläget är det ca 2 års väntetid på garageplatser & ca 3 månader på parkeringsplatser. 130 parkeringsplatser med el-plint (200 kr/mån).
Tv och bredband Föreningen har avtal med Comhem och IP-Only gällande leverans av TV, bredband och IP-telefoni vilket ingår i månadsavgiften. Samtalstaxa tillkommer för IP-telefoni.
Överlåtelseavgift 1183 kr
Pantsättningsavgift 473 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Tvättstuga och innergård

Dokument

Området

Bellman är ett lugnt och barnvänligt bostadsområde i nordvästra Uppsala. Intill ligger Bellmansparken och Röbo som erbjuder gott om friluftsområden för den som vill promenera, cykla eller åka längdskidor. Nära till Heidenstamstorg med mataffär, frisör, vårdcentral, apotek, bankomat och gym. Även på Råbyvägen finns numera ett ICA Nära och gym och därifrån tar man sig snabbt vidare med stadsbussarna ner på stan. UTK-Hallen, IFU-Arena, Gränby ishall och Relitahallen ligger bara en kort promenad bort.

Räkna på ditt nya boende