Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårummare, belägen högst upp i huset på en lugn gata i hjärtat av Haga. Lägenheten erbjuder en trivsam känsla med bevarade originaldetaljer, genomgående fint ljusinsläpp och generös takhöjd. Här får du ett hem som kombinerar klassisk charm med praktiska lösningar som tvättmaskin i badrummet och gott om förvaring.
Planlösningen är både funktionell och inbjudande – från den välkomnande hallen med gott om förvaringsmöjligheter, till det rymliga vardagsrummet som bjuder in till såväl umgänge som avkoppling. Köket har träluckor i varm ton med plats för matbord intill fönstret, och sovrummet rymmer både dubbelsäng och övrig möblering. Lägenheten är belägen i en stabil förening med låg månadsavgift där värme, vatten, bredband, tv och hushållsel ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen i föreningen är övernattningsrum, snickeri, tvättstugor, bastu samt en samlingslokal som alla medlemmar får låna kostnadsfritt.
Bostaden är belägen på populära och centrala Haga med närhet till grönskande parker, skog och natur, gång/cykelavstånd till stadens puls, Universitet, Iksu och NUS. I området finns även matbutik, träningsanläggning och restaurang.
Det här är ett boende för dig som vill ha lugnet, charmen och city inom räckhåll – varmt välkommen att boka visning!
Tillträde kan ske omgående!
Haga, UMEÅ
Vretgatan 9
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Hemtrevlig 2:a med charmiga originaldetaljer och låg månadsavgift – centralt på populära Haga
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vretgatan 9
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och fin ekparkett på golv. De inbyggda garderoberna ger gott om förvaring samtidigt som ytan lämnas öppen och möblerbar.
KÖK
Smakfullt kök med luckor i ek samt ett matchande kakel i beige ton ovan de större arbetsytorna i trä. De ljusa väggarna och ekparketten gör rummet både praktiskt och trivsamt. Här finns plats för matbord vid de stora fönsterpartierna och gott om arbetsytor och förvaring. De fina vitrinskåpen ger en extra lyxig känsla till köket. Vitvaror bestående av induktionshäll, inbyggd ugn, kombinerad kyl/frys, bänkdiskmaskin inbyggd i skåp och fläkt.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med väggar i grå ton och parkettgolv i ek som skapar en modern och ombonad känsla. Rummets generösa yta och planlösning gör det lätt att möblera efter behov och det finns plats för både större soffa, matbord och övrig möblering. Stora fönsterpartier med utsikt mot innergården ger ett fint ljusinsläpp till rummet.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med ljust gröna väggar och parkettgolv i ek som ger en harmonisk atmosfär med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering.
BADRUM
Ljust badrum som nås från hallen med vitt kakel på vägg med en grå dekorationsrand och ett klinker i beige ton. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch, spegelskåp samt tvättmaskin, mycket praktiskt och bra.
ÖVRIGT:
Till lägenheten finns det två förråd, ett på vinden och ett i källare.
Tillträde kan ske omgående!
Ekonomi
Förening
HUSENS SKICK
Byte av yttertak - före 2000
Installation av fiberoptiskt nät för Internet - 2000
Stambyte och totalrenovering av badrum - 2002
Byte av el - 2012
Byggt pergola på innergården, nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter, södergavlarna på de gula husen målades, soprum målades, gröna och röda huset målades - 2015
Renovering av balkonger, byte av fönster samt tilläggsisolering och
målning av samtliga fasader - 2019-2020
Ny gräsmatta med tillhörande planteringar och frukträd, samt en ny
uteplats med trädäck och grill på innergården N. Ersmarksgatan 44-46 - 2021
Värmecentralen har renoverats under 2022-23
Ny dränering N. Ersmarkasgatan 53-55 och 57-59 sommaren 2024
Planer finns för ladd platser under våren 2025
GÅRDEN
Fantastisk fin innergård med sittgrupper, grillplats, lekplats, grönytor och syrener.
TVÄTTSTUGA
Två tvättstugor belägna på Norra Ersmarksgatan (södra och norra tvättstugan) med tillhörande tork- och mangelrum. En av tvättstugorna är försedd med maskin för mattvätt.
KABEL-TV OCH BREDBAND
föreningen ett avtal med Tele2. I grundutbudet ingår 6 digitala kanaler. Samtliga lägenheter har tillgång till internet på 1 Gbps som levereras med Bredband 2.
PARKERING
Varmgarage 700 kr / mån – kön är lång. Den som varit bosatt längst, står först.
Parkeringsplats med motorvärmare 350 kr / mån – Kö-system men Brf Vildmannen, har alltid fixat en parkeringsplats om det behövs.
Parkeringsplats utan motorvärmare 250 kr / mån – är på samma kö-system som ovan.
(Enligt ekonomisk förvaltare Björkstaden 2025-03-27)
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensamma utrymmen som finns att tillgå är ett övernattningsrum, snickeri, bastu samt en samlingslokal som alla får låna kostnadsfritt.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd. Cykelförråd finns i källaren. I föreningens sophus tillämpas sopsortering. I månadsavgiften ingår kabel-TV, bredband samt värme, el och vatten. Hemsida www.vildmannen.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-04-08. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Installation av fiberoptiskt nät för Internet - 2000
Stambyte och totalrenovering av badrum - 2002
Byte av el - 2012
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.