Vintermyrvägen 9

Allmänt

Drömmer du om ett hem där barnen kan leka fritt i en grönskande trädgård, där kvällarna spenderas i ett inglasat uterum med solen i söderläge – men ändå med närhet till stadens utbud? Då är denna villa i Innertavle helt rätt för dig.
Här bor du på ett plan med direktaccess till garage, tre stora sovrum och ett extra rum perfekt för gäster eller hemmakontor. Det rymliga köket med burspråk blir snabbt hemmets hjärta, vardagsrum, gäst-wc, tvättstuga och i badrummet väntar både badkar, dusch och bastu.
Området är barnvänligt och levande, med förskola, skola, lekplatser, elljusspår och en aktiv byagårdsförening. Samtidigt når du Umeå city på bara 15 minuter med bil eller tar cykeln till universitetet och sjukhuset via fina cykelbanor.

- 1-PLANS VILLA MED GARAGE

-INGLASAT UTERUM OCH ALTAN I SÖDERLÄGE

-PRIVAT OCH LUMMIG TRÄDGÅRD

-BRA CYKELVÄGAR OCH BUSSKOMMUNIKATION TILL CENTRUM

-SKOLA, FÖRSKOLA OCH AKTIV BYAFÖRENING

HALL
Ljus och inbjudande hall med plats att hänga av ytterkläder och skjutdörrsgarderob. Praktiskt klinkergolv som löper vidare till ett parkettgolv. Vit strukturtapet på väggarna. Längre in i hallen finns en garderobsvägg.

WC
I anslutning till entrén finns en gästtoalett som inretts med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns wc, tvättställ och spegelskåp.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum som har plats för både sittgrupp och matplats. Ljusbeige tapet på väggen och parkettgolv. Här finns burspråk med fönsterpartier och utgång till det inglasade uterummet.

KÖK
Väl tilltaget kök med plats för stor matgrupp och även i här ett burspråk. Köksinredning i trä med vitt kakel ovanför arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, induktionsspis/ugn, fläkt, diskmaskin. Ljus tapet på väggen och parkettgolv.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och bra klädförvaring via skjutdörrsgarderob. Här finns altandörr ut till det inglasade uterummet. Parkettgolv och grå tapet med fondvägg.

BADRUM
Inrett med våtrumsmatta och målad väv samt kakel vid duschutrymme. Här finns wc, tvättställ med skåp under samt högskåp, spegel med belysning, badkar, skjutdörrsgarderob, dusch och bastu.

SOVRUM 2
Ljus tapet och parkettgolv. Rummet rymmer både dubbelsäng, skrivbord och diverse möblemang.

SOVRUM 3
Rummet ligger i anslutning till vardagsrummet. Mörkgrå tapet på väggen och parkettgolv.

TVÄTTSTUGA
Från köket nås tvättstugan som inretts med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns flera väggskåp, arbetsbänk och diskbänk med vask, tvättmaskin, torktumlare, elpanna, elskåp och jordfelsbrytare.
Lucka i taket till vind. Från tvättstugan har du direktaccess till garaget och det inredda rummet bakom.

SOVRUM 4/KONTOR
Detta rum var till er början ett förråd som nu inretts till ett extra rum som passar perfekt som hemmakontor, gästrum eller kanske ett tonårsrum. Plastmatta på golvet och vit tapet på väggen. Här finns en matkällare.

ÖVRIGT
Vattenburen golvvärme i hela huset förutom tvättstuga, garage med bakomliggande rum (direkt el). Fiber finns.

RENOVERINGAR
Före 1997: Målat om huset. Målat alla fönster och dörrar vita. Byggt igen delar av spaljén mellan vardagsrum och hall. Glasat in uterum, dragit in el till uterummet. Bytt elpanna.
1998: Satt in fönster i rummet bakom garaget, lagt in matta, paneltak och tapetserat. Tapetserat alla sovrum.
Gjutit nytt golv i duschen, ny golvmatta, kakel, väggväv i badrummet (pga vattenskada vid golvbrunnen i duschen, Försäkringsärende). Satt in skjutdörrsgarderob.
2001: Lagt in klinkergolv (gjutit platta över golvvärmen) och skjutdörrsgarderob i hallen. Lagt lönngolv i hall och kök.
2002: Laserat trätaken i kök, hall och vardagsrum.
2004: Tapetserat vardagsrummet, lagt in björkgolv Kährs i hall och kök (efter
vattenskada från diskmaskinen, Försäkringsärende). Nytt kakel i köket.
2005: Tapetserat köket.
2007: Björkgolv (Byggmax) och tapetserat i arbetsrummet. Byggt ut uterummet. Ny kyl och frys.
2010: Nytt Björkgolv (Byggmax), tapetserat och satt in skjutdörrsgarderob i stora sovrummet.
Målat grått på knutar och foder.
2011: Nytt Björkgolv (Parkettcenter) i vardagsrum och kontor. Tapetserat på kontoret.
2012: Ny torktumlare.
2013: Ny diskmaskin.
2014/15: Förstärkte under dragdörrarna på uterummet då altanen hade sjunkit lite.
2019/20: Ny tvättmaskin.
2021: Nytt staket på altanen.
2023: Ny spis. Ny toalettstol på lilla toaletten. Ny värmeväxlare till ventilationen.
2025: Byte av ventilationsrör uppe på taket, ventilationen från avloppet.