VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Böleäng, Umeå

Vinbärsvägen 1F

Välkommen till ett ljust och smakfullt kedjehus med bästa gavelläge i omtyckta och barnvänliga Böleäng. Här bor du med två uteplatser – en insynsskyddad trädgård på baksidan med härlig förmiddagssol, och en västvänd framsida mot en trygg och grön innergård där barnen kan leka fritt. Innergården erbjuder gott om utrymme för lek och samvaro med bland annat fotbollsmål, sandlåda och grillplats.

Entréplanet har genomgått en ombyggnation där väggar tagits ner för att skapa en modern och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här får du ett kök med stilfull köksö och generös matplats i direkt anslutning till det rymliga vardagsrummet som rymmer både stor soffgrupp och familjeliv. Ett sovrum finns även på detta plan, praktiskt med skjutdörrar.

På övre plan finner du ytterligare tre sovrum samt ett allrum som passar utmärkt som lekrum eller extra TV-hörna. Badrum finns på båda våningsplanen och i entrén finns även tvättstuga med groventré – praktiskt för vardagens bestyr. Invändigt möts du av genomgående fina ytskikt som skapar ett trivsamt och enhetligt hem.

Till huset hör ett rymligt förråd, varmgarage i länga med där det förbereds för laddbox, samt ytterligare en parkeringsplats utomhus.

Detta är ett perfekt boende för barnfamiljen som söker ett välplanerat hus i ett tryggt område med närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer.

Välkommen hem till Böleäng – här trivs både stora och små!

Information

Bostadstyp Kedjehus
Boarea 144 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 328 kvm
Byggnadsår 1979
Pris

Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Galvelläge i familjevänlig milljö!

Planritning

Charlotte Forsberg

Charlotte Forsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vinbärsvägen 1F

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 144 kvm. taxeringsinformation

ÖVRIGT
2025 fönster övre plan ommålade
2024 ny luftvärmepump, överbyggd altan baksida
2020 Ny wc-stol, tvättställ med kommod samt målade väggar i badrum enréplan samt övre plan.
2019 Sovrum entréplan
2017 Fasad ommålad, altan fram och baksida av hus samt överbyggd del på altan.
2016 Ny wc-stol, tvättställ med kommod badrum övre plan. Möblering tvättstuga samt målning av väggar.
2015 Tagit upp vägg mellan kök och vardagsrum. Kök ombyggt/renoverat. Samtliga ytskikt och golv i entréplan bortsett badrum.
Ca 2014/15 (tidigare ägare) renovering badrum övre plan.

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 444 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 272 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 172 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 172 000 kr
Värdeår 1979
Summa inteckningar 3 294 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 19 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Hushållsström: 28 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 19 200 kr

Summa kr/år: 47 200kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (57 274 kr)
Kommentar: I avgift till samfällighet 1600kr/mån ingår vatten, snöröjning och renhållning. Hemförsäkring; nuvarande ägare 8552 kr/år tillkommer på ovan angiven driftkostnad.

Byggnad

Typ av byggnad Kedjehus
Fastighet Odonet 11
Boarea 144 kvm
Byggnadsår 1979
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luftvärmepump och el

Energideklaration

Utförd Beställd

Tomt

Tomtarea 328 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå böleå ga:8 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Samfällighet: Umeå böleå s:4

Planbestämmelser Stadsplan (1974-10-04)

Dokument

Området

Böleäng är beläget ca 3 km sydväst från centrum längst umeälven. Området har mestadels bebyggelser från 60-, 70-talet med seriebyggda villor och radhus samt hyreslägenheter. Böleäng är känt för sina grönområden och Bölesholmarna där du kan ta ett svalkande dopp och grilla.

Närområde

Livsmedelsbutik, Bölesholmarna, Volvo fabriken, grönområden, elljusspår, kyrka, vårdcentral, skola och förskola samt närheten till Tegs utbud av restauranger, frisörer, apotek och bank.

Kommunikation

Här tar du dig lätt runt med både cykel och buss. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu

Övrigt

Böleängsskolan har elever i åldrarna 6 till 12 år med klasser som spänner sig från förskoleklass till sexan.