Nu finns en unik möjlighet att förvärva en av de allra bästa lägenheterna i hela huset och föreningen, en generös fyrarummare som kombinerar stil, funktion och livskvalitet på högsta nivå. Lägenheten blev snabbt slutsåld i nyproduktionen, men nu finns äntligen chansen att bli ägare av denna.
Här möts du av ett modernt, uppkopplat hem där både belysning och säkerhet är appstyrt. Ingång sker genom kodlås, vilket gör att du enkelt kan lämna nycklarna hemma.
Via hissen nås föreningens garage.
Det luftiga vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot ett stilrent kök med köksö lyxiga detaljer som vinkyl och bänkskiva i sten. De stora fönstren och det genomgående ljusinsläppet förstärker känslan av rymd.
Från vardagsrum/kök nås en stor södervänd balkong med sol från morgon till kväll – perfekt för grill, loungemöbler och långa sommarkvällar. Intill köket ligger ett inglasat uterum med fri utsikt åt två håll, som fungerar lika bra som frukostplats, middagsbjudningar eller avkopplande läshörna.
Lägenheten är smakfullt inredd med exklusiva tillval i varje rum. Planlösningen är flexibel och smart, och för den som önskar finns möjlighet att skapa ett femte rum, se alternativ planlösning.
Bostaden erbjuder dessutom två påkostade badrum, inredda med stilrena material och moderna lösningar, varav det ena med egen, delvis avskild tvättdel som förenklar vardagen.
Och det slutar inte där. Föreningen bjuder på en rad unika mervärden som förhöjer livet i kvarteret:
- Grön, vacker innergård med sittplatser och ett eget orangeri att boka för fest, middag eller umgänge
- Gemensamt växthus på taket för stadsodling.
- Bastu och relaxavdelning med egen terrass.
- Övernattningslägenhet för långväga gäster
- Elbilspool och lådcykel.
Det här är inte bara en lägenhet, det är en livsstil. Ett modernt, bekvämt och socialt boende i ett av områdets mest eftertraktade nyproduktionsprojekt.
Bra att veta:
Det är just nu kö till parkeringsplats i garaget, ute på gårdsplanen som vetter mot gamla E4 finns platser att hyra utomhus.Mittemot entrén till Verkstadsgatan 7F hyr Bostaden ut parkeringsplatser och elbilsplats. Finns lediga platser just nu.
Visningar kommer ske under v. 33 och v. 34. Lämna gärna er intresseanmälan redan idag.
Teg, UMEÅ
Verkstadsgatan 7F
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Verkstadsgatan 7F
Bostadsfakta
Allmänt
Högt upp i huset, med fönster i tre väderstreck och en generös takhöjd, väntar denna unika fyra med öppen och social planlösning. Här finns plats för både vardagsliv och fest. Från den stora köksön och rymliga matplatsen till den soliga balkongen och det unika inglasade uterummet.
Bostaden erbjuder tre sovrum, varav det större har en egen klädkammare med fönster och ett helkaklat badrum med dusch. Det andra sovrummen passar lika bra som gästrum eller hemmakontor. Ett helkaklat badrum med dusch finns vid entrén och har även en separat tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och extra förvaring
Köket är fullt utrustat med miljöklassade vitvaror, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro. Stor köksö i sten. Här möts vardagsrum och kök i en ljus yta med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen där du kan skapa en egen oas med matplats, solstolar och blomsterprakt. Från köksdelen nås det inglasade uterummet.
Bostaden har en stilren bas – trestavig ekparkett i samtliga rum, målade väggar och släta grå köksluckor från Marbodal.
Lägenheten presenteras enligt följande:
HALL
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring av ytterkläder. Härifrån nås bostadens ena helkaklade badrum med dusch samt separat tvättdel utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och extra förvaring.
KÖK
Modernt kök med släta grå köksluckor från Marbodal, stor köksö med bänkskiva i sten och gott om arbetsyta. Köket är fullt utrustat med miljöklassade vitvaror, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro. Från köksdelen nås ett inglasat uterum, ett rum perfekt för extra umgängesyta året runt.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Generös takhöjd och fönster i tre väderstreck skapar härlig rymd. Här finns plats för både stor soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen med plats för matmöbel, solstolar och växter.
SOVRUM 1
Stort sovrum med egen klädkammare med fönster och ett helkaklat badrum med dusch i direkt anslutning.
SOVRUM 2
Ljust sovrum med två garderober.
SOVRUM 3
Ytterligare ett sovrum med bra planering och möjlighet till förvaring.
BADRUM
Två helkaklade badrum med dusch – ett vid entrén med separat tvättdel, och ett i anslutning till det största sovrummet.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd som nås via hissen till källarplanet. Ca 5 kvm stort.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 4 800 kr
- Hushållsström: 4 800 kr
Summa kr/år: 9 600kr
Kommentar: Driftkostnad avser hushållsel och varmvatten som debiteras månadsvis via föreningen.
Förening
GÅRD
På innergård finns gemensamhetsytor samt en gemensamhetslokal med takterrass med växthus på. På gården återfinns grönytor bestående av gräsmattor och planteringar. På gården återfinns även cykelförråd, sittplatser, lekyta och grillplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Lägenheterna utrustas med datanät för TV, telefon och datakommunikation.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Orangeriet är Verkstans gemensamma gårdshus. Här väntar 120 luftiga kvadrat uppdelade i en bekväm och avslappnad loungedel, större sal med bord och stolar samt ett fullt utrustat modernt kök med en köksö perfekt för härliga bufféer. Dessutom finns en pergola med sittplatser utanför. Under dagarna erbjuder orangeriet co-workingytor där du kan jobba och ha möten i en trevlig inspirerande miljö. På kvällar och helger kan du boka lokalen till större fester, dryckesprovningar eller kanske en matlagningskväll för grannarna med inbjuden kock.
På Orangeriets tak finns stadsodlingar i lådor och i ett växthus. Här kan du som bor i kvarteret påta i jorden, odla och skörda grönsaker och snittblommor utan att behöva ha en egen stor trädgård att ta hand om. På den lummiga gården finns även en boulebana där du kan utmana grannarna under soliga dagar samt ett utegym. När du ska ha fest i Orangeriet, fira högtider och födelsedagar kan ditt hem lätt bli fullt av övernattande gäster. Se då till att boka kvarterets gästlägenhet där långväga släktingar och vänner kan bo.
Högst upp i ett av husen i kvarteret hittar du Verkstans gemensamma relax med bastu där du kan värma dig under vinterdagar, njuta av kylda drycker, svalkande ansiktsmasker och härliga prat med vänner.
BILPLATSER
Föreningen har tillgång till 118 parkeringsplatser i underjordiskt garage varav fem är HKP parkeringsplatser och 31 platser av dessa är utrustade för att ladda elbilar.
P-plats 1166kr/månad och ladd-plats 1378kr/månad plus förbrukning i garaget. Finns ingen ledig i nuläget och det är kö, enligt ordförande 2025-07-30.
MC 500kr/månad och moppe-platser 200kr/månad finns lediga platser.
Kötiden beror på försäljningar då p-platser erbjuds till kön. Det finns extern parkering på granntomten där man kan hyra månadsvis för 395kr/mån (ingen MV). Bostaden AB kan ha lediga platser i sitt garage Verkstadsgatan 6 (tvärs över gatan från Verkstan). Även andra föreningar i omgivningen kan ha lediga p-platser med MV.
ÖVRIGT
Bostadsrättsföreningen har gemensamt el-abonnemang och kommer att debitera respektive bostadsrättshavare individuellt för dennes elförbrukning. Lägenhetsförråd finns separat för varje lägenhet i källarplan. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2025-07-30).
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändring.
Energideklaration
Dokument
Området
Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.
Närområde
Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
Teg erbjuder ett brett utbud av skolor för barn och unga, från förskoleklass till högstadium. Här finns flera förskolor att välja mellan, samt två låg- och mellanstadieskolor: Östtegsskolan och Böleängsskolan. För högstadieelever finns Tegs Centralskola, som tar emot elever i årskurs 7–9.
I området finns även Internationella Engelska Skolan, som erbjuder undervisning för elever i årskurs F–9