En pärla att längta till! Nu presenteras denna nyproducerade tvåa högt upp i huset på Teg! Här bor ni lyxigt i en bostad i absolut nyskick med hög materialstandard. Fina tillval är gjorda av nuvarande ägare vilket gör att lägenheten har en genomgående varm och modern stil. Här återfinns mörkmarkerade fönster och enhetligt vitlaserat ekparkettgolv. Stora vackra fönsterpartier och industriglasvägg ger fantastiskt ljus och en luftig känsla till hela hemmet.
Lägenheten har ett stilsäkert kök från Marbodal med vitvaror från Siemens och praktisk köksö, öppen planering mot vardagsrum och matplats, hall med bra förvaring och ett helkaklat duschrum med kombinationsmaskin. Stor balkong mot föreningens grönskande innergård sätter guldkant på boendet!
Den unika föreningen erbjuder mer än nyproducerade bostäder. Här finns bastu med relax och terrass i bästa västerläge, övernattningslägenhet och ett orangeri. Det påkostade orangeriet är inrett med ett ordentligt kök, wc och olika typer av sittplatser, perfekt lämpat för arbete hemifrån eller för större festliga sammankomster. Cykelförråd finns även i anslutning.
Under föreningens hus, via direktaccess med hiss finns underjordiskt garage med motorvärmare och laddstolpar, ett förråd tillhörande lägenheten samt cykelförråd. Framtids- och miljötänk med bilpool och lådcyklar för föreningens medlemmar att nyttja. Lummig innergård med flera utegrupper, möjlighet till grill, lekplatser, utegym, boulebana, planteringar och statsodling.
På Teg bor ni med närhet till centrum med dess kompletta utbud av service samtidigt som älven och naturen ligger inom ett stenkast, en underbar kombination. På området finns bra matbutiker, träningsanläggningar, Visionite arena, restauranger och god busskommunikation till centrum och universitet. Närhet till köpcentrumet Avion och Umeå flygplats.
Ett högklassigt boende som är så mycket mer än bara ett hem och måste upplevas på plats, välkommen!
Teg, UMEÅ
Verkstadsgatan 7B
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Högklassig tvåa högt upp i huset på Verkstan!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Verkstadsgatan 7B
Bostadsfakta
Allmänt
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med bra möjlighet till avhängning på hatthylla. Ytterligare klädförvaring ges i garderob samt platsbyggd skjutdörrsgarderob, delvis mes praktiskt spegelglas. Väggarna är vitmålade och vitlaserat ekparkettgolv klär ytskikten. Utförandet löper stilfullt vidare till de sociala ytorna.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Lägenhetens hjärta, köket är från Marbodal och har hög standard och är i modern stil. Praktisk köksö med öppet läge mot matplats och vardagsrumsdel ger både god förvaring och bjuder in till besök.
Släta, vita skåpluckor med svarta handtag och stenmönstrad arbetsbänk i laminat med matchande stänkskydd ger köket en tidlös stil. Den maskinella utrustningen är från Siemens och består av kombinerad kyl och frys, varmluftsugn, induktionshäll, fläk, integrerad diskmaskin och inbyggd micro. Inbyggda spotlights ger perfekt belysning till matbestyren.
Matplatsen har utrymme för större bord och integrerar fint med köket och vardagsrummet som inrymmer soffa och tv-möbel.
Från det sociala och gästvänliga rummet nås lägenhetens pärla, den stora balkongen med utsikt över den lummiga innergården. Här avnjuts morgonkaffet i den strålande solen.
SOVRUM
Bakom moderna industriglasväggar nås lägenhetens sovrum som rymmer stor säng. Fin förvaring ges i stor skjutdörrsgarderob. Vägarna och taket är målad i en färgstark och härlig kulör som piggar upp lägenhetens i övrigt stilrena ytskikt.
DUSCHRUM
Lägenhetens duschrum är stilrent inrett med kakel och klinker i tidlös färgsättning. Inredningen består av wc, kommod med tvättställ, spegelskåp och dusch med vikbara väggar. Kombimaskin. bänk ör klädvård och skåp underlättar vardagen.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 960 kr
- Försäkring: 2 448 kr
- Hushållsström: 2 304 kr
Summa kr/år: 5 712kr
Kommentar: Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och varmvatten. Debitering sker på månadsavin eftersläpande. Kostnaden för VA är för varmvatten.
Förening
GÅRD
På innergård finns gemensamhetsytor samt en gemensamhetslokal med takterrass med växthus på. På gården återfinns grönytor bestående av gräsmattor och planteringar. På gården återfinns även cykelförråd, sittplatser, lekyta och grillplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Lägenheterna utrustas med datanät för TV, telefon och datakommunikation.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Orangeriet är Verkstans gemensamma gårdshus. Här väntar 120 luftiga kvadrat uppdelade i en bekväm och avslappnad loungedel, större sal med bord och stolar samt ett fullt utrustat modernt kök med en köksö perfekt för härliga bufféer. Dessutom finns en grönskande pergola med sittplatser utanför. Under dagarna erbjuder orangeriet co-workingytor där du kan jobba och ha möten i en trevlig inspirerande miljö. På kvällar och helger kan du boka lokalen till större fester, dryckesprovningar eller kanske en matlagningskväll för grannarna med inbjuden kock.
På Orangeriets tak finns stadsodlingar i lådor och i ett växthus. Här kan du som bor i kvarteret påta i jorden, odla och skörda grönsaker och snittblommor utan att behöva ha en egen stor trädgård att ta hand om. På den lummiga gården finns även en boulebana där du kan utmana grannarna under soliga dagar samt ett utegym. När du ska ha fest i Orangeriet, fira högtider och födelsedagar kan ditt hem lätt bli fullt av övernattande gäster. Se då till att boka kvarterets gästlägenhet där långväga släktingar och vänner kan bo.
Högst upp i ett av husen i kvarteret hittar du Verkstans gemensamma relax med bastu där du kan värma dig under vinterdagar, njuta av kylda drycker, svalkande ansiktsmasker och härliga prat med vänner. Utanför relaxen breder en härlig terrass ut sig med magisk kvällssol. I Verkstan finns ytterligare en gemensam stor takterrass med sol under förmiddagen. Ta med din frukost ut och drick dagens första kopp kaffe tillsammans med dina grannar.
BILPLATSER
Föreningen har tillgång till 118 parkeringsplatser i underjordiskt garage varav fem är HKP parkeringsplatser och 31 platser av dessa är utrustade för att ladda elbilar.
p-plats 1166kr/månad och ladd-plats 1378kr/månad plus förbrukning i garaget. Finns ingen ledig i nuläget och det är kö, enligt ordförande 2025-05-07.
MC 200kr/månad och moppe-platser 500kr/månad finns lediga. Kötiden beror på försäljningar då p-platser erbjuds till kön. Det finns extern parkering på granntomten där man kan hyra månadsvis för 395kr/mån (ingen MV).
ÖVRIGT
Bostadsrättsföreningen har gemensamt el-abonnemang och kommer att debitera respektive bostadsrättshavare för dennes elförbrukning. Lägenhetsförråd finns separat för varje lägenhet i källarplan. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2025-05-07). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändring.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.
Närområde
Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
Teg erbjuder ett brett utbud av skolor för barn och unga, från förskoleklass till högstadium. Här finns flera förskolor att välja mellan, samt två låg- och mellanstadieskolor: Östtegsskolan och Böleängsskolan. För högstadieelever finns Tegs Centralskola, som tar emot elever i årskurs 7–9.
I området finns även Internationella Engelska Skolan, som erbjuder undervisning för elever i årskurs F–9