Välkommen till denna rymliga villa i tre plan – ett hem som kombinerar generösa ytor, trivsam planlösning och ett lugnt läge i populära Backen, bara ca 6 km från Umeå centrum. Här får du ett hus som är perfekt för den större familjen eller för dig som vill ha gott om plats för både umgänge och egna intressen.
Entréplan bjuder på en välkomnande hall, gäst-wc, ett stort och praktiskt kök samt ett ljust vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Här finns också två sovrum, varav det ena har eget badrum med badkar – perfekt för avkoppling.
Övre plan erbjuder ett stort och öppet allrum med charmig öppen spis och utgång till balkong. Här kan du njuta av mysiga höst- och vinterkvällar framför brasan, eller enkelt dela av ytan till fler sovrum om behovet finns. Dessutom finns ett sovrum, klädkammare samt badrum med dusch.
Källarplanet är en riktig bonus med generösa ytor för både avkoppling och funktion. Här finns relaxavdelning med bastu, dusch och wc, två rum, tvättstuga, torkrum, pannrum, matkällare och flera förråd. Från källaren nås även det stora verkstads- och hobbyutrymmet beläget under dubbelgaraget – en dröm för den händige eller förvaring i toppklass.
Uppvärmning sker via bergvärme och huset är utrustat med fiber för smidig uppkoppling.
Trädgården är lättskött med generösa gräsytor, träd och buskar. På baksidan löper en altan längs huset med gott om plats för utemöbler – en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Läget på Backen är idylliskt med närhet till både natur och stad. Här finns fina cykelvägar och bra bussförbindelser till centrum. Längs den vackra strandpromenaden vid älven kan du cykla eller promenera in mot stan eller vidare ut mot Baggböle och det natursköna Arboretum. I området finns bland annat bageri, restauranger, idrottshall, gym och spa på Iksu, matbutik, handelsområde samt förskolor och skolor – allt för ett bekvämt vardagsliv.
Backen, Umeå
Västra Tingsvägen 7
Information
Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stor och välskött villa i lugnt och attraktivt läge på Backen!
Planritning
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Västra Tingsvägen 7
Bostadsfakta
Allmänt
Här möter du ett hem som har allt – rymliga sociala ytor, flera sovrum, tre badrum och en egen relaxavdelning med bastu. De stora fönstren, den öppna spisen och den generösa altanen skapar en varm och inbjudande atmosfär året runt. Med dubbelgarage och stort hobbyutrymme finns plats för både bilar, intressen och vardagsliv. Trädgården är lättskött och ger en grön oas med gott om plats för lek och umgänge. Läget på lugna Backen ger närhet till både natur och stad – här bor du naturskönt vid älven men ändå cykelavstånd från Umeå centrum. Ett hem att växa i, trivas i och skapa livslånga minnen i.
- RYMLIG VILLA FLRDELAT I TRE PLAN
- BERGVÄRME OCH ÖPPEN SPIS
-DUBBELGARAGE MED UNDERLIGGANDE FÖRRÅD/HOBBYRUM
-VÄLHÅLLET ÄLDRE SKICK
-STORA SOCIALA YTOR
ENTRÈPLAN/HALL
Välkomnande hall med trapp som leder både till övre plan och ner till källarplan. Här finns utrymme att hänga av sig ytterkläder samt garderob. Parkettgolv och delvis träpanel på vägg samt tapet.
WC
I anslutning till hallen finns en gästtoalett som inretts med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns tvättställ, spegel och wc.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för både sittgrupp och matplats. Ljus strukturtapet och parkettgolv. Här finns altandörr till baksidans altan.
KÖK
Rymligt kök med gott om förvaring och matplats för större sällskap. Köksinredning i trä med knoppar och vitt kakel ovanför arbetsbänk delvis vit laminat samt rostfritt. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, spishäll/ugn, fläkt och diskmaskin. Parkettgolv och väggar är klädda med träpanel.
SOVRUM 1/BADRUM
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har parkettgolv och strukturtapet. Rummet har en garderobvägg och altandörr till baksida trädgård. Från sovrummet är det direktaccess till badrummet. Badrummet är inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet samt kakel i vid badkaret. Här finns dubbla tvättställ med skåp under, spegel, wc och badkar.
SOVRUM 2
Inrett med parkettgolv och ljus strukturtapet. Garderob finns. I sovrummet kommer fiber in.
ÖVRE PLAN/ALLRUM
Stort allrum som kan ha många användningsområden. Kan också skärmas av vid behov av fler sovrum. Här finns en mysig och värmande öppen spis samt balkong i väster. Infälld belysning i taket, en rymlig klädkammare finns och vindslucka. Furugolv och ljus vävtapet.
SOVRUM 3
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Heltäckningsmatta på golvet och tapet på väggen. Luckor till kattvinda finns.
BADRUM
Inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, wc, tvättställ och spegel.
KÄLLARE
Inredd källare med gott om förvaringsytor samt rum som med fördel kan användas till fler sovrum, allrum, motionsrum eller lekrum beroende på vilket behov som finns. Hallen är inredd med plastmatta och strukturtapet på väggen.
RELAX/DUSCH/BASTU
Träpanel på väggar och plastmatta på golvet. Här finns en dusch som är kaklad och intilliggande bastu.
WC
I anslutning till relaxen finns också en toalett inredd med våtrumsmatta och våtrumstapet.
RUM 1
Inrett med plastmatta på golvet och blå strukturtapet på väggen. Garderob finns.
RUM 2
Rummet används till strykrum idag. Här finns flertalet garderober, väggskåp och arbetsbänk. Plastmatta på golvet och ljusa väggar.
TVÄTTSTUGA/TORKRUM
Rymlig tvättstuga med anslutande torkrum att hänga kläder i. Betonggolv och målade väggar. Här finns flera garderober, rostfri bänk med vask samt en tvättmaskin.
I källaren finns också en matkällare, ett pannrum med bergvärmepannan, VV-beredare, en gammal elpanna/pellets och vedpanna som ej är i bruk idag.
Från pannrummet nås en trapp upp till dubbelgaraget. Under garaget finns ett lika stort verkstads/hobby/förråd med hyllsystem och arbetsbänk.
ÖVRIGT
Fiber finns. Öppna spisen behöver installeras en kassett i för att användas.
Ny kyl och frys 2020.
Ca 5 år sedan målat fasad,
Ca 4 år sedan skorstensbeslag.
Golv bytt entréplan samt i rum i källaren (strykrummet), årtal oklart.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 777 000 kr
- Småhusmark: 1 646 000 kr
- Uppvärmning: 32 626 kr
- Vatten/avlopp: 7 633 kr
- Renhållning: 2 456 kr
- Sotning: 195 kr
- Övrigt: 4 740 kr
Summa kr/år: 47 650kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (57 724 kr)
Kommentar: Säkring 16A. Posten uppvärmning inkluderar även elkostnaden. Sotning sker vart 4:e år (775 kr). Övrigt innefattar nuvarande ägares internetlösning (UmeNet). Villaförsäkring tillkommer.
Byggnad
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Backen är en stadsdel i Umeå, beläget ca 5 km från stadskärnan. I området finns det både flerbostadshus och småhus. Område var tidigare en jordbruksbygd. Tillsammans med Västerhiske, Grisbacka, Grubbe och Umedalen ingår Backen i Backenområdet. Längst vackra strandpromenaden vid älven kan man cykla eller promenera in mot stadskärnan eller ut mot Baggböle och trädgård Aboretum, en vacker och naturskön upplevelse.
Närområde
I området finns bl a bageri, restaurang och bistro La Garage, pizzerior, idrottshall och fotbollsplaner, Iksu Spa med gym/bad/ljusterapi/gruppträning och behandlingar, Klockarbäckens handelsområde, matbutik samt Skulpturpark.
Kommunikation
Cykelavstånd till centrala Umeå. Det finns goda kommunikationer med buss. Linje 1 i lokaltrafiken tar dig till centrum, Universitet och Universitetsjukhuset. Västerut når ni Kåddis, Baggböle och Brännland. För busstidtabell se www.tabussen.nu
Övrigt
Backenskolan (F-6), Västangårdsskola (F-9). Fristående skolor; Waldorfskola (F-9 och gymnasium), Montessoriskola (F-6), NTI-gymnasiet samt Hannaskolan (F-9) samt förskolor.