Snart presenteras denna tidlöst och personligt renoverade trea med otrolig charm! Lägenheten har en tilltalande planlösning med genomgående modern färgsättning, fina materialval och är belägen högst upp i huset vilket gör den påfallande ljus. I harmoni fördelas rymligt vardagsrum med utgång till inglasad balkong i soligt söderläge, renoverat kök i klassisk stil, två fina sovrum i bra storlek samt ett helkaklat duschrum med tvättmaskin. Både hall och sovrum erbjuder mycket god förvaring i platsbyggda garderober.
Mycket stabil förening med låg belåningsgrad och låg avgift som inkluderar allt (värme, vatten, internet, tv och hushållsel). Många standardhöjande renoveringar är utförda på fastigheten och föreningen håller just nu på att färdigställa takbyten med installation av solceller. Fina faciliteter finns att tillgå som samlingslokal, bastu, gym, övernattningsrum, hobbyrum och odlingslotter. Parkeringsplatser finns lediga, även laddstolpar för elbil. Till lägenheten hör ett förråd och tvättstuga finns i huset.
Här bor ni på bra läge med gångavstånd till Västerslätts centrum med matbutik, bank, café m.m och till sport- och träningsanläggning på Noliaområdet. Cykelavstånd till centrumkärnan med dess kompletta utbud av affärer och restauranger och med några minuters promenad så når ni vackra älvspromenaden. I området finns förskolor/skolor samt god busskommunikation.
En pärla som måste upplevas på plats, välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!
Västerslätt, UMEÅ
Vallmovägen 56
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
78 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4873 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1965
Pris
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
SNART HÄR!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vallmovägen 56
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
78 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3, Högts upp med påfallande ljust!
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
118
Avgift
4873 kr/mån
Kommentar till avgiften
ink. värme, vatten, internet, tv och hushållsel
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-05-13
Inre reparationsfond
1 296 kr
Andel i förening
0,6165%
Andel av årsavgift
0,6165%
Förening
Föreningsnamn
HSB brf Daggkåpan
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
794000-1006
Gatuadress
Vallmovägen 56
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf HSB Daggkåpan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1965. Föreningen förfogar över 174 st bostadsrätter och 3 st hyresrätter belägna på Vallmovägen 36-62 och Näckrosvägen 4-26. Föreningen förvaltas av ekonomiskt av HSB och fastighetsskötseln sköts av HSB.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften har höjts med 8% från och med 2025-01-01, ingen ytterligare höjning är planerad enligt ordförande 2025-04-25.
HUSENS SKICK
2024-2025: Takrenovering med solceller, uppstartad våren 2024 och klart hösten 2025.
Källarkorridor, trapphus har målats om. Ommålning/rep av hussocklar och balkonggavlar, byte av tamburdörrar ha även gjorts.
2022: Nya tamburdörrar, nytt låssystem, ommålning av väggar i trapphus samt slipning/polering av golv.
2021: Relining av horisontella stammar i samtliga hus, slutförd i juni 2021. Stadgeenlig Fastighetsbesiktning utförd 2021-09-21.
2020: Godkänd OVK-besiktning
2019: Ventilationsbyte i hela anläggningen, nya styrningar, fläktar ventilationsrengöring. Även bytt styrventiler (energi) på varmvatten samt bytt entrédörrar till samtliga trapphus.
2018: Alla yttre källardörrar är nya med nyckellöst system. Om-asfalteringen är klar. Ny LED-belysning i källarkorridorer, all utomhus-belysning bytt till LED, alla kallgarage är belysning bytt till LED. Stadgeenlig fastighetsbesiktning 2018-10-21.
2017: Avslutning fönsterbyte, nytt cykelställ med tak Näckrosvägen, färdigställande av grönytor, byte av garagedörr i verkstadslokal.
2016: Byte av fönster i hus E och F, upprustning av samtliga grönytor och planteringar.
2015: Dränering av grund E-huset, Vallmovägen 44-50. Fyra st nya motorvärmarplatser.
2014: Montering av portlås i ytterdörrar, montering av brandspjäll i samtliga lägenheter, byte av tvättmaskin.
2006: Stambyte med renovering badrum, ny elinstallation.
Ca 1999 Inglasning av balkonger.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Takrenovering pågår just nu, klart hösten 2025. Installation av frånluftsvärmeåtervinning, kommer inte att utföras i närtid, då vi prioriterar det som finns i underhållsplanen.
GÅRDEN
Fin innergård med kolonilotter och grillplatser.
KABEL TV OCH BREDBAND
Digitala TV-kanaler via Tele2 (0771-55 00 00) ingår i månadsavgiften. Bredband och IP-telefoni via Telenor ingår i månadsavgiften. Nya boende kontaktar Telenor (020-22 22 22) för inkoppling av internet samt att ett avtal skrivs mellan parterna.
TVÄTTSTUGA
Tillgång till 6 tvättstugor och en nyinredd grovtvättstuga.
BILPLATSER
P-plats med el 322:-/mån. Finns lediga.
P-plats utan el 230:-/mån. Finns lediga.
Varmgarage Beror på storlek. Litet 460:-, mellan 576:-, stort 692:-
Kallgarage med el 403:-. Några månaders kö till.
Laddplats för elbilar 589:- + el 2,50:-/kwh. Finns lediga.
Info enligt ordförande 2025-04-25.
ÖVRIGT
Föreningen äger 100 andelar i HSB Vind i Umeå. Kostnaden för el läggs på hyresavin, justeras en gång per år genom mätaravläsning. Föreningen har många fina faciliteter för de boende, bl.a en föreningslokal, bastuanläggning, hobbyrum, motionsrum/gym, odlingslotter, vävrum samt ett övernattningsrum som går att hyra. Den som hyr övernattningsrummet tar med underlakan, påslakan och örngott och städar rummet efter användandet. Till lägenheten hör ett förråd. Finns möjlighet att hyra extraförråd. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-04-25. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar. Hemsida www.hsb.se/norr/brf/daggkapan/
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften har höjts med 8% från och med 2025-01-01, ingen ytterligare höjning är planerad enligt ordförande 2025-04-25.
HUSENS SKICK
2024-2025: Takrenovering med solceller, uppstartad våren 2024 och klart hösten 2025.
Källarkorridor, trapphus har målats om. Ommålning/rep av hussocklar och balkonggavlar, byte av tamburdörrar ha även gjorts.
2022: Nya tamburdörrar, nytt låssystem, ommålning av väggar i trapphus samt slipning/polering av golv.
2021: Relining av horisontella stammar i samtliga hus, slutförd i juni 2021. Stadgeenlig Fastighetsbesiktning utförd 2021-09-21.
2020: Godkänd OVK-besiktning
2019: Ventilationsbyte i hela anläggningen, nya styrningar, fläktar ventilationsrengöring. Även bytt styrventiler (energi) på varmvatten samt bytt entrédörrar till samtliga trapphus.
2018: Alla yttre källardörrar är nya med nyckellöst system. Om-asfalteringen är klar. Ny LED-belysning i källarkorridorer, all utomhus-belysning bytt till LED, alla kallgarage är belysning bytt till LED. Stadgeenlig fastighetsbesiktning 2018-10-21.
2017: Avslutning fönsterbyte, nytt cykelställ med tak Näckrosvägen, färdigställande av grönytor, byte av garagedörr i verkstadslokal.
2016: Byte av fönster i hus E och F, upprustning av samtliga grönytor och planteringar.
2015: Dränering av grund E-huset, Vallmovägen 44-50. Fyra st nya motorvärmarplatser.
2014: Montering av portlås i ytterdörrar, montering av brandspjäll i samtliga lägenheter, byte av tvättmaskin.
2006: Stambyte med renovering badrum, ny elinstallation.
Ca 1999 Inglasning av balkonger.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Takrenovering pågår just nu, klart hösten 2025. Installation av frånluftsvärmeåtervinning, kommer inte att utföras i närtid, då vi prioriterar det som finns i underhållsplanen.
GÅRDEN
Fin innergård med kolonilotter och grillplatser.
KABEL TV OCH BREDBAND
Digitala TV-kanaler via Tele2 (0771-55 00 00) ingår i månadsavgiften. Bredband och IP-telefoni via Telenor ingår i månadsavgiften. Nya boende kontaktar Telenor (020-22 22 22) för inkoppling av internet samt att ett avtal skrivs mellan parterna.
TVÄTTSTUGA
Tillgång till 6 tvättstugor och en nyinredd grovtvättstuga.
BILPLATSER
P-plats med el 322:-/mån. Finns lediga.
P-plats utan el 230:-/mån. Finns lediga.
Varmgarage Beror på storlek. Litet 460:-, mellan 576:-, stort 692:-
Kallgarage med el 403:-. Några månaders kö till.
Laddplats för elbilar 589:- + el 2,50:-/kwh. Finns lediga.
Info enligt ordförande 2025-04-25.
ÖVRIGT
Föreningen äger 100 andelar i HSB Vind i Umeå. Kostnaden för el läggs på hyresavin, justeras en gång per år genom mätaravläsning. Föreningen har många fina faciliteter för de boende, bl.a en föreningslokal, bastuanläggning, hobbyrum, motionsrum/gym, odlingslotter, vävrum samt ett övernattningsrum som går att hyra. Den som hyr övernattningsrummet tar med underlakan, påslakan och örngott och städar rummet efter användandet. Till lägenheten hör ett förråd. Finns möjlighet att hyra extraförråd. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-04-25. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar. Hemsida www.hsb.se/norr/brf/daggkapan/
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
78 kvm
Byggnadsår
1965
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2018-12-05
Primärenergital
127
Dokument
Området
Västerslätt är ett bostads- och industriområde i västra Umeå. Bostadsområdet byggdes under 1950-talet och består av ett mindre antal flerfamiljshus och ett villaområde, som i söder avgränsas mot stadsdelen Rödäng av Tvärån. Norr om Västerlätts industriområde ligger Umeå godsbangård, vilken år 2010 utlokaliserades ifrån Umeå centralstation.
Närområde
I Västerslätts centrum finns ICA-butik, bank, spelbutik, restaurang, café samt Västerslättskyrkan S:t Staffan.
Kommunikation
Närmaste busshållplats är Västerslätts Centrum. Hållplatsen angörs även av direktbussar och länsbussar.