Västerslätt, Umeå

Vallmovägen 52

Snart presenteras denna stilsäkert renoverade trea med inglasad balkong. Den välplanerade lägenheten är belägen på våning tre och fördelar rymligt vardagsrum med utgång till balkong i soligt söderläge, renoverat kök i tidlöst gråa toner, två fina sovrum med bra storlek samt helkaklat badrum med tvättmaskin. Enhetligt trägolv, stilrena och moderna ytskikt och det höga läget ger fantastiskt ljusinsläpp.

Mycket stabil förening med låg belåningsgrad och många standardhöjande renoveringar är utförda. Till lägenheten hör ett förråd, månadsavgiften inkluderar allt och parkeringsplats finns lediga. Fina faciliteter finns att tillgå som samlingslokal, bastu, gym, övernattningsrum, hobbyrum och odlingslotter.

Här bor ni på bra läge med gångavstånd till Västerslätts centrum med matbutik, bank, café m.m. Cykelavstånd till centrumkärnan med dess kompletta utbud av affärer och restauranger och endast 15 minuters promenad så når ni vackra älvspromenaden. I området finns förskolor/skolor samt goda busskommunikationer. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 78 kvm
Avgift 3758 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1965
Pris

Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

SNART HÄR!

Visitkort 2021

Visitkort 2021
Visitkort 2021

Planritning

Erika Jansson

Erika Jansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vallmovägen 52

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 78 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 78 kvm
Byggnadsår 1965
Fönster 3-glas
Ventilation Frånluft

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2017-12-05
Primärenergital 127

Ekonomi

Lägenhetsnummer 52-3218-1-105-3
Avgift 3758 kr/mån
Kommentar ink. värme, vatten, internet, tv och hushållsel (mot avräkning)
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,60882%
Andel av årsavgift 0,60882%

Förening

Föreningsnamn HSB brf Daggkåpan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 794000-1006
Gatuadress Vallmovägen 56
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf HSB Daggkåpan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1965. Föreningen förfogar över 174 st bostadsrätter och 3 st hyresrätter belägna på Vallmovägen 36-62 och Näckrosvägen 4-26. Föreningen förvaltas av ekonomiskt av HSB och fastighetsskötseln sköts av FMT. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Det har diskuterats i styrelsen att införa indexhöjning av hyrorna för parkeringar och garage med 2% per år. Indexhöjningen införd fr.o.m. 1/1 2022, enligt ordförande 2022-01-11.

HUSENS SKICK
2022: Nya tamburdörrar, nytt låssystem, ommålning av väggar i trapphus samt slipning/polering av golv.
2021: Relining av horisontella stammar i samtliga hus, slutförd i juni 2021. Stadgeenlig fastightsbesiktning utförd 2021-09-21.
2020: Godkänd OVK-besiktning
2019: Ventilationsbyte i hela anläggningen, nya styrningar, fläktar ventilationsrengöring. Även bytt styrventiler (energi) på varmvatten samt bytt entrédörrar till samtliga trapphus.
2018: Alla yttre källardörrar är nya med nyckellöst system. Om-asfalteringen är klar. Ny LED-belysning i källarkorridorer, all utomhus-belysning bytt till LED, alla kallgarage är belysning bytt till LED. Stadgeenlig fastighetsbesiktning 2018-10-21.
2017: Avslutning fönsterbyte, nytt cykelställ med tak Näckrosvägen, färdigställande av grönytor, byte av garagedörr i verkstadslokal.
2016: Byte av fönster i hus E och F, upprustning av samtliga grönytor och planteringar.
2015: Dränering av grund E-huset, Vallmovägen 44-50. Fyra st nya motorvärmarplatser.
2014: Montering av portlås i ytterdörrar, montering av brandspjäll i samtliga lägenheter, byte av tvättmaskin.
2006: Stambyte med renovering badrum, ny elinstallation.
Ca 1999 Inglasning av balkonger.

FRAMTIDA RENOVERINGAR
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Trapphusrenovering pågår just nu. Källarkorridorerna ska målas om. De närmaste åren planerar styrelsen ommålning i källare och trapphus, ommålning/rep av hussocklar och balkonggavlar, byte av tamburdörrar och installation av frånluftsvärmeåtervinning.

GÅRDEN
Fin innergård med kolonilotter och grillplatser.

KABEL TV OCH BREDBAND
Digitala TV-kanaler via Tele2 (0771-55 00 00) ingår i månadsavgiften. Bredband och IP-telefoni via Telenor ingår i månadsavgiften. Nya boende kontaktar Telenor (020-22 22 22) för inkoppling av internet samt att ett avtal skrivs mellan parterna.

TVÄTTSTUGA
Tillgång till 6 tvättstugor och en nyinredd grovtvättstuga.

BILPLATSER
Kallgarage med motorvärmare (99 st), inget ledigt f.n. (2022-01-11) Snabb kö, bra omsättning, kostar 267 kr/månad. Varmgarage (35 st), kötid ca 8 år. Hyreskostnad 283-458 kr/månad beroende på storlek. 40 st motorvärmarplatser à 173 kr/månad, ingen ledig f.n. (2022-01-11). Föreningen har även 32 st bilplatser utan motorvärmare 102 kr/mån, ingen ledig f.n. (2022-01-11). 6 laddplatser för elbil. Hyran för en laddplats är 408 kr/månad, el tillkommer kostnad f.n. 1,75 kr/kwh. 2 st lediga (2022-01-11). Det finns ytterligare 25 st parkeringar för boende och besökare, dessa är avgiftsbelagda. Betalas med sms eller Parkster.

ÖVRIGT
Föreningen äger 100 andelar i HSB Vind i Umeå. Kostnaden för el läggs på hyresavin, justeras en gång per år genom mätaravläsning. Föreningen har många fina faciliteter för de boende, bl.a en föreningslokal, bastuanläggning, hobbyrum, motionsrum/gym, odlingslotter, vävrum samt ett övernattningsrum som går att hyra för 150 kr/dygn. Den som hyr övernattningsrummet tar med underlakan, påslakan och örngott och städar rummet efter användandet. Till lägenheten hör ett förråd. Finns möjlighet att hyra extraförråd. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-01-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar. Hemsida www.hsb.se/norr/brf/daggkapan/
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Västerslätt är ett bostads- och industriområde i västra Umeå. Bostadsområdet byggdes under 1950-talet och består av ett mindre antal flerfamiljshus och ett villaområde, som i söder avgränsas mot stadsdelen Rödäng av Tvärån. Norr om Västerlätts industriområde ligger Umeå godsbangård, vilken år 2010 utlokaliserades ifrån Umeå centralstation.

Närområde

I Västerslätts centrum finns ICA-butik, bank, spelbutik, restaurang, café samt Västerslättskyrkan S:t Staffan.

Kommunikation

Närmaste busshållplats är Västerslätts Centrum. Hållplatsen angörs även av direktbussar och länsbussar.

Räkna på ditt nya boende