Nu presenteras denna tidlöst och renoverade tvåa med inglasad balkong i bästa västerläge! Lägenheten har en tilltalande planlösning med genomgående stilren färgsättning, fina materialval och är belägen i östlig och västlig riktning vilket gör att ljuset flödar vackert genom hemmet. I harmoni fördelas rymligt vardagsrum med utgång till inglasad balkong, renoverat kök i klassisk stil, sovrum med bra klädförvaring samt ett helkaklat duschrum med tvättmaskin. Både hall och sovrum erbjuder mycket god förvaring.
Mycket stabil förening med låg belåningsgrad och låg avgift som inkluderar allt (värme, vatten, internet, tv och hushållsel). Många standardhöjande renoveringar är utförda på fastigheten och föreningen håller just nu på att färdigställa takbyten med installation av solceller. Fina faciliteter finns att tillgå som samlingslokal, bastu, gym, övernattningsrum, hobbyrum och odlingslotter. Parkeringsplats mer motorvärmarstolpe finns ledig, även laddstolpar för elbil. Till lägenheten hör ett förråd och tvättstuga finns praktiskt i huset.
Här bor ni på bra läge med gångavstånd till Västerslätts centrum med matbutik, bank, café m.m och till sport- och träningsanläggning på Noliaområdet. Cykelavstånd till centrumkärnan med dess kompletta utbud av affärer och restauranger och med några minuters promenad så når ni vackra älvspromenaden. God busskommunikation till centrum och dess kompletta utbud av affärer, restauranger och service.
En pärla som måste upplevas på plats, välkommen på visning!
Västerslätt, Umeå
Vallmovägen 48
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
64 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4509 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1965
Pris
1 795 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Smakfullt renoverad tvåa med inglasad balkong i ljuvligt västerläge!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vallmovägen 48
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
64 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 3
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
65
Pris
1 795 000 kr utgångspris
Avgift
4509 kr/mån
Kommentar till avgiften
ink. värme, vatten, internet, tv och hushållsel
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-10-21
Andel i förening
0,5309%
Andel av årsavgift
0,5309%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
230 496 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB brf Daggkåpan
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
794000-1006
Gatuadress
Vallmovägen 56
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BBrf HSB Daggkåpan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1965. Föreningen förfogar över 174 st bostadsrätter och 3 st hyresrätter belägna på Vallmovägen 36-62 och Näckrosvägen 4-26.
Föreningen förvaltas av ekonomiskt av HSB och fastighetsskötseln sköts av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften kommer att höjas med 5,4% från och med 2026-01-01, enligt ordförande 2025-12-09.
HUSENS SKICK
2024-2025: Takrenovering med solceller, uppstartad våren 2024 och klart hösten 2025.
Källarkorridor, trapphus har målats om. Ommålning/rep av hussocklar och balkonggavlar, byte av tamburdörrar ha även gjorts.
2022: Nya tamburdörrar, nytt låssystem, ommålning av väggar i trapphus samt slipning/polering av golv.
2021: Relining av horisontella stammar i samtliga hus, slutförd i juni 2021. Stadgeenlig Fastighetsbesiktning utförd 2021-09-21.
2020: Godkänd OVK-besiktning
2019: Ventilationsbyte i hela anläggningen, nya styrningar, fläktar ventilationsrengöring. Även bytt styrventiler (energi) på varmvatten samt bytt entrédörrar till samtliga trapphus.
2018: Alla yttre källardörrar är nya med nyckellöst system. Om-asfalteringen är klar. Ny LED-belysning i källarkorridorer, all utomhus-belysning bytt till LED, alla kallgarage är belysning bytt till LED. Stadgeenlig fastighetsbesiktning 2018-10-21.
2017: Avslutning fönsterbyte, nytt cykelställ med tak Näckrosvägen, färdigställande av grönytor, byte av garagedörr i verkstadslokal.
2016: Byte av fönster i hus E och F, upprustning av samtliga grönytor och planteringar.
2015: Dränering av grund E-huset, Vallmovägen 44-50. Fyra st nya motorvärmarplatser.
2014: Montering av portlås i ytterdörrar, montering av brandspjäll i samtliga lägenheter, byte av tvättmaskin.
2006: Stambyte med renovering badrum, ny elinstallation.
Ca 1999 Inglasning av balkonger.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Inga nya renoveringar/projekt under 2026, takprojektet avslutas under december 2025. Markåterställningen efter takprojektet kommer att ske under försommaren 2026.
GÅRDEN
Fin innergård med kolonilotter och grillplatser.
KABEL TV OCH BREDBAND
Digitala TV-kanaler via Tele2 (0771-55 00 00) ingår i månadsavgiften. Bredband och IP-telefoni via Telenor ingår i månadsavgiften. Nya boende kontaktar Telenor (020-22 22 22) för inkoppling av internet samt att ett avtal skrivs mellan parterna.
TVÄTTSTUGA
Tillgång till 6 tvättstugor och en nyinredd grovtvättstuga.
BILPLATSER
Parkeringar pris OBS! från 1 januari (inkl höjning 5,4%)
P-plats med el 339:-/mån. Ingen kö.
P-plats utan el 242:-/mån. Ingen kö.
Varmgarage Beror på storlek. Litet 485:-, mellan 607:-, stort 729:-. Kötid litet ca 1 år, mellan ca 9 år, stort ca 11 år.
Kallgarage med el 425:-/mån. Kort kö.
Laddplats för elbilar 621:- + el 2,50:-/kwh. Ingen kö.
Parkeringsinfo från ordförande 2025-12-09.
ÖVRIGT
Föreningen äger 100 andelar i HSB Vind i Umeå. Kostnaden för el läggs på hyresavin, justeras en gång per år genom mätaravläsning. Föreningen har många fina faciliteter för de boende, bl.a en föreningslokal, bastuanläggning, hobbyrum, motionsrum/gym, odlingslotter, vävrum samt ett övernattningsrum som går att hyra. Den som hyr övernattningsrummet tar med underlakan, påslakan och örngott och städar rummet efter användandet. Till lägenheten hör ett förråd. Finns möjlighet att hyra extraförråd. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-12-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar. Hemsida www.hsb.se/norr/brf/daggkapan/
Föreningen förvaltas av ekonomiskt av HSB och fastighetsskötseln sköts av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften kommer att höjas med 5,4% från och med 2026-01-01, enligt ordförande 2025-12-09.
HUSENS SKICK
2024-2025: Takrenovering med solceller, uppstartad våren 2024 och klart hösten 2025.
Källarkorridor, trapphus har målats om. Ommålning/rep av hussocklar och balkonggavlar, byte av tamburdörrar ha även gjorts.
2022: Nya tamburdörrar, nytt låssystem, ommålning av väggar i trapphus samt slipning/polering av golv.
2021: Relining av horisontella stammar i samtliga hus, slutförd i juni 2021. Stadgeenlig Fastighetsbesiktning utförd 2021-09-21.
2020: Godkänd OVK-besiktning
2019: Ventilationsbyte i hela anläggningen, nya styrningar, fläktar ventilationsrengöring. Även bytt styrventiler (energi) på varmvatten samt bytt entrédörrar till samtliga trapphus.
2018: Alla yttre källardörrar är nya med nyckellöst system. Om-asfalteringen är klar. Ny LED-belysning i källarkorridorer, all utomhus-belysning bytt till LED, alla kallgarage är belysning bytt till LED. Stadgeenlig fastighetsbesiktning 2018-10-21.
2017: Avslutning fönsterbyte, nytt cykelställ med tak Näckrosvägen, färdigställande av grönytor, byte av garagedörr i verkstadslokal.
2016: Byte av fönster i hus E och F, upprustning av samtliga grönytor och planteringar.
2015: Dränering av grund E-huset, Vallmovägen 44-50. Fyra st nya motorvärmarplatser.
2014: Montering av portlås i ytterdörrar, montering av brandspjäll i samtliga lägenheter, byte av tvättmaskin.
2006: Stambyte med renovering badrum, ny elinstallation.
Ca 1999 Inglasning av balkonger.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Inga nya renoveringar/projekt under 2026, takprojektet avslutas under december 2025. Markåterställningen efter takprojektet kommer att ske under försommaren 2026.
GÅRDEN
Fin innergård med kolonilotter och grillplatser.
KABEL TV OCH BREDBAND
Digitala TV-kanaler via Tele2 (0771-55 00 00) ingår i månadsavgiften. Bredband och IP-telefoni via Telenor ingår i månadsavgiften. Nya boende kontaktar Telenor (020-22 22 22) för inkoppling av internet samt att ett avtal skrivs mellan parterna.
TVÄTTSTUGA
Tillgång till 6 tvättstugor och en nyinredd grovtvättstuga.
BILPLATSER
Parkeringar pris OBS! från 1 januari (inkl höjning 5,4%)
P-plats med el 339:-/mån. Ingen kö.
P-plats utan el 242:-/mån. Ingen kö.
Varmgarage Beror på storlek. Litet 485:-, mellan 607:-, stort 729:-. Kötid litet ca 1 år, mellan ca 9 år, stort ca 11 år.
Kallgarage med el 425:-/mån. Kort kö.
Laddplats för elbilar 621:- + el 2,50:-/kwh. Ingen kö.
Parkeringsinfo från ordförande 2025-12-09.
ÖVRIGT
Föreningen äger 100 andelar i HSB Vind i Umeå. Kostnaden för el läggs på hyresavin, justeras en gång per år genom mätaravläsning. Föreningen har många fina faciliteter för de boende, bl.a en föreningslokal, bastuanläggning, hobbyrum, motionsrum/gym, odlingslotter, vävrum samt ett övernattningsrum som går att hyra. Den som hyr övernattningsrummet tar med underlakan, påslakan och örngott och städar rummet efter användandet. Till lägenheten hör ett förråd. Finns möjlighet att hyra extraförråd. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-12-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar. Hemsida www.hsb.se/norr/brf/daggkapan/
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
64 kvm
Byggnadsår
1965
Fönster
3-glas + 2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2018-12-05
Primärenergital
127
Dokument
Området
Västerslätt
Västerslätt är ett bostads- och industriområde i västra Umeå. Bostadsområdet byggdes under 1950-talet och består av ett mindre antal flerfamiljshus och ett villaområde, som i söder avgränsas mot stadsdelen Rödäng av Tvärån.
Norr om Västerlätts industriområde ligger Umeå godsbangård, vilken år 2010 utlokaliserades ifrån Umeå centralstation.
Närområde
I Västerslätts centrum finns ICA-butik, bank, spelbutik, restaurang, café samt Västerslättskyrkan S:t Staffan.
Kommunikation
Närmaste busshållplats är Västerslätts Centrum. Hållplatsen angörs även av direktbussar och länsbussar.